O Decreto nº 12/2024/ND-CP do Governo altera e complementa diversos artigos do Decreto nº 44/2014/ND-CP do Governo, que regulamenta os preços da terra, e o Decreto nº 10/2023/ND-CP do Governo altera e complementa diversos artigos de decretos que orientam a implementação da Lei de Terras. O Decreto inclui 4 artigos, sendo 16 com conteúdos alterados e complementados e 1 com conteúdo revogado. O foco do Decreto nº 12/2024/ND-CP é o método de avaliação de terras e as condições para sua aplicação, ampliando as fontes de informação para a coleta de ativos comparativos na aplicação do método de avaliação de terras, de modo que os órgãos, unidades e organizações relevantes com a função de determinar os preços da terra possam implementá-lo com facilidade, a fim de remover dificuldades e obstáculos no trabalho de avaliação de terras e liberar recursos fundiários.
O camarada Le Huyen, vice-presidente do Comitê Popular Provincial, discursou na reunião.
Em seu discurso na reunião, o Vice-Presidente do Comitê Popular Provincial solicitou aos departamentos, filiais e localidades que estudassem cuidadosamente os regulamentos e propusessem soluções para eliminar as dificuldades na implementação dos métodos de avaliação de terras. O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente (DONRE) foi incumbido de revisar os projetos que foram e estão sendo implementados para determinar os preços das terras para posterior implementação; a unidade de consultoria em avaliação de terras, com base nos regulamentos, propôs desenvolver um plano de precificação de terras como base para submissão ao Conselho de Avaliação de Terras para consideração e aprovação específicas, visando a finalização do plano de precificação de terras a ser submetido ao Comitê Popular da autoridade competente para decisão.
* No mesmo dia, o camarada Le Huyen, vice-presidente do Comitê Popular Provincial, presidiu uma reunião para ouvir um relatório sobre o Plano de Cobrança da Taxa de Uso da Terra para 2024.
O camarada Le Huyen, vice-presidente do Comitê Popular Provincial, presidiu a reunião. Foto: A. Tuan
Em 2024, toda a província pretende arrecadar 800 bilhões de VND em taxas de uso da terra, dos quais 632,5 bilhões de VND correspondem ao orçamento provincial e 167,5 bilhões de VND aos orçamentos distritais e municipais. Com base na análise das propostas das unidades, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente propôs 19 projetos para arrecadação de taxas de uso da terra provenientes do orçamento provincial em 2024, totalizando uma área de 419,38 hectares. Destes, 10 terrenos pertencem a projetos de arrecadação de taxas de uso da terra quando o Estado destina terras a organizações, famílias e indivíduos; 4 terrenos serão leiloados para arrecadação de taxas de uso da terra; e 5 projetos cobram preços mínimos para pagamento ao orçamento do Estado.
Em seu discurso na reunião, o Vice-Presidente do Comitê Popular Provincial solicitou que os setores e localidades desenvolvam um plano conciso e viável, priorizando a seleção de projetos qualificados para implementação imediata e atribuindo responsabilidades específicas a cada setor, unidade e localidade. Projetos com valorização imobiliária devem iniciar a cobrança de taxas de uso do solo o quanto antes; projetos sem valorização imobiliária, ou terrenos sujeitos a leilão, devem monitorar a implementação da avaliação e organizar leilões prontamente; para projetos com valor mínimo a ser pago ao orçamento do Estado, os setores e unidades relevantes devem coordenar-se para organizar uma implementação eficaz, unificar e garantir o estrito cumprimento das normas. Para projetos em áreas urbanas e residenciais, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente é responsável por determinar os valores específicos dos terrenos, elaborar planos de valorização imobiliária e submetê-los ao Conselho de Avaliação para o cálculo das taxas de uso do solo.
Mai Phuong
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