No final de 2024, as empresas imobiliárias do Sul disseram que haviam concluído etapas para ganhar impulso de crescimento em 2025, com planos de acelerar os negócios.
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| Em 2025, a Novaland planeja retomar projetos suspensos. |
Desenvolvimento de novos projetos
Desde a sua fundação, há 16 anos, o Kim Oanh Group é conhecido como uma empresa especializada no desenvolvimento de projetos de terras nas províncias do sul. Aos 17 anos, o Kim Oanh Group tem um plano completamente novo. A Sra. Dang Thi Kim Oanh, Presidente do Conselho de Administração do Kim Oanh Group, compartilhou que, a partir de 2025, não haverá mais terras Kim Oanh, mas sim Kim Oanh de projetos de habitação social, vilas e casas geminadas de alto padrão.
Especificamente, em março de 2025, o Kim Oanh Group lançará oficialmente um projeto chamado K.Home New City na cidade de Binh Duong . O projeto tem uma área de 27 hectares, um capital de investimento de 2,758 bilhões de VND, desenvolvendo quase 1.700 apartamentos no modelo de habitação social, além de moradias geminadas, escolas internacionais, parques... Este projeto já concluiu os trâmites legais. Sabe-se que este é o primeiro projeto que a Kim Oanh se uniu ao seu parceiro, Surbana Jurong Group (Singapura), para desenvolver. O preço de venda dos apartamentos sociais será a partir de 700 milhões de VND/unidade.
“Para nós, este projeto é um marco para eliminar o modelo de desenvolvimento de projetos de terras, caminhando em direção a um modelo de desenvolvimento sustentável e também um trampolim para o plano de centenas de milhares de unidades habitacionais sociais que estamos determinados a realizar nos próximos anos”, disse a Sra. Kim Oanh.
Da mesma forma, a Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land) também iniciou um ambicioso plano de cinco anos. De acordo com o líder da empresa, o plano para 2025 será desenvolver e vender um projeto imobiliário resort em Phu Quoc ( Kien Giang ), chamado Selavia Phu Quoc. Este projeto tem uma área de 290 hectares, com linhas de produtos como vilas resort, centros comerciais e condotels, hotéis de luxo... A TTC Land se desenvolverá de acordo com o modelo de empreendimentos imobiliários resort de saúde.
“O plano da TTC Land em 2025 é abrir este projeto para venda, seguido pelo lançamento de projetos em Hoi An (Quang Nam), Van Phong Bay (Khanh Hoa), Phan Thiet (Binh Thuan)…”, disse um representante da TTC Land.
Em relação à Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, o Sr. Phan Le Hoa, Diretor Geral Adjunto, revelou que a Phat Dat concluiu o plano de desenvolvimento do projeto para 2025 e todo o ano de 2026. Em particular, o primeiro projeto que a Phat Dat implementará é a Área Urbana de Bac Ha Thanh, no Distrito de Tuy Phuoc (Binh Dinh). Este projeto será implementado no primeiro trimestre de 2025, com uma área de mais de 43 hectares, tendo como principal produto o setor imobiliário de resorts, e atualmente já concluiu os trâmites legais e a infraestrutura técnica.
O projeto mais aguardado da Phat Dat é o complexo residencial de alto padrão Thuan An 1 e Thuan An 2 (Binh Duong), que está sendo concluído pela Phat Dat, com a fundação do subsolo sendo construída, com início das vendas previsto para o início de 2025. O projeto Thuan An 1 tem uma área de 18.146,7 m², enquanto o Thuan An 2 tem 26.530,7 m². Esses dois projetos têm uma variedade de opções, chegando a quase 4.000 apartamentos de luxo.
Segundo o Sr. Phan Le Hoa, o próximo projeto a ser implementado no primeiro trimestre de 2025 é o Projeto Cadia Quy Nhon, com uma área de 5.245 m² no bairro de Ngo May (cidade de Quy Nhon, província de Binh Dinh), que será lançado no mercado. O projeto inclui um hotel e apartamentos turísticos, e já concluiu todos os trâmites legais.
Especialistas preveem que, em 2025, o mercado imobiliário se desenvolverá vigorosamente em todos os segmentos. Grandes oportunidades estão em projetos que garantam total legalidade, tenham localizações estratégicas, estejam bem conectados a serviços públicos e infraestrutura desenvolvidos e tenham investidores com capacidade financeira e reputação. A demanda se concentrará em apartamentos de médio porte, townhouses/villas sustentáveis e terrenos.
“Até o final de março de 2025, a Phat Dat terá concluído a taxa de uso do solo para o Projeto Poulo Condor na cidade de Con Dao (Ba Ria - Vung Tau). Este projeto tem uma área de 120.000 m², incluindo produtos como apartamentos turísticos e hotéis, e então iniciará a construção e as vendas. Também no terceiro trimestre de 2025, a Phat Dat terá dois projetos em Ba Ria - Vung Tau: Serenity Phuoc Hai no distrito de Dat Do, com uma área de 55.569,8 m², produtos como apartamentos turísticos, hotéis e vilas resort; Projeto da Área Turística Ben Thanh Long Hai (Tropicana), com uma área de 126.363,5 m², incluindo uma área montanhosa de mais de 99.000 m², uma área marítima de mais de 26.000 m² para desenvolver apartamentos turísticos, hotéis e vilas resort, que a Phat Dat estará vendendo”, disse o Sr. Olá.
