Facilitar a compra de habitação social.

Para trabalhadores, operários e pessoas de baixa renda, ter uma casa própria para se estabelecer e construir uma vida estável é uma grande aspiração. Embora os apartamentos térreos continuem caros, a habitação social é uma das soluções almejadas por esses trabalhadores. Reconhecendo essa necessidade, o governo e as autoridades locais estão implementando ativamente projetos de habitação social com diversas políticas e regulamentações para criar condições favoráveis para que os trabalhadores se sintam seguros e comprometidos em contribuir para os negócios e suas comunidades.

Báo Quảng Ninh•20/10/2025

Implementando a Decisão nº 338/QD-TTg do Primeiro-Ministro, que aprova o Projeto "Investimento na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos de habitação social para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030", ministérios, departamentos e localidades têm trabalhado ativamente na sua execução. De acordo com o relatório do Ministério da Construção , todo o país está investindo na construção de cerca de 132.616 unidades de habitação social, das quais, nos primeiros 9 meses de 2025, foram iniciados 73 novos projetos, totalizando 57.815 apartamentos.

A província de Quang Ninh recebeu a incumbência do Primeiro-Ministro de concluir 17.588 unidades habitacionais sociais no período de 2025 a 2030, com uma meta de 2.201 unidades até 2025. Ao longo do último período, o Comitê Popular Provincial emitiu diversas decisões e diretrizes sobre o desenvolvimento de habitação social na província. Até o momento, Quang Ninh concluiu 1.758 unidades habitacionais sociais, atingindo aproximadamente 80% da meta do Primeiro-Ministro para 2025. Simultaneamente, dois novos projetos de habitação social, com aproximadamente 1.540 unidades, tiveram suas obras iniciadas. A província pretende concluir 2.288 unidades habitacionais sociais até o quarto trimestre de 2025, alcançando 104% da meta do Primeiro-Ministro. Com base nas diretrizes do governo central e da província, o Departamento de Construção continua a assessorar e propor regulamentações detalhadas sobre os casos elegíveis para as políticas de apoio à habitação social e os mecanismos de apoio para a implementação de projetos de investimento em construção na província até 2030.

O projeto de habitação social nas áreas urbanas de Cao Xanh e Ha Lam deverá entrar em funcionamento no quarto trimestre de 2027.

Para facilitar ainda mais a aquisição de moradias sociais por trabalhadores, operários e pessoas de baixa renda, o Governo publicou recentemente o Decreto nº 261/2025/ND-CP, que altera e complementa diversos artigos do Decreto nº 100/2024/ND-CP, de 26 de julho de 2024, que detalha algumas disposições da Lei de Habitação relativas ao desenvolvimento e gestão de moradias sociais, e o Decreto nº 192/2025/ND-CP, de 1º de julho de 2025, que detalha algumas disposições e medidas para a implementação da Resolução nº 201/2025/QH15, de 29 de maio de 2025, da Assembleia Nacional , sobre a implementação de mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento de moradias sociais. Este novo Decreto contém muitas disposições importantes relacionadas à política de habitação social, criando condições ainda mais favoráveis para quem adquire moradias sociais.

De acordo com as novas regulamentações, moradores urbanos de baixa renda, funcionários públicos e trabalhadores solteiros com renda média não superior a 20 milhões de VND/mês têm direito à compra de moradias sociais. Para aqueles que criam filhos menores de 18 anos, a renda máxima sobe para 30 milhões de VND/mês. Para casais, a renda conjunta não deve ultrapassar 40 milhões de VND/mês. Além disso, os Comitês Populares provinciais estão autorizados a ajustar os coeficientes de renda para adequá-los à realidade local e a implementar políticas de incentivo para famílias com três ou mais dependentes.

Anteriormente, de acordo com as normas antigas, apenas pessoas solteiras com renda mensal de até 15 milhões de VND e casais com renda mensal de até 30 milhões de VND podiam comprar moradias sociais. Portanto, o aumento do limite de renda para a compra de moradias sociais está em consonância com a flutuação dos preços e do custo de vida, ampliando as oportunidades de acesso para servidores públicos, trabalhadores e pessoas de baixa renda em áreas urbanas.

Além de aumentar a renda dos compradores de habitação social, o Decreto nº 261/2025/ND-CP também estipula uma redução nas taxas de juros para empréstimos destinados à compra de habitação social. De acordo com a regulamentação anterior (Decreto nº 100/2024/ND-CP), a taxa de juros para empréstimos de habitação social era de 6,6% ao ano. Essa taxa de juros era atualmente superior à taxa aplicada a beneficiários de outros programas. Portanto, o Decreto nº 261/2025/ND-CP foi alterado e complementado para reduzir a taxa de juros do empréstimo em 5,4% ao ano. A taxa de juros para dívidas em atraso é de 130% da taxa de juros do empréstimo.

É possível observar que, com as políticas e regulamentações recentemente implementadas, serão criadas condições mais favoráveis para que trabalhadores, operários e pessoas de baixa renda tenham a oportunidade de possuir moradias sociais para "se estabelecerem", contribuindo assim para garantir a segurança social e promover o desenvolvimento econômico.

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