Por que 16 áreas de planejamento em Nghe An não foram leiloadas?

Anteriormente, a partir de fevereiro de 2025, o Comitê Popular Provincial aprovou e designou o Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo Fundiário para preparar os procedimentos para o leilão de 16 áreas de planejamento, totalizando 52,74 hectares, do primeiro ao quarto trimestre de 2025. Para implementar o plano acima, o Centro de Desenvolvimento do Fundo Fundiário executou os procedimentos de acordo com as normas.

Os investidores concluem os procedimentos para submeter os documentos do leilão. — Investidores concluem os procedimentos para submeter a documentação do leilão de terrenos no final de 2024. Foto cortesia.

Entre as 16 áreas de planejamento destinadas a leilão, a maior delas é o terreno no quarteirão 5, bairro de Ben Thuy, cidade de Vinh (antiga), agora bairro de Truong Vinh, com 64.344,18 ^m² ; em seguida, vem o terreno no bairro de Quynh Thien, cidade de Hoang Mai (antiga), agora bairro de Hoang Mai, com 21.182,6 ^m² ; o terreno na comuna de Quynh Bang, com 21.400 ^m², e na comuna de Minh Luong, distrito de Quynh Luu (antigo), com 12.732,8 ^m² (essas duas comunas foram incorporadas à comuna de Quynh Anh); e a área de planejamento na comuna de Phuc Tho (atual bairro de Vinh Loc), com 12.358 ^m² .

As áreas de planejamento restantes incluem o bairro de Cua Lo, com 2 áreas; as comunas de Nghia Hanh, Lam Thanh, Quy Hop, Anh Son, Quynh Phu, Tan Ky, Tan Phu e Bach Ngoc têm 1 área cada.

Leilão 2 — Área de leilão de terrenos na comuna de Nghi Trung (antiga), agora comuna de Nghi Loc. Foto de : Nguyen Hai

Segundo o Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo Fundiário, o motivo pelo qual os 16 terrenos mencionados não podem ser leiloados é que o Artigo 125, Cláusula 1, da Lei de Terras estipula: O Estado destina terras mediante o pagamento de taxas de uso, e arrenda terras com pagamento único para todo o período de arrendamento por meio de leilão dos direitos de uso da terra.

Os 16 terrenos acima mencionados eram originalmente destinados à prestação de serviços comerciais ou à produção agrícola , agora recuperados pelo Estado e colocados em leilão para que organizações e indivíduos os utilizem para fins de prestação de serviços comerciais ou produção agrícola; em caso de conversão para outros fins, é necessário realizar um leilão de direitos de uso da terra ou uma licitação para selecionar um investidor que desenvolva projetos utilizando a terra e pague uma taxa única, conforme a regulamentação.

Com tais regulamentações, muitas organizações, empresas e indivíduos que precisam usar terrenos encontram dificuldades de acesso por não terem recursos suficientes para pagar de uma só vez.

Captura de tela de 11/08/2025 às 10:46:19 — Lista de áreas planejadas para leilão de exploração de terras em 2025 pelo Centro Provincial de Desenvolvimento de Terras, utilizando o Fundo Provincial de Desenvolvimento de Terras para recuperação e desocupação do local. Foto: Nguyen Hai

Área de leilão de terrenos na comuna de Tien Yen, Hoai Duc — Panorama de uma área de leilão de terrenos para exploração de fundos fundiários. Foto: Documentos de Nguyen Hai

O Sr. Cao Quang Trung, Diretor do Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo Fundiário, acrescentou: Além dos motivos já mencionados, muitos terrenos destinados a leilão são provenientes de áreas recuperadas devido a atrasos em projetos ou contratos de arrendamento expirados que não foram renovados; algumas partes desses terrenos ainda possuem ativos de empresas, e até mesmo famílias residem no local. Exemplos típicos são o terreno de 702,7 m² na localização nº 1, comuna de Nghia Dung (atual comuna de Tan Ky) e o terreno de 519 m² na comuna de Anh Son. Portanto, os trabalhos de mobilização e desocupação enfrentaram muitas dificuldades, e a limpeza do terreno para a entrega das terras não pôde ser concluída.

O centro apresentou um relatório aos líderes do Departamento e ao Comitê Popular Provincial e, ao mesmo tempo, propôs que o Comitê Popular Provincial emita novos regulamentos sobre leilões de direitos de uso da terra para substituir a antiga Decisão de 2018, que já expirou.

Fonte: https://baonghean.vn/vi-sao-16-khu-quy-hoach-o-nghe-an-chua-duoc-dau-gia-10304323.html