Terreno leiloado em Thanh Oai perde marca de 100 milhões de VND/m2

O distrito de Thanh Oai leiloou novamente os terrenos que não foram totalmente pagos na vila de Thanh Than, na comuna de Thanh Cao. O preço vencedor caiu cerca de 5% a 10% em comparação com o valor anterior.

O distrito de Thanh Oai leiloou novamente os terrenos que não foram totalmente pagos na vila de Thanh Than, na comuna de Thanh Cao. O preço vencedor caiu cerca de 5% a 10% em comparação com o valor anterior.

Recentemente, o distrito de Thanh Oai ( Hanói ) leiloou 54 terrenos na área de Ngo Ba, vila de Thanh Than, comuna de Thanh Cao. Este é o local que abriu os leilões durante toda a noite e é associado à imagem de "preços inflacionados, abandono de depósitos".

A área dos terrenos colocados à venda varia de 60 a 85 m². O preço inicial é de 10,9 a 16,3 milhões de VND/m², 26 a 30% superior ao do ano passado. O depósito correspondente para cada terreno varia de 130 a 265 milhões de VND.

O lote com preço vencedor de 100,5 milhões de VND/m² caiu para 90,3 milhões de VND/m². Foto: Tam Phuc Real Estate

Ao final do leilão, o terreno com o maior preço vencedor foi de até 90,3 milhões de VND/m², 5,5 vezes superior ao preço inicial. Anteriormente, no leilão de agosto de 2024, este terreno havia sido arrematado por até 100,5 milhões de VND/m².

Os lotes restantes têm preços de leilão variando de 59,3 a 87,3 milhões de VND/m², a maioria dos quais mais de 5 vezes superiores ao preço inicial. No entanto, esse valor ainda é inferior à média dos preços de leilão da rodada anterior, que variou de 63 a 80 milhões de VND/m².

Notavelmente, em vez de um leilão de várias rodadas como nas sessões anteriores, desta vez o leilão foi realizado por votação direta e secreta em uma única rodada. O número de investidores presentes no leilão foi de 350, uma queda acentuada em comparação com os 1.545 da rodada anterior. Com menos participantes e uma votação em uma única rodada, o leilão terminou em uma manhã, em vez de durar a noite toda.

Anteriormente, em 10 de agosto de 2024, também na área de Ngo Ba, vila de Thanh Than, comuna de Thanh Cao, distrito de Thanh Oai, foi realizado um leilão de 68 lotes de terra. Os lotes têm uma área de 60 a 85 m², com preços iniciais variando de 8,6 a 12,5 milhões/m².

O que tem agitado a opinião pública é o preço de venda dos terrenos. O terreno de esquina tem o maior preço de venda, chegando a 100,5 milhões de VND/m². Os outros terrenos têm preços igualmente altos, variando de 63 a 80 milhões de VND/m². Esses são números sem precedentes para o mercado imobiliário no distrito de Thanh Oai.

No entanto, quando o prazo de pagamento chegou, apenas 13 dos 68 lotes foram pagos integralmente. O lote com o prêmio vencedor de 100,5 milhões de VND/m², juntamente com muitos outros lotes de alto valor, foram todos perdidos. Leilões subsequentes no distrito de Thanh Oai registraram uma queda contínua nos prêmios vencedores e no número de participantes.

Em março de 2025, a Vietnam Auction Joint Stock Company leiloará 89 terrenos nas áreas de Man Ca, Man Cong e Ma Man Trong, na vila de Van Quan, comuna de Do Dong, distrito de Thanh Oai (Hanói).

Os terrenos variam de 87 a 161 metros quadrados. Os preços iniciais variam de 11 a 17 milhões de VND/metro quadrado. Os depósitos variam de 190 a 360 milhões de VND/lote.

Este leilão será realizado por votação direta e secreta, em uma única rodada. O preço comum para grupos de terrenos é de 1 milhão de VND/m².

O prazo para envio dos documentos de registro do leilão é 12 de março. O leilão ocorrerá em 15 de março no Ginásio Distrital de Thanh Oai.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html