Assim, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente (agora Departamento de Agricultura e Meio Ambiente) emitiu os Certificados de Direito de Uso da Terra nº CH 546642, datado de 27 de novembro de 2017, e nº CH 546643, datado de 27 de novembro de 2017, para uma área total de 15.529 m² pertencente aos lotes de terra nº 70 e 129, folha de mapa nº 30 (F.104.4), comuna de Loc An, distrito de Bao Lam.
O motivo da recuperação de terras é que a empresa encerrou o projeto de investimento conforme a Decisão nº 1655/QD-UBND, de 19 de setembro de 2022, do Comitê Popular Provincial (o que inclui uma violação do ponto i, cláusula 1, Artigo 64 da Lei de Terras de 2013, agora cláusulas 8 e 9, Artigo 81 da Lei de Terras de 2024).
De acordo com a decisão de recuperação de terras, o Estado não indenizará as terras e os bens a elas vinculados, conforme estipulado na Cláusula 3 do Artigo 101 e nas Cláusulas 1 e 2 do Artigo 105 da Lei de Terras de 2024.
A Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company é responsável por cumprir a decisão de revogação da posse da terra; entregar a terra e os documentos de direito de uso da terra à autoridade competente, conforme estipulado na decisão de revogação; e cumprir todas as obrigações financeiras relacionadas à terra e outras obrigações financeiras (se houver) conforme prescrito por lei.
O Comitê Popular Provincial atribui ao Comitê Popular da comuna de Loc An, distrito de Bao Lam, a responsabilidade de receber e administrar rigorosamente a área de terra alocada, de acordo com a lei fundiária e outras leis pertinentes, prevenindo qualquer invasão ou ocupação ilegal da terra alocada; organizar inspeções regulares, detectar, prevenir e lidar prontamente com violações da lei fundiária dentro de sua competência, conforme prescrito.
O Comitê Popular do Distrito de Bao Lam é responsável por organizar a execução da decisão de recuperação de terras, conforme estipulado no Artigo 39 do Decreto Governamental nº 102/2024/ND-CP, de 30 de julho de 2024; alocar fundos ou propor a alocação de fundos para a execução da recuperação de terras, de acordo com a lei, caso a Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company não cumpra a decisão de recuperação de terras; monitorar, detectar, prevenir e lidar prontamente com violações da lei sobre gestão e uso da terra na localidade dentro de sua jurisdição (conforme estipulado no ponto a, cláusula 1, Artigo 241 da Lei de Terras de 2024), garantindo o cumprimento da lei.
Além disso, o Comitê Popular Provincial também atribuiu ao Departamento de Agricultura e Meio Ambiente a responsabilidade de presidir e coordenar com as agências e unidades relevantes a organização da transferência das terras recuperadas para o Comitê Popular da comuna de Loc An, distrito de Bao Lam, para gestão de acordo com os regulamentos; preparar os procedimentos para revogar os certificados de direito de uso da terra emitidos anteriormente para a Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company; e orientar a atualização e correção do banco de dados de terras e dos registros cadastrais de acordo com os regulamentos.
O Departamento de Impostos Provinciais (agora Escritório Regional de Impostos XIII) é responsável por inspecionar, revisar e cobrar quaisquer obrigações financeiras pendentes que a Trung Nguyen Coffee Joint Stock Company deva cumprir (se houver) a partir da data de emissão desta Decisão, conforme estipulado.
Fonte: https://baolamdong.vn/kinh-te/202504/thu-hoi-dat-da-giao-va-cho-cong-ty-co-phan-ca-phe-trung-nguyen-thue-do-cham-dut-hoat-dong-du-an-dau-tu-fc53b67/
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