A verdade sobre a informação a respeito de um apartamento avaliado em 1 bilhão de VND por metro quadrado no bairro de Saigon.

Recentemente, as redes sociais e os canais de mídia divulgaram informações sobre um projeto recém-lançado no bairro de Saigon (Cidade de Ho Chi Minh) com um preço de até 1 bilhão de VND por metro quadrado, atraindo a atenção do público.

Masterise Homes lança apartamento Marriott de edição especial com preço abaixo de 450 milhões/m² - Foto: VAN TRUNG

Nos últimos dias, circularam nas redes sociais e canais de mídia imagens com os preços de apartamentos no empreendimento localizado no bairro de Saigon (Cidade de Ho Chi Minh), alegando que o preço por metro quadrado chega a 1 bilhão de VND. Os apartamentos em questão ficam na área Marriott Residences Special Edition, no edifício Lake do projeto Grand Marina Saigon (nº 2 Ton Duc Thang, bairro de Saigon, Cidade de Ho Chi Minh), da construtora Masterise Homes.

No entanto, a Masterise Homes afirmou que acaba de lançar uma versão especial de apartamentos Marriott com preço abaixo de 450 milhões/m².

Segundo essa empresa, o preço de venda esperado (rumor) da coleção limitada de apartamentos da marca Marriott Residences Special Edition no edifício Lake varia de 24 a 52 bilhões de VND por apartamento.

Assim, um apartamento estúdio com uma área de 52,62 metros quadrados custa entre 24 e 25,5 bilhões de VND, enquanto um apartamento de um quarto com uma área de 51,02 a 64,57 metros quadrados custa entre 29,5 e 31,5 bilhões de VND.

Para um apartamento de 1 quarto (+) com uma área de ​​67 - 72m², o preço será de 33,5 - 35 bilhões de VND e um apartamento de 2 quartos com uma área de 88,58 - 117,05m² terá o preço de 50,5 - 52 bilhões de VND.

Interior dos apartamentos do Marriott Residences Special Edition - Foto: Masterise Homes

A Masterise Homes informou que, com quantidade limitada, esta versão especial de apartamento da marca Marriott já possui acabamento interno completo e está pronta para ser entregue aos clientes. A empresa afirmou que o projeto foi desenvolvido pela Masterise Homes e é gerenciado pela Marriott International, a maior rede hoteleira do mundo .

No centro da cidade de Ho Chi Minh, atualmente há apenas alguns apartamentos sendo apresentados aos clientes, incluindo outro projeto que também está sendo oferecido aos compradores a um preço de 230 a 250 milhões de VND/m². Enquanto isso, na nova área urbana de Thu Thiem, apartamentos estão sendo anunciados para venda a preços que variam de 150 a 400 milhões de VND/m².

Anteriormente, o projeto no Distrito 1 (antigo) tinha informações sobre o preço de venda de até 1 bilhão de VND/m², mas como o projeto estava relacionado ao caso Van Thinh Phat, ele foi "congelado" e não pôde ser implementado.

De acordo com os resultados da pesquisa de mercado sobre o mercado de apartamentos na cidade de Ho Chi Minh, realizada por empresas de pesquisa de mercado no segundo trimestre e nos primeiros seis meses do ano, a área central da cidade de Ho Chi Minh está atualmente sendo palco de lançamentos de empreendimentos nos segmentos médio e alto.

O relatório da CBRE Vietnam mostra que, no segundo trimestre de 2025, o preço de venda inicial do mercado de apartamentos na cidade de Ho Chi Minh (antes da fusão) atingiu VND 82 milhões/m², um aumento de quase 7% em relação ao trimestre anterior e de 29% em relação ao ano anterior.

O relatório da Savills Vietnam sobre o panorama do mercado imobiliário vietnamita no segundo trimestre de 2025 mostra que, nesse período, a cidade de Ho Chi Minh terá 1.600 novos apartamentos, um aumento de 38% em relação ao ano anterior. A oferta inicial é limitada a 5.400 apartamentos, e o volume de vendas é de apenas 2.400, com uma taxa de absorção de 45%. Acumulando desde o início do ano, a oferta inicial nos primeiros seis meses de 2025 atingiu 6.800 apartamentos, e o volume de vendas chegou a 3.800.

A oferta futura para o período de 2025-2027 deverá atingir 39.000 apartamentos.

Segundo o último relatório da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA), de 2021 até o presente, a cidade de Ho Chi Minh não possui mais nenhum projeto de habitação comercial com preços abaixo de 30 milhões de VND/m², e a oferta se concentra principalmente nos segmentos de alto padrão, luxo e superluxo.

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NGOC HIEN

Fonte: https://tuoitre.vn/thuc-hu-thong-tin-can-ho-co-gia-1-ti-dong-moi-mo-phuong-sai-gon-20250717152821627.htm