Terreno leiloado em Thanh Oai perde marca de 100 milhões de VND/m2

O distrito de Thanh Oai leiloou novamente os terrenos que não foram totalmente pagos na vila de Thanh Than, na comuna de Thanh Cao. O preço vencedor caiu cerca de 5% a 10% em comparação com o valor anterior.

O distrito de Thanh Oai leiloou novamente os terrenos que não foram totalmente pagos na vila de Thanh Than, na comuna de Thanh Cao. O preço vencedor caiu cerca de 5% a 10% em comparação com o valor anterior.

Recentemente, o distrito de Thanh Oai ( Hanói ) leiloou 54 terrenos na área de Ngo Ba, vila de Thanh Than, comuna de Thanh Cao. Este é o local que abriu os leilões durante toda a noite e é associado à imagem de "inflação de preços, abandono de depósitos".

A área dos terrenos colocados à venda varia de 60 a 85 metros quadrados. O preço inicial é de 10,9 a 16,3 milhões de VND/m², 26 a 30% superior ao do ano passado. O depósito correspondente para cada terreno varia de 130 a 265 milhões de VND.

O lote com o preço vencedor de 100,5 milhões de VND/m² caiu para 90,3 milhões de VND/m². Foto: Tam Phuc Real Estate

Ao final do leilão, o terreno com o maior preço vencedor foi de até 90,3 milhões de VND/m², 5,5 vezes superior ao preço inicial. Anteriormente, no leilão de agosto de 2024, este terreno havia sido arrematado por até 100,5 milhões de VND/m².

Os lotes restantes têm preços vencedores variando de 59,3 a 87,3 milhões de VND/m², a maioria dos quais mais de 5 vezes superiores ao preço inicial. No entanto, esse valor ainda é inferior ao preço vencedor médio da rodada anterior, que variou de 63 a 80 milhões de VND/m².

Notavelmente, em vez de um leilão de várias rodadas como nas sessões anteriores, desta vez a organização ocorreu por meio de votação direta e secreta em uma única rodada. O número de investidores presentes no leilão foi de 350 pessoas, uma queda acentuada em comparação com o número de 1.545 pessoas na rodada anterior. Com menos participantes e um formato de votação em rodada única, o leilão terminou em uma manhã, em vez de durar a noite toda.

Anteriormente, em 10 de agosto de 2024, também na área de Ngo Ba, vila de Thanh Than, comuna de Thanh Cao, distrito de Thanh Oai, foi realizado um leilão de 68 lotes de terra. Os lotes têm uma área de 60 a 85 m², com preços iniciais variando de 8,6 a 12,5 milhões/m².

O que tem agitado a opinião pública é o preço de venda dos terrenos. O terreno de esquina tem o maior preço de venda, chegando a 100,5 milhões de VND/m². Os outros terrenos têm preços igualmente altos, variando de 63 a 80 milhões de VND/m². Esses são números sem precedentes para o mercado imobiliário no distrito de Thanh Oai.

No entanto, quando chegou o prazo de pagamento, apenas 13 dos 68 lotes foram pagos integralmente. O lote com o prêmio vencedor de 100,5 milhões de VND/m², juntamente com muitos outros lotes de alto valor, foram todos perdidos. Leilões subsequentes no distrito de Thanh Oai registraram continuamente prêmios vencedores mais baixos e menor participação.

Em março de 2025, a Vietnam Auction Joint Stock Company leiloará 89 terrenos nas áreas de Man Ca, Man Cong e Ma Man Trong, na vila de Van Quan, comuna de Do Dong, distrito de Thanh Oai (Hanói).

Os terrenos variam de 87 a 161 metros quadrados. Os preços iniciais variam de 11 a 17 milhões de VND/metro quadrado. Os depósitos variam de 190 a 360 milhões de VND/lote.

Este leilão será realizado por votação direta e secreta, em uma única rodada. O preço comum para cada lote de terreno é de 1 milhão de VND/m².

O distrito de Thanh Oai leiloou novamente os terrenos que não foram totalmente pagos na vila de Thanh Than, na comuna de Thanh Cao. O preço vencedor caiu cerca de 5% a 10% em comparação com o valor anterior.

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