Facilitar a compra de habitação social

Para trabalhadores, operários e pessoas de baixa renda, ter uma casa para "se estabelecer e trabalhar" é um grande sonho. Embora os apartamentos térreos estejam sempre com preços altos, a moradia social é uma das soluções que os trabalhadores buscam. Atendendo a essa necessidade, o Governo e as localidades estão implementando ativamente a moradia social, com diversas políticas e regulamentações para facilitar que trabalhadores e operários se sintam seguros em seu comprometimento e dedicação aos negócios e às localidades.

Ministérios, filiais e municípios têm implementado ativamente a Decisão de Implementação nº 338/QD-TTg do Primeiro-Ministro, que aprova o Projeto "Investimento na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030". De acordo com o relatório do Ministério da Construção , todo o país está investindo na construção de cerca de 132.616 unidades de habitação social, das quais, nos primeiros 9 meses de 2025, foram iniciados 73 novos projetos com uma escala de 57.815 apartamentos.

Quanto a Quang Ninh , o Primeiro-Ministro atribuiu à província a tarefa de concluir 17.588 unidades habitacionais sociais no período de 2025-2030, das quais a meta para 2025 é de 2.201 apartamentos. Recentemente, o Comitê Popular Provincial emitiu muitas decisões e documentos direcionando o desenvolvimento de habitações sociais na província. Até agora, Quang Ninh concluiu 1.758 unidades habitacionais sociais, atingindo cerca de 80% da meta atribuída pelo Primeiro-Ministro em 2025. Ao mesmo tempo, iniciou a construção de 2 novos projetos de habitação social com cerca de 1.540 apartamentos. A província se esforça para concluir 2.288 unidades habitacionais sociais até o quarto trimestre de 2025, atingindo 104% da meta atribuída pelo Primeiro-Ministro. Com base na orientação do Governo Central e da província, o Departamento de Construção continua a aconselhar e propor regulamentações detalhadas sobre casos elegíveis para políticas de apoio à habitação social e mecanismos de apoio para a implementação de projetos de investimento em construção na província até 2030.

O projeto de habitação social na área urbana de Cao Xanh e Ha Lam Ward deverá entrar em operação no quarto trimestre de 2027.

A fim de criar condições mais favoráveis ​​para que trabalhadores, operários e pessoas de baixa renda comprem moradias sociais, o Governo acaba de emitir o Decreto nº 261/2025/ND-CP, que altera e complementa uma série de artigos do Decreto nº 100/2024/ND-CP, de 26 de julho de 2024, do Governo, que detalha uma série de artigos da Lei de Habitação sobre o desenvolvimento e gestão de moradias sociais, e o Decreto nº 192/2025/ND-CP, de 1º de julho de 2025, do Governo, que detalha uma série de artigos e medidas para implementar a Resolução nº 201/2025/QH15, de 29 de maio de 2025, da Assembleia Nacional, sobre a pilotagem de uma série de mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento de moradias sociais. Este novo Decreto tem muitos conteúdos importantes relacionados à política de habitação social, criando condições mais favoráveis ​​para os compradores de moradias sociais.

Em particular, de acordo com a nova regulamentação, pessoas de baixa renda em áreas urbanas, funcionários públicos solteiros ou solteiros, empregados públicos, empregados domésticos e trabalhadores com renda média não superior a 20 milhões de VND/mês podem adquirir moradia social. Para quem tem filhos menores de 18 anos, a renda máxima é elevada para 30 milhões de VND/mês. Para pessoas casadas, a renda total do casal não pode exceder 40 milhões de VND/mês. Além disso, o Comitê Popular Provincial pode ajustar o coeficiente de renda de acordo com a realidade local e emitir políticas de incentivo para famílias com 3 ou mais dependentes.

Anteriormente, de acordo com a regulamentação antiga, apenas pessoas solteiras com renda não superior a 15 milhões de VND/mês e casais com renda não superior a 30 milhões de VND/mês podiam comprar moradias sociais. Portanto, aumentar o nível de renda para comprar moradias sociais é compatível com as flutuações de preços e o custo de vida, expandindo as oportunidades de acesso para servidores públicos, empregados públicos, trabalhadores e pessoas de baixa renda em áreas urbanas.

Além de aumentar a renda dos compradores de moradias sociais, o Decreto nº 261/2025/ND-CP também estipula uma redução nas taxas de juros para empréstimos para aquisição de moradias sociais. De acordo com a regulamentação anterior (Decreto nº 100/2024/ND-CP), a taxa de juros para empréstimos para moradias sociais é de 6,6% ao ano. Essa taxa de juros é atualmente superior à aplicada a outros programas. Portanto, o Decreto nº 261/2025/ND-CP foi alterado e complementado para reduzir a taxa de juros do empréstimo em 5,4% ao ano. A taxa de juros para dívidas vencidas é de 130% da taxa de juros do empréstimo.

Pode-se observar que, com as novas políticas e regulamentações emitidas, serão criadas condições mais favoráveis ​​para que trabalhadores, operários e pessoas de baixa renda tenham a oportunidade de possuir moradias sociais para "se estabelecerem", contribuindo assim para garantir a seguridade social e promover o desenvolvimento econômico.

Paz

Fonte: https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html