Procurando investidores para o novo projeto de área urbana no sul da cidade de Dong Hoi

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O Departamento de Planejamento e Investimento da província de Quang Binh disse que o Comitê Popular Provincial decidiu aprovar a política de investimento e aprovar os requisitos preliminares para a capacidade e experiência do investidor para o projeto da Área Urbana do Sul da cidade de Dong Hoi.

Assim, o projeto conta com um investimento preliminar total de 401 bilhões de VND. Desse total, o custo de implementação do projeto é de cerca de 347 bilhões de VND, e o custo de indenização, apoio ao reassentamento e limpeza do local é de 54 bilhões de VND.

O projeto foi proposto pela Minh Anh Construction Joint Stock Company, implementado na comuna de Luong Ninh e na cidade de Quan Hau, distrito de Quang Ninh , província de Quang Binh; a forma de seleção de investidores é por meio de licitação para selecionar investidores.

A área total de uso do solo do projeto é de 136.805 m²; o lado leste é adjacente ao Rio Nhat Le, o lado oeste é adjacente à área residencial existente e à Rodovia Nacional, o lado sul é adjacente à área residencial existente e à cidade de Quan Hau. O lado norte é adjacente à faixa verde ao longo do Rio Nhat Le.

Área da comuna de Luong Ninh, distrito de Quang Ninh, onde muitos novos projetos urbanos estão sendo planejados. Foto: NT

No que diz respeito à habitação comercial, o projeto investirá na construção de um complexo de edifícios comerciais e de serviços em 2 lotes de terreno com uma área de utilização do solo de cerca de 6.948,7 m2.

O projeto habitacional inclui: Construção bruta e acabamento externo de pelo menos 30 vilas ao longo da estrada planejada de 15 m de largura no leste do projeto, com uma área de cerca de 10,94 m2.

A parte residencial adjacente, construída em condições precárias, com o exterior acabado, é composta por cerca de 3 casas contíguas com pé-direito de 3 andares, localizadas junto à fachada da Rodovia Nacional A, com uma área de uso do solo de cerca de 328,26 m2.

O fundo de terras residenciais que está autorizado a transferir direitos de uso da terra para que as pessoas construam suas próprias casas de acordo com projetos de amostra aprovados após a conclusão da infraestrutura técnica do projeto inclui 174 lotes com uma área total de cerca de 30.901 m2.

De acordo com o Departamento de Planejamento e Investimento de Quang Binh, este é um projeto em uma área que não exige reserva de terreno para investimento na construção de moradias sociais. Ao mesmo tempo, a escala do projeto na política de investimento é apenas preliminar e será determinada especificamente na etapa de elaboração do relatório do estudo de viabilidade e implementação do projeto, após a avaliação e aprovação do projeto básico.

Ainda de acordo com o Departamento de Planejamento e Investimento de Quang Binh, além da decisão de aprovar a política de investimento, o Comitê Popular da província de Quang Binh decidiu aprovar os requisitos preliminares sobre a capacidade e experiência dos investidores para convocar investidores interessados e registrá-los para implementar o projeto. Assim, para se registrar para implementar este projeto, os investidores devem ter um capital social mínimo de 81 bilhões de VND.

Ao mesmo tempo, o investidor ou membro participante do consórcio que implementa o projeto registrado deve ter experiência na implementação de projetos em áreas urbanas, habitações comerciais, sedes de escritórios, obras de serviços comerciais na função de um investidor que contribui com capital próprio de um projeto com um investimento total de pelo menos VND 201 bilhões; concluído ou em grande parte concluído nos últimos 7 anos (o investidor contribui com capital próprio de pelo menos VND 41 bilhões).

Outro caso é que o investidor participa como principal contratante da construção ou tem um parceiro participando como principal contratante da construção de um projeto semelhante com um investimento mínimo total de VND 105 bilhões, concluído nos últimos 5 anos.

Sabe-se que perto da área de planejamento do projeto da Área Urbana do Sul da cidade de Dong Hoi, o Comitê Popular da província de Quang Binh também aprovou a política de investimento e selecionou um investidor para outro projeto, a Nova Área Urbana de Luong Ninh, distrito de Quang Ninh em julho de 2023. Este projeto tem um investimento preliminar total de 1.131 bilhões de VND.

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