Revelando sobre o magnata que leiloou um terreno por 103 milhões de VND/m2 no distrito de Hoai Duc

Ao contrário do que muitos pensam, a vencedora da licitação para o terreno no valor de 103 milhões de VND/m² na área de Long Khuc, na comuna de Tien Yen, é uma mulher extremamente simples. Ela está vendendo o terreno por 200 milhões de VND a mais do que o preço vencedor.

Revelando que o magnata "detém" o terreno leiloado por 103 milhões de VND/m2 no distrito de Hoai Duc

Ao contrário do que muitos pensam, a vencedora da licitação para o terreno no valor de 103 milhões de VND/m² na área de Long Khuc, na comuna de Tien Yen, é uma mulher extremamente simples. Ela está vendendo o terreno por 200 milhões de VND a mais do que o preço vencedor.

Sem mais negociações a noite toda, o leilão de 20 terrenos LK01 e LK02 na área de Long Khuc, comuna de Tien Yen, distrito de Hoai Duc ( Hanói ) encerrou-se por volta das 17h do dia 4 de novembro. Os preços dos terrenos oscilaram entre 91 e 97 milhões de VND/m². Desses, o menor preço foi de 85 milhões de VND/m²; o maior, de 103,3 milhões de VND/m².

Este leilão contou com apenas cerca de 140 participantes, quase três vezes menos que o leilão anterior, de 19 terrenos LK03 e LK04. Foto: Nhat Linh

Localização e prêmio de 20 lotes de terreno LK01 e LK02. Foto: Nhat Linh

Os 20 lotes leiloados desta vez estão localizados em frente ao Jardim de Infância Tien Yen, a cerca de 400 m do Anel Viário 4 e bem ao lado dos 19 lotes LK03 e LK04 — os lotes que estabeleceram um recorde de preço vencedor no distrito de Hoai Duc, com 133 milhões de VND/m2.

Os dois lotes com os maiores prêmios vencedores nesta sessão são LK02-01 e LK01-04, com áreas de 145 m² e 109 m², respectivamente. São todos lotes de esquina, com 3 frentes e localizados na "porta de entrada" do terreno. Em outras palavras, quando as pessoas vierem ao leilão de Long Khuc, quase certamente terão que passar pelos dois lotes acima. É por isso que esses terrenos são 14 vezes mais caros do que o preço inicial de 7,3 milhões de VND/m².

Em comparação com leilões de terras anteriores, a cobertura da imprensa neste leilão foi muito difícil. Investidores e grupos presentes no leilão foram muito cautelosos diante das câmeras e limitaram o compartilhamento de informações com estranhos.

Investidores observam o terreno que acabaram de ganhar. Foto: Nhat Linh

Imagem do lote LK02-01 - um dos dois terrenos avaliados em 103 milhões de VND/m². Foto: Nhat Linh

O magnata levou o cliente para ver o terreno LK01-04, avaliado em 103 milhões de VND/m². Foto: Nhat Linh

No entanto, um repórter do jornal eletrônico de investimentos Baodautu.vn teve a sorte de ter a oportunidade de abordar a pessoa que venceu a licitação para o lote LK01-04, com o preço de 103 milhões de VND/m². Trata-se de uma mulher do distrito de Thanh Oai, proprietária de uma imobiliária na comuna de Van Canh, distrito de Hoai Duc.

Atualmente, o lote LK01-04 está sendo vendido por uma diferença de cerca de 200 milhões de VND em relação ao preço vencedor. A maioria dos lotes restantes está sendo vendida por uma diferença de 200 a 500 milhões de VND. Quanto maior o preço total do lote, menor a diferença e vice-versa.

Ao contrário do que muitos imaginam como a imagem luxuosa e nobre de um "tubarão" do mercado imobiliário, este magnata é relativamente simples, desde suas roupas até seu jeito de falar. Segurando um celular Android de médio porte, esta mulher, pessoalmente e diligentemente, ilumina e guia os investidores para verem o terreno na noite do encerramento do leilão.

Grupos descansam e discutem no local do leilão. Foto: Nhat Linh

Com sinceridade, a mulher disse que o negócio foi realizado por membros da família que uniram capital. Explicando por que o leilão recente teve poucos participantes, ela disse que, como as "equipes" haviam gasto muito dinheiro nos leilões anteriores e o capital também havia se esgotado, elas não tinham mais recursos financeiros suficientes para participar novamente.

Com menos participantes, o nível de competição também diminuiu, impedindo que o preço vencedor fosse muito alto. Além da diferença de preço relativamente baixa, geralmente de apenas 200 milhões de VND/lote, muitos grupos "fecharam" transações com sucesso da noite para o dia.

Quando questionada se o escritório desta mulher possui terrenos residenciais ao redor da área de leilões de Long Khuc, na comuna de Tien Yen, a personagem respondeu que não. No entanto, o escritório possui muitos outros terrenos na comuna de Van Canh. Os preços dos terrenos nesta área não são baratos; atualmente, terrenos com boa infraestrutura e estradas de grande porte chegam a 180 milhões de VND/m².

De acordo com as informações divulgadas, os 20 terrenos leiloados desta vez têm uma área de 89 a 145 m²/lote, com preço inicial de 7,3 milhões de VND/m². Os inscritos para participar do leilão devem pagar um depósito de 130,8 a 212,6 milhões de VND/lote, ou 20% do valor do terreno calculado de acordo com o preço inicial.

Após o leilão de 4 de novembro, o próximo leilão será para 32 terrenos LK05 e LK06, em 11 de novembro. O prazo para recebimento de inscrições é 8 de novembro. Os terrenos têm uma área de aproximadamente 97 a 172 m². O preço inicial é de 7,3 milhões de VND/m².

Anteriormente, em 19 de agosto, o distrito de Hoai Duc organizou um leilão de 19 terrenos, os lotes LK03 e LK04, na área de Long Khuc, na comuna de Tien Yen. Todos os terrenos foram leiloados com sucesso, com preços oscilando entre 97,3 e 121,3 milhões de VND/m². O lote de esquina, LK03-12, sozinho, teve o preço mais alto, de 133,3 milhões de VND/m².

Atualmente, 11/19 lotes de terreno já foram pagos integralmente pelos licitantes vencedores, incluindo o lote com o maior preço. Os 8 lotes restantes foram comprometidos pelos participantes do leilão para cumprir suas obrigações financeiras antes de 27 de novembro de 2024.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html