Primeiro-ministro: Controle rigoroso do crédito para projetos imobiliários de alto custo.

O comunicado enfatizou que, recentemente, o Governo e o Primeiro-Ministro forneceram diversas instruções e soluções oportunas para sanar dificuldades, promover o progresso dos projetos, controlar o mercado e retificar o processo de leilão de terrenos.

No entanto, em algumas localidades, os preços da habitação e dos imóveis continuam a subir, muito além da capacidade de pagamento da população. As razões apontadas são a falta de informação de mercado, a "inflação de preços", a "criação virtual de preços" e a oferta limitada de habitação comercial acessível.

Portanto, na Carta Oficial, o Primeiro-Ministro solicitou que os Ministros, Chefes de agências de nível ministerial, agências governamentais e Presidentes dos Comitês Populares das províncias e cidades administradas centralmente continuem a minimizar os procedimentos administrativos e a fortalecer ainda mais a descentralização.

“Pesquisem e ajustem adequadamente as regulamentações sobre taxas de uso da terra, impedindo que elas causem aumentos nos preços de imóveis, moradias e terrenos muito além da renda das pessoas”, solicitou o primeiro-ministro.

Além disso, é necessário concentrar esforços, direcionar com firmeza e incentivar a promoção do desenvolvimento de habitações sociais para superar a meta de 100.000 unidades habitacionais sociais em 2025. É preciso fortalecer a gestão do mercado imobiliário, das atividades comerciais, das transferências de imóveis, etc.

Thủ tướng: Quản lý chặt tín dụng với dự án bất động sản giá cao- Ảnh 1. — O Primeiro-Ministro solicitou a conclusão urgente do projeto piloto do modelo "Centro de transações imobiliárias e de direitos de uso da terra gerido pelo Estado".

O Primeiro-Ministro solicitou ao Ministro da Construção que estudasse e propusesse soluções para o controle de preços, a fim de garantir o cumprimento das regras de mercado, da gestão estatal e do direito da população à moradia, bem como que estudasse soluções específicas e inovadoras para o desenvolvimento de habitações sociais. Solicitou ainda o desenvolvimento urgente de políticas de aluguel e arrendamento de moradias para pessoas de baixa renda.

"Concluir urgentemente o projeto piloto do modelo 'Centro de transações imobiliárias e direitos de uso da terra geridos pelo Estado' e submetê-lo ao Governo e ao Primeiro-Ministro para consideração e decisão em outubro de 2025", incumbiu o Ministério da Construção de coordenar com as agências relevantes.

Reforçar as diretrizes para que as localidades atualizem e publiquem prontamente os preços dos materiais de construção e os índices de preços da construção em suas áreas de gestão, garantindo que reflitam com precisão os componentes de custo dos preços dos materiais e sejam consistentes com os preços de mercado. Proibir e combater rigorosamente a especulação e o aproveitamento das políticas estatais sobre materiais comuns para estocar mercadorias, inflacionar preços e obter lucros.

Fortalecimento do papel do Estado no controle dos preços da terra.

O Primeiro-Ministro também solicitou ao Ministério das Finanças que coordene com as agências relevantes a pesquisa e implementação da transformação digital para conectar procedimentos como transações imobiliárias, autenticação notarial, impostos e registro de transações de terras em ambiente eletrônico.

O Ministro da Agricultura e do Meio Ambiente tem a incumbência de concluir os documentos legais relacionados ao setor fundiário, especialmente o planejamento, os planos de uso da terra, a alocação de terras, o arrendamento de terras, a determinação do preço da terra... a fim de remover as dificuldades e os obstáculos relacionados aos preços da terra e submetê-los às autoridades competentes para promulgação em outubro de 2025. Em particular, deve-se fortalecer o papel do Estado no controle dos preços da terra e na regulamentação da cobrança de taxas de uso da terra para garantir a conformidade com a legislação fundiária, de acordo com a realidade, especialmente em relação à renda da população.

Além disso, é urgente concluir o banco de dados nacional sobre terras, conectá-lo e sincronizá-lo com o banco de dados populacional e bancos de dados especializados relacionados, a fim de contribuir para a melhoria da eficiência da prestação de serviços públicos online e da gestão estatal de terras.

Thủ tướng: Quản lý chặt tín dụng với dự án bất động sản giá cao- Ảnh 2. — O Primeiro Ministro solicitou pesquisas e soluções para gerir, avaliar e analisar rigorosamente a concessão de crédito a projetos imobiliários com preços elevados ou sinais de "inflação de preços" ou "efeito manipulador de preços".

Em relação ao Banco Central, o Primeiro-Ministro solicitou pesquisas e soluções para uma gestão rigorosa, avaliação e análise criteriosa na concessão de crédito a projetos imobiliários com preços elevados ou sinais de "inflação" ou "aumento de preços". Deve haver um plano para monitorar e inspecionar regularmente e seriamente as instituições de crédito que concedem empréstimos com garantia imobiliária, os quais devem ser avaliados de forma objetiva, razoável e em conformidade com as normas, a fim de garantir a eficiência e a segurança do crédito.

Promover a implementação eficaz de pacotes de crédito que apoiem políticas de habitação social, programas de empréstimo preferenciais para jovens com menos de 35 anos para a compra de imóveis comerciais pela primeira vez, habitação social com taxas de juro e condições adequadas, garantindo o desembolso dentro do prazo e aos beneficiários corretos.

O Primeiro Ministro solicitou que as grandes cidades e áreas-chave, como Hanói, Hai Phong, Cidade de Ho Chi Minh, Da Nang, Hue, Can Tho, bem como as províncias e cidades com muitos parques industriais, priorizem a alocação de terrenos de acordo com o planejamento para a implementação de projetos de habitação social e comercial com preços acessíveis, a fim de aumentar a oferta de produtos adequados à renda da população.

Planejar e divulgar urgentemente projetos, novas áreas urbanas, projetos habitacionais, especialmente projetos de habitação social na área; ao mesmo tempo, reforçar a inspeção e a supervisão das atividades de corretagem imobiliária na área para evitar a "espalhamento de boatos" e a "perturbação" do mercado.

Comentário (0)