Mercado imobiliário do sul está aquecido no final do ano

Muitos projetos “lançam” produtos no final do ano

De acordo com a CBRE Vietnam, a Cidade de Ho Chi Minh terá mais 3.000 apartamentos para venda primária no quarto trimestre, elevando a oferta total este ano para 5.000 unidades. No próximo ano, o número aumentará para 10.000 com uma série de grandes projetos que planejam retomar as vendas após a remoção dos obstáculos legais, com previsão de implementação em 2024 e abertura para venda em 2025.

Especialistas acreditam que o trio formado pela Lei da Habitação, Lei de Negócios Imobiliários e Lei de Terras alterada, que entrará em vigor oficialmente antes de 1º de agosto de 2024, contribuirá para aperfeiçoar o corredor legal do mercado imobiliário e abrirá um novo ciclo para o mercado em uma direção mais segura e sustentável.

O mercado imobiliário em Binh Duong é considerado o mais abundante em oferta no Sul. No quarto trimestre, há cerca de 18 projetos, entre novos e antigos, com previsão de venda. Da mesma forma, em Dong Nai e Long An , um projeto está em andamento.

Além disso, cores brilhantes em termos de economia , infraestrutura, remessas, etc. estão surgindo gradualmente, criando uma oportunidade de "reverter" o mercado imobiliário no Sul após um longo período de flutuações.

O investimento contínuo e a melhoria da infraestrutura de tráfego são a força motriz mais óbvia do mercado imobiliário no Sul em geral e na Cidade de Ho Chi Minh em particular.

O investimento contínuo e a melhoria da infraestrutura de transporte são a força motriz mais evidente do mercado imobiliário. Foto em perspectiva: Gamuda Land

O Sr. Vo Huynh Tuan Kiet, Diretor de Habitação da CBRE Vietnam, afirmou que a infraestrutura é um fator que afeta significativamente o mercado imobiliário. O Sr. Kiet citou que o sistema de metrô criou a aparência geral de toda a região leste da Cidade de Ho Chi Minh. Projetos ao longo do metrô tiveram aumentos de preços muito altos, de 50% a 70%, com alguns projetos chegando a quase 150%.

“O aumento do investimento em infraestrutura ajudará o mercado imobiliário a se recuperar. O cenário do mercado nos próximos tempos evoluirá em uma direção muito mais sustentável”, afirmaram os especialistas da CBRE.

Isso é evidenciado pelo fato de que mais de 2.000 transações de apartamentos foram bem-sucedidas no terceiro trimestre de 2024, quase o dobro em relação ao trimestre anterior. Produtos de baixo padrão registraram 150 transações bem-sucedidas, alcançando uma taxa de absorção de quase 90% do portfólio de produtos aberto para venda no trimestre (dados reportados no terceiro trimestre de 2024 pela CBRE Vietnam).

De acordo com esta unidade, a oferta de moradias no mercado da Cidade de Ho Chi Minh ainda se concentra principalmente na Cidade de Thu Duc e no Distrito 7. Em particular, a Cidade de Thu Duc domina a demanda por uma variedade de opções para compradores em comparação com outras áreas. Esta também é a área escolhida por muitos investidores para desenvolver projetos, geralmente em Gamuda Land.

Projeto Elysian adiciona mais de 1.300 apartamentos ao mercado de HCMC

A Gamuda Land, uma subsidiária da Gamuda Berhad, é um nome reconhecido mundialmente em construção em larga escala, desenvolvimento imobiliário e de infraestrutura, reconhecida por suas soluções inovadoras em todo o mundo .

Nas últimas três décadas, a Gamuda Land criou áreas urbanas modernas e comunidades prósperas em muitos países, como Malásia, Taiwan (China), Cingapura, Austrália, Reino Unido e Vietnã.

Presente no Vietnã desde 2007, a Gamuda Land Vietnam construiu muitos projetos e obras excepcionais e está constantemente expandindo sua escala.

Na cidade de Thu Duc, além do projeto Eaton Park, a Gamuda Land deu início oficial ao projeto Elysian na semana passada. O projeto deverá fornecer 1.322 apartamentos ao mercado, com o objetivo de se tornar um "complexo residencial multiuso" em harmonia com a natureza. O investidor deseja criar uma comunidade saudável e próspera na região leste da cidade de Ho Chi Minh.