Capital de areia, mas preços altíssimos, como Quang Ngai pode reduzi-los?

Capital da areia, mas preços altíssimos

Quang Ngai é considerada a capital da areia do Vietnã, com reservas de até centenas de milhões de metros cúbicos, amplamente distribuídas na maioria dos principais rios da região, com centenas de pontos de mineração planejados.

Quang Ngai tem reservas de areia de até centenas de milhões de metros cúbicos, mas por muitos anos o preço da areia para construção permaneceu muito alto.

Ao mesmo tempo, a qualidade e o método de mineração de areia em Quang Ngai também são muito apreciados, muito convenientes e têm custos mais baixos do que muitas localidades do país.

No entanto, por muitos anos, os preços da areia permaneceram muito altos em comparação com o nível geral nas localidades vizinhas. O alto preço da areia vendida na mina colocou o mercado da construção em dificuldades, e muitas empreiteiras estão "distorcidas" porque o custo real da compra da areia é muito superior ao preço estimado a ser pago pelo investidor.

Especificamente, o preço da areia para construção em Quang Ngai está atualmente bastante alto, em torno de 450 mil VND/m³. Em alguns lugares, chega a ultrapassar 500 mil VND/m³, o que tem afetado significativamente a construção de casas populares e projetos de infraestrutura com investimento público.

Sabe-se que, além do grupo de minas de areia que atendem à construção da rodovia expressa Quang Ngai - Hoai Nhon, na província de Quang Ngai há cerca de 10 minas de areia que foram licenciadas para exploração e estão se preparando para exploração, com uma reserva de quase 1,8 milhão de m3 e uma capacidade anual de exploração de cerca de 400.000 m3.

Observa-se que o preço de venda da areia em minas registradas junto às autoridades competentes varia de 300.000 a 350.000 VND/m³. Por exemplo, na mina de areia Dong Xuan 2, no município de Hanh Thien, distrito de Nghia Hanh, o preço de venda na mina, incluindo IVA, é de 325.000 VND/m³.

Para reduzir os preços da areia, o Departamento de Construção desta província propôs reduzir os preços da areia para 150.000 VND/m3 para calcular o imposto.

Para a mina An Trang, comuna de Nghia Thang, distrito de Tu Nghia, o preço de venda na mina (sem impostos) é de 318.000 VND/m3.

Particularmente na mina Tinh An - Nghia Dung, na cidade de Quang Ngai (atualmente a maior da província, cujo proprietário é a Quang Ngai Mineral Development Investment Joint Stock Company), o preço da areia vendida na mina antes dos impostos é de 323.000 VND/m3; depois dos impostos é de 356.000 VND/m3.

Proposta para reduzir o preço da areia para 150 mil VND/m3 para cálculo de impostos

Devido ao aquecimento do mercado de areia e, principalmente, à forma como o imposto é calculado, que é considerado muito alto, o custo de cada metro cúbico de areia vendido no mercado está sempre acima do limite, dificultando a compra de areia por empreiteiros e pessoas físicas. Houve até um período de escassez de areia.

Para resolver o problema acima, recentemente, o Departamento de Construção de Quang Ngai enviou um despacho oficial ao Departamento de Finanças referente à lista de preços para cálculo do imposto sobre recursos naturais em 2024 na área.

Vale ressaltar que o preço para o cálculo do imposto sobre recursos para a areia amarela utilizada na construção, emitido pelo Comitê Popular da província de Quang Ngai, em vigor a partir do início de 2024, é de 230.000 VND/m³. Se calcularmos apenas o imposto sobre recursos, o valor aumentará em 12.000 VND/m³ em comparação com o valor anterior.

O Departamento de Construção de Quang Ngai acredita que o cálculo do imposto sobre a areia amarela é irracional e um dos motivos do alto preço da areia. Portanto, este departamento propôs que o Departamento de Finanças assessorasse o Comitê Popular Provincial de Quang Ngai na redução do preço da areia de VND 230.000/m³ para VND 150.000/m³ para o cálculo do imposto.

