O potencial da Danh Khoi - o grupo que 'preza' gastar centenas de bilhões para comprar o projeto da gigante Dung Lo Voi

A Danh Khoi planeja investir 195 bilhões de VND para recomprar parte do projeto residencial Dai Nam - Foto: A LOC

Ao emitir ações adicionais ao dobro do preço, Danh Khoi está confiante porque um sócio adquiriu até 40% das ações?

Em 26 de junho, a Danh Khoi Group Corporation (NRC) anunciou a resolução e a ata da assembleia geral anual de acionistas de 2024.

De acordo com a resolução, este congresso aprovou o plano de emissão de ações privadas para aumentar o capital social em 2024.

Assim, a NRC oferecerá 100 milhões de ações com valor nominal de VND 10.000 a investidores profissionais do mercado de valores mobiliários, arrecadando VND 1 trilhão.

O objetivo da emissão das ações acima mencionadas é complementar o capital de giro, quitar dívidas, recomprar parte do projeto da área residencial de Dai Nam e parte do projeto na área residencial comercial e de serviços de pequena escala de Ham Thang - Ham Liem.

Antes da aprovação, os acionistas questionaram a viabilidade dessa oferta privada, visto que o preço de emissão esperado era o dobro do preço de mercado das ações.

No fechamento do pregão de 26 de junho, o preço de mercado da NRC era de 4.700 VND por ação.

Sem mencionar que o preço das ações dessa empresa imobiliária também está em tendência de queda, perdendo quase 12% após 1 mês e quase 18% após 1 ano.

Em resposta aos acionistas, o Sr. Le Thong Nhat, Presidente da Danh Khoi, afirmou que esta emissão privada foi planejada com 12 meses de antecedência e preparada com muito cuidado.

O líder desta empresa imobiliária afirmou estar "muito confiante" quanto à emissão e que, até o momento, os resultados preliminares das discussões com alguns parceiros apontam para cerca de 40% do plano de emissão.

O Sr. Ho Duc Toan, diretor financeiro da NRC, acrescentou: "Ao implementar o plano de emissão privada, haverá um processo de diluição. Portanto, o conselho de administração discutiu com o grupo de principais acionistas da empresa e concordou com a taxa de diluição para atrair novos investidores."

"Embora o preço de mercado atual esteja em torno de 4.700 VND, o valor patrimonial por ação no final de 2023 é de 14.000 VND/ação. Sem mencionar que, de acordo com o relatório financeiro do primeiro trimestre de 2024, o lucro não distribuído da empresa é de 181 bilhões de VND", disse o Sr. Toan.

O governo gastará 195 bilhões de VND para recomprar parte do projeto "Forno de Cal" do Sr. Dung.

A ata publicada pela NRC também relatou o conteúdo da discussão entre o Sr. Le Thong Nhat sobre o motivo da compra de parte do projeto da área residencial de Dai Nam e da área residencial de artesanato Ham Thang - Ham Lien.

"Até o momento, a empresa não conseguiu confirmar oficialmente aos acionistas. Isso é apenas uma previsão, ainda não é certo. A diretoria executiva também está buscando projetos adequados. Se houver projetos melhores, a empresa informará assim que as negociações forem concluídas", respondeu o Sr. Nhat.

Segundo pesquisas, o projeto da área residencial Dai Nam, localizada às margens da Rodovia Nacional 13 em Chon Thanh, Binh Phuoc , com cerca de 100 hectares de extensão, recebeu investimentos em infraestrutura.

O investidor da área residencial de Dai Nam é a Tan Khai LLC (membro da Dai Nam Joint Stock Company, presidida pelo Sr. Huynh Uy Dung - também conhecido como Sr. Dung "forno de cal").

O projeto da área residencial industrial de pequena escala Ham Thang - Ham Liem (fase 1) foi aprovado pelo Comitê Popular da província de Binh Thuan , sendo o investidor vencedor a Tuan Tu Real Estate Production, Trade and Service Company Limited. A área do projeto é de aproximadamente 17,75 hectares.

Segundo informações no site do Comitê Popular da Província de Binh Thuan, até o final de 2023, o investidor havia concluído a infraestrutura do projeto, cumprido todas as suas obrigações financeiras e reservado 20% do terreno para a construção de moradias sociais.

A Danh Khoi planeja gastar 195 bilhões de VND para recomprar parte do projeto da área residencial de Dai Nam e 180 bilhões de VND para comprar parte do projeto da área residencial de artesanato Ham Thang - Ham Liem.

Qual é o potencial de Danh Khoi?

A Assembleia Geral de Acionistas do Grupo Danh Khoi de 2024 aprovou um plano de receita consolidada de 380 bilhões de VND, um aumento de 432,09% em comparação com 2023, e um lucro líquido consolidado de 40 bilhões de VND, um aumento de mais de 336%.

Com uma meta de crescimento ambiciosa, mas de acordo com o relatório financeiro do primeiro trimestre de 2024, a Danh Khoi registrou receita líquida de apenas cerca de 5,4 bilhões de VND e lucro após impostos de 2,67 bilhões de VND.

No final de março de 2024, o caixa e equivalentes de caixa da empresa totalizavam apenas 554 milhões de VND, com ativos totais superiores a 2 trilhões de VND.

Em relação à dívida, no balanço patrimonial, Danh Khoi registrou quase 390 bilhões de VND em empréstimos financeiros de curto e longo prazo e dívidas tributárias.

Anteriormente, os resultados da Danh Khoi em 2023 foram bastante modestos, com uma receita superior a 4,6 bilhões de VND, mas graças a outras receitas, o lucro líquido foi de 11,9 bilhões de VND.

Analisando os dados empresariais dos últimos anos, percebe-se que 2023 foi o ano com a menor receita dos últimos 7 anos.

Em seu auge, a Danh Khoi registrou receita superior a 532 bilhões de VND (em 2019). De 2020 a 2022, a receita dessa empresa imobiliária também oscilou em algumas centenas de bilhões de VND.

Em 2024, a NRC espera registrar receita com o projeto Astral City. Os líderes de Danh Khoi esperam que, após tomarem a iniciativa financeira, possam aproveitar as oportunidades de negócios com novos produtos, como terrenos, projetos urbanos...

Fonte: https://tuoitre.vn/tiem-luc-cua-danh-khoi-tap-doan-ap-u-bo-tram-ti-mua-du-an-dai-gia-dung-lo-voi-20240627094256393.htm