Recentemente, o Conselho Popular Provincial emitiu uma Resolução aprovando o Plano de Zoneamento de Construção em escala 1/2000 para o Parque Industrial Ocidental (IP) da Cidade de Thanh Hoa.
Foto ilustrativa.
Assim, o escopo do planejamento pertence aos limites administrativos das comunas de Dong Hoa, Dong Yen, Dong Van e Dong Phu (distrito de Dong Son) e de Dong Tien e Dong Thang (distrito de Trieu Son).
Os limites foram definidos: o norte faz fronteira com a área residencial das comunas de Dong Yen e Dong Hoa; o sul faz fronteira com a área residencial da comuna de Dong Phu; o leste faz fronteira com a estrada planejada (faixa oeste 2.5); o oeste faz fronteira com o canal B10 e a área residencial da comuna de Dong Tien. A área planejada é de aproximadamente 645,2 hectares.
O objetivo do projeto é concretizar o Planejamento Provincial de Thanh Hoa para o período de 2021 a 2030, com uma visão para 2045; o Plano Diretor Urbano de Thanh Hoa, Província de Thanh Hoa, até 2040; e o Ajuste e Expansão do Plano Diretor Urbano de Cerâmica, Distrito de Trieu Son, até 2040. Construir parques industriais para investir em infraestrutura síncrona; atrair investimentos, atender às necessidades dos investidores e contribuir para o desenvolvimento socioeconômico dos distritos de Dong Son e Trieu Son, em particular, e da Província de Thanh Hoa, em geral. Organizar tipos industriais adequados, em harmonia com a arquitetura geral, garantindo os requisitos de prevenção e combate a incêndios, uso racional do solo, proteção ambiental e desenvolvimento sustentável.
Em termos de natureza e funcionalidade, o Parque Industrial Ocidental da Cidade de Thanh Hoa é um parque industrial multissetorial, que utiliza alta tecnologia ecologicamente correta, visando a indústria 4.0, priorizando os seguintes setores: eletricidade - eletrônica, telecomunicações; engenharia mecânica; mecânica de precisão; automóveis, motocicletas, equipamentos de construção, indústria de equipamentos médicos ; produção de bens de consumo e produtos industriais de suporte. A força de trabalho no parque industrial gira em torno de 30.000 a 40.000 pessoas.
A área total de planejamento é de cerca de 645,2 hectares. Indicadores de estrutura e planejamento para uso do solo: Os terrenos para construção de fábricas e empresas cobrem uma área de 447,94 hectares, representando 69,43%; a densidade máxima de construção é de 70%; a altura máxima de construção é de 5 andares; o coeficiente máximo de uso do solo é de 3,5 vezes. Os terrenos administrativos e de serviços públicos cobrem uma área de 36,39 hectares, representando 5,64%. Os terrenos para obras de infraestrutura técnica cobrem uma área de 8,12 hectares, representando 1,26%. Além disso, os terrenos arborizados cobrem 10,14%; os terrenos de superfície de água cobrem 3,04%; os terrenos de tráfego cobrem 10,49%.
Em termos de organização espacial, o Parque Industrial possui uma área de aproximadamente 645,2 hectares, dividida em 2 subáreas: a Área A, com cerca de 375 hectares, localizada ao sul da rota da cidade de Thanh Hoa ao Aeroporto de Tho Xuan. A Área B, com cerca de 270,2 hectares, localizada ao norte da rota da cidade de Thanh Hoa ao Aeroporto de Tho Xuan.
Terrenos com funções de produção industrial são organizados em espaço e forma arquitetônica adequados para tipos de construção industrial com alta densidade construtiva e baixa altura (máximo de 5 andares). O recuo de cada item construtivo no terreno deve ser sincronizado, unificado, baseado em uma ordem e princípio específicos.
Áreas administrativas, públicas e de serviços (escritórios executivos, agências de gestão, instalações de acomodação, edifícios de serviços comerciais e exposição de produtos, equipes de prevenção e combate a incêndios...) estão localizadas perto da entrada do Parque Industrial, distribuídas ao norte e ao sul da rota da cidade de Thanh Hoa para o Aeroporto Tho Xuan.
As instalações de infraestrutura técnica (usinas elétricas, estações de tratamento de águas residuais, etc.) estão localizadas a sudoeste do parque industrial, próximas às vias de tráfego, facilitando a conexão com os sistemas de infraestrutura técnica internos e externos do parque industrial. O sistema de tráfego interno é projetado em um padrão quadriculado, facilitando a conexão com as vias de tráfego externas, garantindo fácil acesso a cada lote de terreno.
Em relação à organização do reassentamento e alojamento dos trabalhadores, a Resolução exige que, ao implementar o projeto de investimento em infraestrutura técnica do parque industrial, o projeto da área de reassentamento seja implementado simultaneamente, garantindo a conclusão da construção da área de reassentamento antes da realocação das famílias. Prevê-se a criação de três áreas de reassentamento para auxiliar na limpeza do local durante a implementação do projeto.
Viet Huong
Fonte: https://baothanhhoa.vn/thong-qua-do-an-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-ty-le-1-2000-khu-cong-nghiep-phia-tay-tp-thanh-hoa-217679.htm
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