Presidindo a conferência de imprensa, o Vice-Ministro das Finanças, Nguyen Duc Chi, apresentou um panorama das operações do ministério nos primeiros seis meses do ano e das principais tarefas para o futuro. Simultaneamente, representantes das unidades especializadas do ministério responderam a perguntas da imprensa sobre temas de interesse público.
Em resposta ao fato de o imposto que as pessoas têm de pagar ao converter o uso da terra de agrícola para residencial ter aumentado muito (de 250% para 300% em comparação com o período anterior à entrada em vigor da tabela de preços da terra), tornando muitas pessoas incapazes de pagar, a Sra. Nguyen Thi Thoa, Diretora Adjunta do Departamento de Gestão de Propriedades Estatais, afirmou que o Ministério das Finanças recebeu o feedback e enviou documentos às localidades para compreender a situação e, a partir daí, recomendar às autoridades competentes a resolução do problema.
Segundo a Sra. Thoa, este é também um dos problemas na implementação da Lei de Terras de 2024. Isso porque se trata principalmente de terras sem documentação, terras invadidas ou terras concedidas sem a prévia autorização dos órgãos competentes a funcionários, empregados ou membros de cooperativas.
De acordo com a lei, esse tipo de terreno terá que ser recuperado ou as pessoas terão que pagar limites de uso da terra, conforme as disposições do Decreto 103/2024/ND-CP (Decreto 103) do Governo , emitido em 30 de julho de 2024, que regulamenta as taxas de uso da terra e os aluguéis de terras.
Embora o Decreto 103 estipule que o aluguel da terra e os limites de uso do solo serão reduzidos em até 50% em comparação com o preço legal atual, a Lei de Terras de 2024 prevê que as autoridades locais considerem proativamente a emissão de tabelas de preços de terrenos para garantir que estejam próximas do preço real de mercado. Portanto, quando as tabelas de preços de terrenos de muitas localidades forem divulgadas, a mudança na destinação dos terrenos também aumentará.
“De acordo com o Artigo 156 da Lei de Terras de 2024, os usuários de terras devem pagar taxas de uso da terra ao alterarem a finalidade do uso do solo. Nessa época, também prevemos um aumento nos preços dos terrenos e nos impostos de conversão. Já enviamos documentos às localidades. Quando recebermos nossos relatórios, iremos sintetizar e reavaliar as informações para propor soluções adequadas”, informou a Sra. Thoa.
Segundo a Sra. Thoa, o Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente está concluindo 3 anos de implementação da Resolução 18-NQ/TW, de 16 de junho de 2022, sobre a continuidade da inovação e aprimoramento de instituições e políticas, melhorando a eficácia e a eficiência da gestão e do uso da terra, criando impulso para transformar nosso país em um país desenvolvido de alta renda, e 1 ano de implementação da Lei de Terras de 2024. Espera-se que haja emendas e complementos a esta resolução e à Lei de Terras de 2024.
Com base no feedback e nas avaliações das localidades, o Ministério das Finanças coordenará com o Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente para fornecer comentários e, possivelmente, alterar e complementar a Lei de Terras de 2024.
“Num futuro imediato, enquanto a Lei de Terras de 2024 não tiver sido alterada, planeamos propor alterações e ajustes ao Decreto 103. Especificamente, para terrenos anteriormente utilizados como lagos ornamentais e quintas, que já foram regularizados, mas que ainda se encontram em atraso e são geralmente designados por terrenos agrícolas, propomos cobrar apenas 50% do valor na conversão entre duas finalidades de utilização.”
Fonte: https://www.sggp.org.vn/thue-chuyen-doi-muc-dich-su-dung-dat-qua-cao-nghien-cuu-sua-doi-bo-sung-luat-dat-dai-2024-post802190.html
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