A Cidade de Ho Chi Minh identifica 11 locais para áreas urbanas de TOD ao longo de rotas de metrô e cinturão.

Isso ajuda a explorar e desenvolver fundos de terras com boas condições para renovação, criando áreas urbanas compactas ao redor das linhas 1 e 2 do metrô, ao longo do anel viário 3... na Cidade de Ho Chi Minh.

TP.HCM xác định cụ thể 11 nơi làm khu đô thị TOD dọc các tuyến metro và vành đai - Ảnh 1. — A linha 1 do metrô passa pela área urbana da cidade de Thu Duc (antigo Distrito 2) - Foto: CHAU TUAN

Conteúdos específicos sobre o desenvolvimento de áreas urbanas compactas TOD (áreas urbanas com transporte público como centro, como base para o planejamento - PV) estão incluídos no plano para construir áreas TOD ao longo das linhas 1, 2 e 3 do metrô do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, que acaba de ser emitido pela Resolução 98. De acordo com o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, com base nos princípios e critérios estabelecidos, de agora até o final de 2025, a cidade identificará 9 locais para desenvolver áreas urbanas TOD. De 2026 a 2028, continuará a trabalhar em outros 2 locais. Especificamente, no período de 2024 a 2025, os locais serão no distrito de Tan Phu (bloco I/82a, Tay Thanh), Tan Binh (Centro de Exposições e Centro Esportivo do distrito de Tan Binh), Tan Binh e Distrito 10 (área C30*), Cidade de Thu Duc (área ao redor da estação Phuoc Long, área de 29 hectares no bairro de Long Binh e terras de cultivo de coco). No distrito de Hoc Mon, há três locais: Bairro Tan Hi 8, Bairro Xuan Thoi Thuong 6 e Bairro Xuan Thoi Son, com 104.954 hectares. As etapas de implementação consistem em primeiro determinar os limites específicos, o status legal do planejamento, a terra e as funções de desenvolvimento urbano de cada área no quarto trimestre de 2024 e no primeiro trimestre de 2025. Em seguida, o ajuste de planejamento será organizado no primeiro, segundo e terceiro trimestres de 2025, e os procedimentos para seleção de investidores serão realizados no terceiro e quarto trimestres de 2025. Depois disso, a decisão de aprovação do projeto será emitida em 2025.

No período de 2026 a 2028, a localização será determinada no distrito de Hoc Mon (área 1, comuna de Tan Hiep) e no distrito de Binh Chanh (área ao redor da estação Tan Kien). Nesse período, as autoridades determinarão os limites, o status legal do planejamento, a terra e as funções de desenvolvimento urbano no segundo e terceiro trimestres de 2025. Em seguida, o ajuste de planejamento será organizado no segundo, terceiro e quarto trimestres de 2025. Os procedimentos para seleção de investidores também serão realizados no segundo e terceiro trimestres de 2026. A decisão de aprovação do projeto será emitida em 2026. O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh designará localidades para desenvolver planos de exploração e preparar projetos para cada lote de terra. Caso as localidades proponham a transferência de terras do período de 2026 a 2028 para o período de 2024 a 2025 ou proponham a construção de terras adicionais entre 2026 e 2028, elas deverão apresentar um relatório ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh para consideração e orientação. As unidades competentes determinarão especificamente os limites, o status legal do planejamento, as funções de terra e desenvolvimento urbano. Posteriormente, a Cidade de Ho Chi Minh considerará o ajuste do planejamento, a seleção de investidores e a decisão de aprovação do projeto, prevista para 2025.