Segundo o Sr. Hoa, a Phat Dat está atualmente concluindo os trâmites legais para lançar o projeto em 223 Tran Phu (Cidade de Da Nang) no quarto trimestre de 2025. Este projeto, com uma área de 2.734,9 m², é o projeto de apartamentos de luxo mais aguardado da Phat Dat neste mercado. Em relação ao plano de receita, o Sr. Hoa afirmou que, de 2025 a 2028, a Phat Dat almeja uma receita de 45 trilhões de VND.
No Phuc Khang Group, a Sra. Luu Thi Thanh Mau, Diretora Geral, disse que 2025 é considerado o início de um novo ciclo de desenvolvimento, com uma tendência de recuperação.
A meta de Phuc Khang para 2025 não é apenas aumentar a receita, mas também focar na proteção do meio ambiente, melhorando a qualidade de vida dos moradores sustentáveis e otimizando soluções sustentáveis, agregando valor à marca e contribuindo para a comunidade. As metas acima ajudarão Phuc Khang não apenas a atender às necessidades atuais, mas também a contribuir para a criação de valor a longo prazo para o futuro.
“Continuamos firmes em nossa estratégia de internacionalização de recursos para o Grupo por meio do planejamento e da realização de promoções comerciais e joint ventures com investidores do Japão, Cingapura, Coreia, EUA e Europa. Cooperamos com parceiros estratégicos, incluindo bancos, instituições financeiras e investidores, que compartilham a mesma visão de desenvolvimento sustentável. Devido às tendências atuais e futuras, o setor imobiliário verde testemunhará uma onda forte e promissora de fusões e aquisições no contexto do crescimento sustentável e dos compromissos de redução das emissões de carbono de países e empresas. Projetos imobiliários verdes e de baixo carbono não só trazem benefícios ambientais, mas também criam oportunidades de investimento atraentes a longo prazo”, afirmou a Sra. Luu Thi Thanh Mau.
A Sra. Luu Thi Thanh Mau afirmou que, em 2025, Phuc Khang se concentrará na conclusão, dentro do cronograma, dos planos para projetos localizados em locais com potencial, aproveitando uma infraestrutura cada vez mais completa. A estratégia abrangente de ESG, em conformidade com os objetivos de desenvolvimento sustentável em três aspectos, incluindo: Ambiental, Social e Governança, continua sendo implementada para afirmar a tendência de integração, bem como a responsabilidade social das empresas na direção da governança sustentável – para um ambiente verde e uma comunidade feliz.
Para o Grupo Khang Dien, o destaque em 2025 será o projeto de parque industrial de mais de 100 hectares no Distrito de Binh Chanh (HCMC). Este é o primeiro projeto de parque industrial desenvolvido pelo Khang Dien.
Os "grandões" revivem o projeto
Além do desenvolvimento de novos projetos, em 2025, grandes empresas também começarão a retomar seus projetos. O Grupo Novaland afirmou que 2025 será o ano do "grande canteiro de obras" de grandes projetos que a empresa vem desenvolvendo há muitos anos, mas teve que interromper a implementação de 2022 até agora. Especificamente, para o Projeto Aqua City, com mais de 300 hectares na cidade de Bien Hoa (Dong Nai), que acaba de ser liberado para os procedimentos legais, a Novaland começará a construir loteamentos para venda e entrega de casas aos clientes em 2025, com previsão de conclusão de cerca de 2.000 unidades.
No Projeto NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau), a Novaland iniciou a construção com o objetivo de entregar mais de 3.000 produtos aos clientes e retomar as vendas neste projeto. O projeto Nova World Phan Thiet, com 1.000 hectares, também será um grande canteiro de obras quando a empresa retomar as obras.
O representante da Novaland acrescentou que, na Cidade de Ho Chi Minh, a empresa iniciará a construção de muitos outros projetos para entregar casas aos clientes em 2025.
A Hung Thinh Corporation também pretende reiniciar a construção de projetos de apartamentos em Dong Nai, Binh Duong, Quy Nhon, Hanói e Cidade de Ho Chi Minh em 2025 para entregar casas aos clientes após 2 anos de suspensão da construção.
O Nam Group afirmou que 2025 é o ano de retorno dos negócios após 3 anos de paralisação da construção e das vendas no Projeto da Baía de Thanh Long (Binh Thuan). Este projeto tem uma área de 100 hectares, incluindo produtos imobiliários de turismo costeiro.
O Five Star International Group também tem uma série de grandes planos para marcar seu retorno após quatro anos de ausência do mercado. O Sr. Phung Quang Hai, Diretor Geral, afirmou que, em 2025, o Five Star terá três planos: um é desenvolver e lançar um projeto imobiliário na província de Nam Dinh, dois é lançar um projeto de casas geminadas e vilas em Long An e três é lançar e vender um projeto na cidade de Vung Tau. Esses são projetos que a empresa vem desenvolvendo há muitos anos e que serão retomados em 2025.
Da mesma forma, o Tran Anh Group, o Cat Tuong Group, o Thang Loi Group... também têm planos de lançar e reiniciar projetos que foram implementados há muitos anos.
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