Implementando a Decisão nº 338/QD-TTg do Primeiro-Ministro, que aprova o Projeto "Investimento na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030", ministérios, departamentos e localidades têm trabalhado ativamente na sua execução. De acordo com o relatório do Ministério da Construção , todo o país está investindo na construção de cerca de 132.616 unidades de habitação social, das quais, nos primeiros 9 meses de 2025, foram iniciados 73 novos projetos, totalizando 57.815 apartamentos.
Em relação a Quang Ninh , o Primeiro-Ministro incumbiu a província de concluir 17.588 unidades habitacionais sociais no período de 2025 a 2030, sendo a meta de 2.201 apartamentos para 2025. Recentemente, o Comitê Popular Provincial emitiu diversas decisões e documentos que orientam o desenvolvimento da habitação social na província. Até o momento, Quang Ninh concluiu 1.758 unidades habitacionais sociais, atingindo cerca de 80% da meta estabelecida pelo Primeiro-Ministro para 2025. Simultaneamente, iniciou a construção de dois novos projetos habitacionais sociais com cerca de 1.540 apartamentos. A província almeja concluir 2.288 unidades habitacionais sociais até o quarto trimestre de 2025, alcançando 104% da meta estabelecida pelo Primeiro-Ministro. Com base nas diretrizes do governo central e provincial, o Departamento de Construção continua a assessorar e propor regulamentações detalhadas sobre os casos elegíveis para as políticas de apoio à habitação social e os mecanismos de apoio para a implementação de projetos de investimento em construção na província até 2030.
A fim de criar condições mais favoráveis para que trabalhadores, operários e pessoas de baixa renda possam adquirir moradias sociais, o Governo acaba de publicar o Decreto nº 261/2025/ND-CP, que altera e complementa diversos artigos do Decreto nº 100/2024/ND-CP, de 26 de julho de 2024, que detalha diversos artigos da Lei de Habitação sobre o desenvolvimento e a gestão de moradias sociais, e do Decreto nº 192/2025/ND-CP, de 1º de julho de 2025, que detalha diversos artigos e medidas para implementar a Resolução nº 201/2025/QH15, de 29 de maio de 2025, da Assembleia Nacional, sobre a implementação de mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento de moradias sociais. Este novo Decreto contém muitos conteúdos importantes relacionados à política de moradia social, criando condições mais favoráveis para os compradores de moradias sociais.
Em particular, de acordo com as novas regulamentações, pessoas de baixa renda em áreas urbanas, funcionários públicos solteiros ou sem vínculo empregatício, empregados e trabalhadores com renda média de até 20 milhões de VND/mês estão autorizados a comprar moradias sociais. No caso de crianças menores de 18 anos, a renda máxima sobe para 30 milhões de VND/mês. Para casais, a renda total do casal não pode ultrapassar 40 milhões de VND/mês. Além disso, o Comitê Popular Provincial está autorizado a ajustar o coeficiente de renda de acordo com a realidade local e a implementar políticas de incentivo para famílias com três ou mais dependentes.
Anteriormente, de acordo com as normas antigas, apenas pessoas solteiras com renda mensal de até 15 milhões de VND e casais com renda mensal de até 30 milhões de VND podiam comprar moradias sociais. Portanto, o aumento do limite de renda para a compra de moradias sociais está em consonância com a flutuação dos preços e do custo de vida, ampliando as oportunidades de acesso para servidores públicos, trabalhadores e pessoas de baixa renda em áreas urbanas.
Além de aumentar a renda dos compradores de habitação social, o Decreto nº 261/2025/ND-CP também estipula uma redução nas taxas de juros para empréstimos destinados à compra de habitação social. De acordo com a regulamentação anterior (Decreto nº 100/2024/ND-CP), a taxa de juros para empréstimos de habitação social era de 6,6% ao ano. Essa taxa de juros era atualmente superior à taxa aplicada a beneficiários de outros programas. Portanto, o Decreto nº 261/2025/ND-CP foi alterado e complementado para reduzir a taxa de juros do empréstimo em 5,4% ao ano. A taxa de juros para dívidas em atraso é de 130% da taxa de juros do empréstimo.
É possível observar que, com as políticas e regulamentações recentemente implementadas, serão criadas condições mais favoráveis para que trabalhadores, operários e pessoas de baixa renda tenham a oportunidade de possuir moradias sociais para "se estabelecerem", contribuindo assim para garantir a segurança social e promover o desenvolvimento econômico.
Fonte: https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html
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