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O terreno do leilão de Thanh Oai "esfria", mas o preço vencedor ainda chega a 90 milhões de VND/m2

Báo Đầu tưBáo Đầu tư17/11/2024

No recente leilão no distrito de Thanh Oai ( Hanói ), o número de inscrições e os prêmios vencedores diminuíram. No entanto, o valor que os investidores estão dispostos a pagar por terrenos suburbanos continua muito alto.


O terreno do leilão de Thanh Oai "esfria", mas o preço vencedor ainda chega a 90 milhões de VND/m2

No recente leilão no distrito de Thanh Oai (Hanói), o número de inscrições e os prêmios vencedores diminuíram. No entanto, o valor que os investidores estão dispostos a pagar por terrenos suburbanos continua muito alto.

Após 10 rodadas, o leilão de 25 terrenos na vila de Van Quan, comuna de Do Dong, distrito de Thanh Oai (Hanói), terminou com o maior preço vencedor de 90,3 milhões de VND/m², 17 vezes superior ao preço inicial. O menor preço do terreno também foi de até 45,3 milhões de VND/m², 8,5 vezes superior ao preço inicial.

Notavelmente, os dois terrenos com os maiores prêmios têm áreas de até 113,88 m² e 129,36 m². Assim, o valor total desses dois terrenos é de aproximadamente 10,3 bilhões de VND e 11,7 bilhões de VND, respectivamente.

Imagem de um terreno leiloado na vila de Van Quan, comuna de Do Dong, distrito de Thanh Oai. Foto: Tam Phuc Real Estate

Os 25 lotes do leilão recente variaram em área de 83 a 143 metros quadrados. O preço inicial foi de 5,3 milhões de VND/metro quadrado, equivalente a um depósito de cerca de 88 a 151 milhões de VND/lote. Este leilão teve um mínimo de 6 rodadas, com um preço de 5 milhões de VND/metro quadrado. De acordo com os regulamentos acima, os participantes devem desembolsar pelo menos 30,3 milhões de VND/metro quadrado para ter a oportunidade de adquirir os lotes.

Após o término do leilão, diversos grupos e associações revenderam os terrenos nas redes sociais, com uma diferença de 250 milhões de VND para 1 bilhão de VND. Desse total, o terreno com diferença de 1 bilhão de VND teve o menor preço vencedor: 45,3 milhões de VND/m². No entanto, com uma área de 157 m², o valor total desse terreno ainda era superior a 7 bilhões de VND. Somando-se a diferença de preço, o valor total seria de 8 bilhões de VND.

De acordo com o líder do Comitê Popular do Distrito de Thanh Oai, este leilão recebeu mais de 400 dossiês. Trata-se de um número elevado, mas ainda muito inferior ao número de dossiês coletados no leilão de 68 lotes de terra na comuna de Thanh Cao, realizado em agosto de 2024, quando o número de dossiês atingiu 4.600 conjuntos. Considerando o preço vencedor, o valor da sessão anterior também foi superior, quando o lote com o maior preço atingiu 100,5 milhões de VND/m² e o menor, 51,6 milhões de VND/m².

No entanto, no leilão anterior na comuna de Thanh Cao, 55/68 lotes foram perdidos, incluindo o lote com o maior preço vencedor. Os lotes com pagamento integral tiveram todos os preços vencedores de 55 milhões de VND/m² ou menos.


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Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html

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