O potencial de Danh Khoi - o grupo que 'ambiciona' gastar centenas de milhares de milhões para comprar o projecto do gigante Dung Lo Voi

Danh Khoi planeja gastar 195 bilhões de VND para recomprar parte do projeto da área residencial de Dai Nam - Foto: A LOC

Ao emitir ações adicionais pelo dobro do preço, Danh Khoi está confiante porque há um parceiro que comprou até 40%?

Em 26 de junho, a Danh Khoi Group Corporation (NRC) anunciou a resolução e a ata da assembleia geral anual de acionistas de 2024.

De acordo com a resolução, este congresso aprovou o plano de emissão de ações privadas para aumentar o capital social em 2024.

Dessa forma, a NRC oferecerá 100 milhões de ações com valor nominal de VND10.000 a investidores profissionais em títulos, arrecadando VND1.000 bilhão.

O objetivo da emissão das ações acima é complementar o capital de giro, pagar dívidas, recomprar parte do projeto da área residencial de Dai Nam e parte do projeto na área residencial de pequena escala comercial e de serviços de Ham Thang - Ham Liem.

Antes da aprovação, os acionistas questionaram a viabilidade desta oferta privada, já que o preço de emissão esperado era duas vezes maior que o preço de mercado das ações.

No final da sessão de 26 de junho, o preço de mercado da NRC era de VND 4.700/ação.

Sem mencionar que o preço das ações desta empresa imobiliária também está em tendência de queda, perdendo quase 12% após 1 mês e quase 18% após 1 ano.

Respondendo aos acionistas, o Sr. Le Thong Nhat - Presidente da Danh Khoi, disse que esta emissão privada foi planejada com 12 meses de antecedência e foi cuidadosamente preparada.

O líder desta imobiliária afirmou estar "muito confiante" na emissão e até agora os resultados preliminares das discussões com alguns parceiros apontam para cerca de 40% do plano de emissão.

O Sr. Ho Duc Toan, diretor financeiro da NRC, acrescentou: "Ao implementar o plano de emissão privada, haverá um histórico de diluição. Portanto, o conselho de administração discutiu com o grupo de principais acionistas da empresa e concordou com a taxa de diluição para receber novos investidores."

"Embora o preço de mercado atual esteja em torno de VND 4.700, o valor contábil por ação ao final de 2023 é de VND 14.000/ação. Sem mencionar que, de acordo com o relatório financeiro do final do primeiro trimestre de 2024, o lucro não distribuído da empresa é de VND 181 bilhões", disse o Sr. Toan.

Gastará 195 bilhões de VND para recomprar parte do projeto "Forno de Cal" do Sr. Dung

A ata publicada pela NRC também relatou o conteúdo da discussão do Sr. Le Thong Nhat sobre o motivo da compra de parte do projeto da área residencial de Dai Nam e da área residencial de artesanato Ham Thang - Ham Lien.

"Até o momento, a empresa não conseguiu confirmar oficialmente com os acionistas. Isso é apenas uma previsão, não uma certeza. O conselho de administração também está buscando projetos adequados. Se houver projetos melhores, a empresa informará quando as negociações forem concluídas", respondeu o Sr. Nhat.

De acordo com a pesquisa, o projeto da área residencial Dai Nam está localizado na frente da Rodovia Nacional 13 em Chon Thanh, Binh Phuoc , com cerca de 100 hectares de largura, e investiu em infraestrutura.

O investidor da área residencial de Dai Nam é a Tan Khai LLC (membro da Dai Nam Joint Stock Company, presidida pelo Sr. Huynh Uy Dung — também conhecido como Sr. Dung "forno de cal").

O projeto da área residencial industrial de pequena escala Ham Thang - Ham Liem (fase 1) foi aprovado pelo Comitê Popular Provincial de Binh Thuan como investidor vencedor, a Tuan Tu Real Estate Production, Trade and Service Company Limited. A área do projeto é de aproximadamente 17,75 hectares.

De acordo com informações no site do Comitê Popular Provincial de Binh Thuan, até o final de 2023, o investidor concluiu a infraestrutura do projeto, cumpriu todas as responsabilidades financeiras e reservou 20% do fundo de terras para construir moradias sociais.

Danh Khoi planeja gastar 195 bilhões de VND para recomprar parte do projeto da área residencial de Dai Nam e 180 bilhões de VND para comprar parte do projeto da área residencial de artesanato Ham Thang - Ham Liem.

Qual é o potencial de Danh Khoi?

A Reunião Geral de Acionistas do Grupo Danh Khoi de 2024 concordou com um plano de receita consolidada de VND 380 bilhões, um aumento de 432,09% em comparação a 2023, e lucro consolidado após impostos de VND 40 bilhões, um aumento de mais de 336%.

Com uma meta de alto crescimento, mas de acordo com o relatório financeiro do primeiro trimestre de 2024, a Danh Khoi registrou apenas uma receita líquida de quase 5,4 bilhões de VND e um lucro após impostos de 2,67 bilhões de VND.

No final de março de 2024, o caixa e os equivalentes de caixa da empresa eram de apenas VND 554 milhões, com ativos totais de mais de VND 2 trilhões.

Em relação à dívida, no balanço, o Danh Khoi registrou quase 390 bilhões de VND em empréstimos financeiros de curto e longo prazo e dívidas fiscais.

Anteriormente, os resultados de 2023 da Danh Khoi foram bastante modestos, com receita atingindo mais de 4,6 bilhões de VND, mas graças a outras receitas, o lucro após impostos foi de 11,9 bilhões de VND.

Olhando para os dados de negócios dos últimos anos, podemos ver que 2023 é o ano com a menor receita dos últimos 7 anos.

No seu auge, a Danh Khoi registrou uma receita de mais de 532 bilhões de VND (em 2019). De 2020 a 2022, a receita desta imobiliária também oscilou em várias centenas de bilhões de VND.

Em 2024, a NRC deverá registrar receita com o projeto Cidade Astral. Os líderes de Danh Khoi esperam que, após tomarem iniciativas financeiras, aproveitem oportunidades de negócios com novos produtos, como terrenos, projetos urbanos...

Fonte: https://tuoitre.vn/tiem-luc-cua-danh-khoi-tap-doan-ap-u-bo-tram-ti-mua-du-an-dai-gia-dung-lo-voi-20240627094256393.htm