A verdade sobre as informações sobre um apartamento com preço de 1 bilhão de VND por metro quadrado no bairro de Saigon

PHƯỜNG SÀI GÒN - Ảnh 1. — Masterise Homes lança apartamento Marriott em edição especial com preço abaixo de 450 milhões/m² - Foto: VAN TRUNG

Nos últimos dias, redes sociais e canais de mídia têm divulgado imagens de preços de apartamentos em um projeto no bairro de Saigon (HCMC), afirmando que o preço por metro quadrado pode chegar a 1 bilhão de VND. Os apartamentos mencionados estão localizados na área Marriott Residences Special Edition, no edifício Lake, do projeto Grand Marina Saigon (Nº 2, Ton Duc Thang, bairro de Saigon, HCMC), da Masterise Homes.

No entanto, a Masterise Homes disse que esta empresa acaba de lançar uma versão especial de apartamentos Marriott com preços abaixo de 450 milhões/m².

De acordo com a empresa, o preço de venda esperado (boato) da coleção limitada de apartamentos da marca Marriott Residences Special Edition no edifício Lake é de 24 a 52 bilhões de VND por apartamento.

Assim, um estúdio com uma área de 52,62 m² custa 24 - 25,5 bilhões de VND, um apartamento de 1 quarto com uma área de 51,02 - 64,57 m² custa 29,5 - 31,5 bilhões de VND.

Para um apartamento de 1 quarto (+) com uma área de 67 - 72 m², o preço será de 33,5 - 35 bilhões de VND e um apartamento de 2 quartos com uma área de 88,58 - 117,05 m² custará de 50,5 - 52 bilhões de VND.

PHƯỜNG SÀI GÒN - Ảnh 2. — Por dentro dos apartamentos do Marriott Residences Special Edition - Foto: Masterise Homes

A Masterise Homes informou que, com quantidade limitada, esta versão especial do apartamento da marca Marriott já concluiu o interior e está pronta para ser entregue aos clientes. A empresa informou que o projeto é desenvolvido pela Masterise Homes e administrado pela Marriott International, a maior marca hoteleira do mundo .

No centro da Cidade de Ho Chi Minh, atualmente, há apenas alguns apartamentos sendo apresentados aos clientes, incluindo outro projeto que também está sendo apresentado aos compradores por um preço de 230 a 250 milhões de VND/m². Enquanto isso, na nova área urbana de Thu Thiem, apartamentos estão sendo oferecidos para venda por preços que variam de 150 a 400 milhões de VND/m².

Anteriormente, o projeto no Distrito 1 (antigo) tinha informações sobre o preço de venda de até 1 bilhão de VND/m2, mas o projeto estava relacionado ao caso Van Thinh Phat, então ainda estava "congelado" e não pôde ser implementado.

De acordo com os resultados da pesquisa do mercado de apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh no segundo trimestre e nos primeiros 6 meses do ano, realizada por unidades de pesquisa de mercado, a área central da Cidade de Ho Chi Minh está atualmente sendo lançada por empresas nos segmentos de médio e alto padrão.

O relatório da CBRE Vietnam mostra que, no segundo trimestre de 2025, o preço de venda primário do mercado de apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh (antes da fusão) atingiu VND 82 milhões/m2, um aumento de quase 7% trimestral e 29% anual.

O Relatório de Visão Geral do Mercado Imobiliário Vietnamita do 2º Trimestre de 2025 da Savills Vietnam mostra que, no 2º trimestre de 2025, a Cidade de Ho Chi Minh contava com 1.600 novos apartamentos, um aumento de 38% em relação ao ano anterior. A oferta primária foi limitada a 5.400 apartamentos e as vendas atingiram apenas 2.400 apartamentos, com a absorção atingindo 45%. No acumulado desde o início do ano, a oferta primária nos primeiros 6 meses de 2025 atingiu 6.800 apartamentos e as vendas, 3.800 apartamentos.

A oferta futura para o período de 2025-2027 deve chegar a 39.000 apartamentos.

De acordo com o último relatório da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh (HoREA), de 2021 até agora, a Cidade de Ho Chi Minh não tem mais projetos de habitação comercial com preços abaixo de 30 milhões de VND/m², e a oferta está principalmente nos segmentos de alto padrão, luxo e super luxo.

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ONGC HIEN

Fonte: https://tuoitre.vn/thuc-hu-thong-tin-can-ho-co-gia-1-ti-dong-moi-mo-phuong-sai-gon-20250717152821627.htm