A cidade de Ho Chi Minh quer criar a primeira tabela de preços de terrenos com procedimentos simplificados.

O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh acaba de enviar um documento ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh referente à elaboração da primeira tabela de preços de terrenos, que será aplicada a partir de 1º de janeiro de 2026, segundo procedimentos simplificados.

O departamento solicitou a 168 comunas, bairros, zonas especiais, repartições de impostos municipais e de base, ao cartório de registro de imóveis da cidade, filiais e órgãos relevantes que forneçam com urgência dados sobre preços de terrenos para rotas e rotas planejadas, e que os enviem antes de 5 de novembro.

Com base nisso, o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da cidade irá sintetizar, calcular e propor uma tabela de preços de terrenos aplicável a partir de 1º de janeiro de 2026. Espera-se que o Departamento apresente a primeira tabela de preços de terrenos e a envie à Frente da Pátria Vietnamita da cidade; ao mesmo tempo, publique a versão preliminar da tabela de preços de terrenos no Portal de Informações da Cidade para coletar amplamente opiniões de órgãos, organizações e cidadãos da cidade.

Após isso, o Departamento irá sintetizar e enviar comentários ao Conselho de Avaliação de Preços de Terrenos, que por sua vez os encaminhará ao Departamento de Justiça para avaliação dos documentos legais; sintetizará e apresentará um relatório ao Comitê Popular da Cidade com uma proposta de lista de preços de terrenos, para que o Comitê Popular da Cidade possa submetê-la ao Conselho Popular da Cidade para consideração e aprovação.

Segundo o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh , as etapas restantes precisam ser implementadas rapidamente para que sejam submetidas à decisão do Conselho Popular da Cidade em tempo hábil. O Departamento recomenda que o Conselho Popular da Cidade de Ho Chi Minh aprove a elaboração da primeira Lista de Preços de Terrenos de acordo com os procedimentos e a ordem simplificados, a fim de atender aos requisitos de progresso.

A nova tabela de preços de terrenos servirá de base para o cálculo de impostos, taxas e encargos relacionados à terra; para a determinação de indenizações e apoio na recuperação de terras; e para o cálculo dos preços iniciais em leilões de direitos de uso da terra...

A partir de 1º de julho, a cidade de Ho Chi Minh foi reestabelecida a partir da fusão de Binh Duong e Ba Ria-Vung Tau, abrangendo 168 comunas, bairros e zonas especiais. Atualmente, a cidade ainda utiliza as três tabelas de preços de terrenos anteriores à fusão, válidas até 31 de dezembro.

Em setembro passado, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh aprovou o projeto para a elaboração da primeira lista de preços de terrenos, de acordo com a Lei de Terras de 2024, com a tarefa de realizar um levantamento e coletar os preços de cada lote como base para determinar e criar uma nova lista de preços.

O levantamento foi realizado em toda a cidade, cada rota tinha pelo menos 3 pontos de levantamento e novas rotas foram atualizadas para que a lista de preços abrangesse toda a área.

Prevê-se que a cidade distribua cerca de 27.000 formulários de levantamento topográfico em 7.505 rotas e trechos de estradas. O projeto, coordenado pelo Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh, tem um orçamento total de quase 16,3 bilhões de VND e será implementado entre agosto e dezembro, com o objetivo de concluir e aplicar a nova tabela de preços de terrenos a partir do próximo ano.

De acordo com a Lei de Terras de 2024, a tabela de preços de terrenos será atualizada anualmente, em vez de a cada cinco anos como anteriormente. A continuidade do uso da tabela de preços antiga até o final deste ano está em conformidade com as disposições transitórias do Artigo 144, Cláusula 1, desta lei.

Fonte: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-muon-lap-bang-gia-dau-theo-thu-tuc-rut-gon-100251102180042738.htm