O mercado de Binh Duong 'esquenta' com muitos novos projetos prestes a serem lançados

De acordo com dados da Savills Vietnam, o abastecimento do mercado do sul se recuperará gradualmente em 2024. Destes, Binh Duong e Dong Nai, com grandes fundos de terras, terão mais de 6.000 vilas, sobrados e mais de 9.000 apartamentos.

Note-se que em Binh Duong, há uma série de projetos de apartamentos e moradias baixas que serão lançados por investidores em um futuro próximo, concentrados principalmente em cidades-chave da província, como Thu Dau Mot, Di An, Thuan An, para aproveitar a demanda cada vez mais forte nessas áreas.

Por exemplo, em Thuan An, alguns projetos com lançamento previsto para breve, como a Torre Binh Duong, o Sym Life e o A&T Sky Garden, já conseguiram trazer mais de 3.000 produtos ao mercado. Em Di An, projetos como o Phu Dong Sky One 2, o Bcons Binh Thang, o The Gio, o Happy One Linh Xuan e o Fresia Tan Van... também são esperados com milhares de produtos para atender à demanda "sedenta" do mercado.

Binh Duong dará boas-vindas ao lançamento de muitos novos projetos no próximo período.

Além dos produtos que estão por vir, no mercado de Binh Duong ainda existem muitos projetos em fase de inauguração, que têm sido favorecidos por clientes e investidores nos últimos tempos devido ao preço de apenas cerca de 30 milhões de VND/m². Essa também é uma vantagem deste mercado neste período difícil, especialmente quando a Cidade de Ho Chi Minh não possui mais nenhum produto imobiliário com preço de apenas cerca de 1,5 bilhão de VND/unidade.

Além de comprar para morar, muitos investidores também buscam imóveis para alugar quando a demanda por imóveis para alugar em áreas como Di An, Thuan An ou Thu Dau Mot ainda é muito alta. Graças a esses motivos, o mercado de Binh Duong registrou uma recuperação mais rápida da liquidez para prédios de apartamentos em comparação com outros mercados.

No entanto, muitas opiniões dizem que esse mercado não será capaz de manter preços estáveis ​​como no primeiro semestre de 2023. Porque entre os projetos com previsão de inauguração para 2024, muitos projetos revelaram preços de venda acima de 40 milhões de VND/m2.

Dados de mercado do terceiro trimestre de 2023 do DKRA Group também mostraram que o menor preço de apartamentos em Binh Duong é de quase 30 milhões de VND/m2, enquanto o maior preço atingiu 49 milhões de VND/m2, um preço equivalente a muitos projetos de apartamentos nas áreas suburbanas da cidade de Ho Chi Minh.

Enquanto isso, a demanda por moradias em Binh Duong continua aumentando, à medida que esta "capital industrial" continua a desenvolver suas vantagens nos próximos anos. Assim, Binh Duong conta atualmente com 29 parques industriais em operação, com uma taxa de ocupação superior a 90%. De acordo com o plano de uso do solo para parques industriais para o período de 2021 a 2030 e o plano de uso do solo para parques industriais para 2022, até 2050, haverá 46 parques industriais na província de Binh Duong.

O forte desenvolvimento de parques industriais com um número crescente de empresas de IED é um dos fatores que aumentam a demanda por moradias em Binh Duong.

Com a orientação de desenvolver fortemente parques industriais e sendo um dos principais atrativos de IED no país, Binh Duong está atraindo um grande número de especialistas e trabalhadores para trabalhar e viver na região. Portanto, a demanda por moradias em áreas com muitos parques industriais, como Thuan An, Di An, Thu Dau Mot e Ben Cat, é sempre alta, tornando-se um mercado potencial para incorporadoras imobiliárias.

Considerando os fatores acima, muitas opiniões apontam que os preços dos apartamentos no mercado de Binh Duong darão sinais de aquecimento no próximo período, levando a aumentos de preços de outros tipos. Este mercado ainda terá produtos acessíveis, mas não são mais tão atraentes quanto antes.

Fonte: https://www.congluan.vn/thi-truong-binh-duong-tang-nhiet-voi-hang-loat-san-pham-moi-chuan-bi-ra-mat-post276988.html