Recuperação de terras: eliminando entraves, mas garantindo os direitos das pessoas.

Um dos conteúdos notáveis é o projeto de Resolução que propõe a inclusão de três casos em que o Estado recupera terras para o desenvolvimento socioeconômico , em prol do interesse nacional e público. Trata-se de um conteúdo novo, que tem recebido muita atenção por estar diretamente relacionado à liberação de recursos para o desenvolvimento, mas também por conter potenciais problemas que precisam ser cuidadosamente considerados para evitar consequências na implementação prática.

Especificamente, esses três casos incluem, primeiro , a recuperação de terras para a implementação de projetos em zonas de livre comércio e em centros financeiros internacionais. Segundo , a recuperação de terras para a criação de fundos fundiários para pagamentos de projetos sob contratos BT (construção-transferência) e o arrendamento de terras para a continuidade da produção e dos negócios em casos que utilizam terras recuperadas pelo Estado nos termos dos artigos 78 e 79 da Lei de Terras. Terceiro , quando o projeto tiver alcançado um acordo para a transferência dos direitos de uso da terra com mais de 75% da área e mais de 75% das famílias, mas o prazo ou período de prorrogação do acordo ainda não tiver sido concluído, o Conselho Popular Provincial poderá considerar a recuperação das terras restantes para entregá-las ao investidor, a fim de que este continue a implementar o projeto.

Em geral, essas são situações que causam "gargalos" na implementação efetiva da lei. Muitos grandes projetos de infraestrutura, áreas urbanas e zonas industriais estão atrasados há anos, causando desperdício de terras, perda de oportunidades de desenvolvimento e gerando custos sociais muito elevados. A inclusão desses casos, se regulamentada de forma clara e transparente, ajudará a impulsionar o andamento de projetos com grandes impactos indiretos, a retomar centenas de projetos "engavetados", a criar mais empregos e a contribuir para o crescimento econômico.

No entanto, é necessário observar que a terra é tanto um meio especial de produção quanto um local de residência permanente para as pessoas; qualquer decisão de recuperar terras, mesmo para fins de desenvolvimento, está diretamente relacionada aos direitos humanos e civis protegidos pela Constituição.

A recuperação de terras também é uma questão ampla, sensível e complexa, sempre sujeita a reclamações e processos judiciais caso haja falta de transparência. A realidade dos últimos anos tem demonstrado que muitos casos que se arrastam por muito tempo, chegando a se tornar pontos de discórdia social, decorrem de recuperações de terras que não estão em conformidade com as normas, não garantindo a harmonia de interesses entre o Estado, as empresas e a população.

Portanto, com a inclusão de três casos específicos nesta proposta de Resolução, o que os eleitores e a população esperam é que, no fórum da Assembleia Nacional , cada política seja analisada de forma cuidadosa e multidimensional, não apenas da perspectiva do desenvolvimento, mas também em termos de impacto social, especialmente para grupos desfavorecidos, agricultores e famílias cujas terras residenciais foram recuperadas.

A questão não se resume apenas a adicionar ou não regulamentações, mas também à viabilidade e eficácia de cada uma: qual mecanismo de gestão garantirá o rigor, qual mecanismo de monitoramento impedirá abusos e assegurará transparência e consistência na implementação? Como as políticas de compensação devem ser concebidas para harmonizar os interesses do Estado, das empresas e da população? Como evitar a criação de brechas para o lucro indevido por parte das políticas, de modo que o desenvolvimento não seja dominado por interesses locais? Essas questões precisam ser debatidas a fundo no parlamento.

Com base nos comentários dos delegados da Assembleia Nacional, as agências responsáveis pela redação e revisão da resolução devem continuar a estudá-la, assimilá-la e finalizá-la com a máxima qualidade, especialmente no que diz respeito às normas sobre a recuperação de terras. Isso porque cada centímetro de terra não é apenas um recurso para o desenvolvimento, mas também um ponto de apoio para a confiança popular na justiça e na transparência do Estado de Direito.

Fonte: https://daibieunhandan.vn/thu-hoi-dat-go-diem-nghen-nhung-phai-bao-dam-quyen-loi-nguoi-dan-10395715.html