Os mercados de títulos corporativos e imobiliários não atenderam às expectativas, diz o primeiro-ministro.

O Telegrama nº 1177/CD-TTg, de 23 de novembro de 2023, declarou que, recentemente, o Ministério das Finanças, o Ministério da Construção , o Banco Central e outros ministérios, departamentos e localidades têm implementado de forma proativa e ativa as diretrizes e administrações do Governo e do Primeiro-Ministro para ampliar o acesso ao capital de crédito, promover o desenvolvimento do mercado de títulos corporativos e do setor imobiliário de forma eficaz, segura, saudável e sustentável.

Dessa forma, a situação do mercado de títulos corporativos estabilizou-se gradualmente e o mercado imobiliário apresentou mudanças positivas.

No entanto, embora os mercados de títulos corporativos e imobiliários tenham melhorado, não atenderam às expectativas; o crescimento do crédito é baixo, a capacidade da economia de absorver capital continua difícil e a inadimplência tende a aumentar.

Os mercados de títulos corporativos e imobiliário não corresponderam às expectativas. (Foto ilustrativa: Jornal do Governo) — Os mercados de títulos corporativos e imobiliário não corresponderam às expectativas. (Foto ilustrativa: Jornal do Governo )

Para continuar a implementar soluções eficazes, rápidas e drásticas que aumentem o acesso ao capital de crédito e promovam o desenvolvimento dos mercados de obrigações corporativas e imobiliário de forma eficaz, segura, saudável e sustentável, o Primeiro-Ministro solicitou ao Ministério das Finanças que reveja e avalie urgentemente a capacidade de pagamento das organizações emissoras de obrigações corporativas, especialmente as obrigações com vencimento no final de 2023 e em 2024.

Dessa forma, a construção proativa de cenários, a avaliação de impactos e a implementação de planos e medidas específicas e eficazes para lidar com as situações de acordo com as diretrizes da autoridade competente contribuem para garantir a segurança dos mercados financeiros e monetários, evitando a passividade, as surpresas e a negatividade, o que prejudica o desenvolvimento rápido e sustentável da economia.

Acompanhar de perto e avaliar com precisão a capacidade de pagamento e os planos das empresas emissoras, especialmente aquelas que ainda enfrentam dificuldades e podem apresentar riscos em sua capacidade de quitar dívidas, a fim de tomar proativamente medidas e soluções adequadas dentro de sua competência para estabilizar o mercado.

Reforçar proativamente a gestão estatal da emissão de títulos corporativos dentro de sua competência, especialmente contra práticas negativas, como o aproveitamento de políticas e outras atividades prejudiciais.

O Primeiro-Ministro também solicitou ao Banco Central que supervisione e coordene com as agências relevantes a gestão do crescimento do crédito de forma razoável e eficaz, buscando atingir a meta mais ambiciosa possível, aprimorando a qualidade do crédito, direcionando-o aos setores produtivos e empresariais, aos setores prioritários e aos motores de crescimento da economia (especialmente investimento, consumo, exportação, transformação digital, transformação verde, etc.).

Acompanhar de perto os desenvolvimentos no mercado imobiliário, títulos corporativos e crédito imobiliário para encontrar soluções que garantam a segurança do sistema bancário e contribuam para a resolução de dificuldades, a remoção de entraves e a promoção do crescimento econômico.

O Banco Central precisa continuar a estudar cuidadosamente e encontrar soluções viáveis para implementar de forma drástica e eficaz o programa de crédito de 120 trilhões de VND para empréstimos a investidores e compradores de projetos de habitação social, projetos de habitação para trabalhadores e projetos de renovação e reconstrução de prédios de apartamentos antigos; e continuar a promover a implementação do pacote de crédito preferencial de 15 trilhões de VND para os setores florestal e pesqueiro.

Além disso, implementar soluções de forma resoluta, firme e eficaz para facilitar o acesso ao capital de crédito para empresas e pessoas físicas. Promover ainda a reforma dos procedimentos administrativos, revisar e eliminar de forma resoluta os procedimentos administrativos que se mostram inadequados e que causam desperdício, transtornos e aumento de custos para pessoas físicas e jurídicas.

O Banco Central continua a analisar e a procurar soluções para reforçar a orientação, a fiscalização, a supervisão e o direcionamento dos bancos comerciais, de modo a que as empresas, os projetos imobiliários e os compradores de imóveis possam aceder a fontes de crédito com maior facilidade e resolver rapidamente as dificuldades de capital e de fluxo de caixa.

O Primeiro-Ministro também orientou o Ministério da Construção a continuar a coordenar de forma estreita e eficaz com as agências da Assembleia Nacional e órgãos competentes para revisar, reformular e concluir o projeto de Lei da Habitação (alterado) e o projeto de Lei do Comércio Imobiliário (alterado), para que a 15ª Assembleia Nacional os considere e aprove na 6ª Sessão, a fim de garantir a viabilidade, a praticidade, a máxima superação de dificuldades e obstáculos e a forte promoção do desenvolvimento de um mercado imobiliário público, transparente, seguro e saudável.

O Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente deve orientar prontamente as localidades na resolução de problemas relacionados à alocação e arrendamento de terras, especialmente a determinação do preço da terra, a gestão e o uso do solo. Deve fortalecer a fiscalização e o exame dos procedimentos de determinação do preço da terra para projetos imobiliários, detectando prontamente e tratando com firmeza os casos que causam dificuldades, transtornos, burocracia, atrasos e indícios de violações da lei.

Thanh Lam

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