Empresas de construção dizem que o preço real da areia, o preço declarado da areia na mina e o preço de venda no mercado ainda são inconsistentes, o que causa dificuldades para os empreiteiros.

De acordo com o vice-diretor do Departamento de Construção de Quang Ngai, Nguyen Huu Hong, a proposta de reduzir o preço da areia para 150.000 VND/m3 para calcular o imposto é necessária porque esse é o limite dentro da faixa média permitida e semelhante às províncias da região Central para estabilizar o mercado de areia para construção.

O Sr. Hong afirmou que o preço atual do imposto é de 230 mil VND/m³, preço que constitui uma participação direta na fórmula de cálculo do preço do leilão para direitos de exploração mineral. A partir daí, isso causou um aumento no preço do leilão para direitos de exploração mineral em algumas empresas que venceram o leilão de mina de areia anteriormente, resultando em um aumento no custo de cada metro cúbico de areia antes de ser vendido ao mercado. Desde então, muitas empresas que venceram o leilão de mina de areia têm competido para pagar a mina devido à diferença de impostos ser muito grande em comparação com 2023.

Citando isso, o Sr. Hong disse que o método de cálculo do imposto sobre areia amarela para construção de acordo com a fórmula de cálculo dos ministérios conjuntos do Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente e Finanças deve ser baseado no preço de referência direto na fórmula para calcular o preço vencedor do leilão de direitos de exploração mineral, que é a lista de preços de cálculo do imposto local.

Assim, se o preço da areia amarela para cálculo de impostos em 2023 for de apenas 150 mil VND, a empresa vencedora pagará a taxa de direito de mineração a um nível relativamente alto para criar um preço de venda moderado, inferior a 300 mil VND/m³. Enquanto isso, com a mesma fórmula acima, o preço de referência é de 230 mil VND (um aumento de 80 mil VND/m³), mas a taxa de direito de mineração é dobrada.

Isso levou à situação em que o licitante vencedor devolveu a mina. Como resultado, a tarefa de levar o material ao mercado não foi concluída, a oferta era escassa e o preço aumentou novamente.

Por exemplo, na mina de areia de Tinh Ha, a empresa vencedora do leilão de 2023 pagou aproximadamente 20 bilhões de VND (o preço para calcular o imposto sobre recursos aplicado em 2023). No entanto, por meio do cálculo da empresa para calcular a taxa de direito de mineração, o valor a pagar aumentou para cerca de 40 bilhões de VND (o preço do imposto aplicado em 2024 é de 230 mil VND/m³), o dobro do valor aplicado ao preço do imposto em 2023.

Com essa quantia de dinheiro, para explorar areia, as empresas precisam aumentar o preço de venda para cerca de 500 mil VND/m3, ou até mais.

Reduzir os preços da areia é um requisito necessário para estabilizar o mercado de construção em Quang Ngai.

"Está claro que o método atual de cálculo de impostos é muito alto, afetando significativamente o preço de cada metro cúbico de areia no mercado. Para reduzir o preço da areia, é necessário mudar a forma de cálculo da arrecadação de impostos para trazer o preço da areia de volta à realidade", disse o Sr. Hong.

Sabe-se que, anteriormente, o Comitê Popular da província de Quang Ngai emitiu a Decisão 53, promulgando o preço para o cálculo do imposto sobre recursos, incluindo areia amarela, na província em 2023. No entanto, após 10 meses de aplicação, o mercado de areia para construção na província "despertou".

Diante da situação acima, a província de Quang Ngai orientou agências especializadas a revisar e aconselhar sobre soluções para reduzir os preços da areia.

Fonte: https://www.baogiaothong.vn/thu-phu-cat-nhung-gia-cao-tren-troi-quang-ngai-keo-giam-cach-nao-192241009140905361.htm