O Vietnã é um mercado fundamental para a CapitaLand Development.

O Sr. Ronald Tay, Diretor Geral da CapitaLand Development (CLD) Vietnam, membro do Grupo CapitaLand (Singapura), afirmou que o Vietname é um mercado potencial e um mercado central para a CLD.

Sr. Ronald Tay, Diretor Geral da CapitaLand Development Vietnam.

O que motivou a CapitaLand a optar por investir no Vietnã, senhor?

No início da década de 1990, quando o Vietnã começou a implementar o Doi Moi, reconhecemos o potencial de desenvolvimento do seu país. Em 1994, a CapitaLand entrou oficialmente no mercado vietnamita.

Desde o início dos anos 2000, o PIB do Vietnã tem apresentado um crescimento impressionante. Esse crescimento foi impulsionado pelos fluxos de investimento estrangeiro direto (IED). A demografia do Vietnã também desempenhou um papel importante nesse crescimento. Uma população jovem e dinâmica, juntamente com uma classe média em rápida expansão, impulsionou a demanda em diversos setores, incluindo o imobiliário. A taxa de urbanização do Vietnã está aumentando rapidamente, com previsão de atingir pelo menos 45% até 2025. Isso aumentou significativamente a demanda por moradias em áreas urbanas.

Hoje, o Vietnã é considerado um novo “tigre” asiático, com sua economia demonstrando resiliência e um potencial excepcional. A posição geopolítica singular do Vietnã, aliada ao seu compromisso com a reforma econômica e a integração global, faz dele um mercado central ideal para a CapitaLand.

Nosso compromisso com o Vietnã é demonstrado por meio de nosso portfólio de 18 projetos residenciais, que oferecem mais de 18.000 apartamentos de alta qualidade, 1 projeto SOHO (uma linha de produtos que combina escritório e lazer) e 2 projetos de complexos.

Poderia compartilhar mais detalhes sobre os objetivos e estratégias de desenvolvimento da CLD no mercado vietnamita?

Em 2024, a CLD lançará três importantes novos projetos no mercado: Lumi Hanoi (mais de 4.000 apartamentos), Sycamore (3.500 apartamentos) e The Senique Hanoi (mais de 2.150 apartamentos). Esses projetos comprovam o forte compromisso da CapitaLand em investir no Vietnã, demonstrando sua confiança no desenvolvimento desse mercado promissor.

Doravante, buscaremos ativamente novas oportunidades de investimento, principalmente nos segmentos residencial e comercial. Nossa estratégia envolve não apenas a expansão de nosso portfólio nas províncias e cidades ao redor de Hanói e Cidade de Ho Chi Minh, mas também a garantia de que cada projeto de desenvolvimento atenda aos mais altos padrões de qualidade e sustentabilidade.

Ao focarmos nessas áreas principais e após o sucesso do lançamento de projetos de grande escala como Lumi Hanoi, Sycamore e The Senique Hanoi, pretendemos expandir o portfólio residencial da CLD para 27.000 unidades até 2028.

Sabe-se que, além do setor imobiliário, a CLD está mirando outros segmentos também.

Prevê-se que a população urbana do Vietname atinja os 45 milhões de habitantes até 2025, pelo que os residentes urbanos necessitam de espaços habitacionais bem planeados e sustentáveis. Assim, o segmento da habitação continua a ser um importante motor de crescimento, e esta é também a nossa especialidade.

Além disso, vemos oportunidades significativas na expansão do investimento nos setores de comércio, indústria e logística, em linha com o objetivo de desenvolvimento do Vietnã de se tornar um centro de manufatura global.

O Vietnã está caminhando rumo ao desenvolvimento sustentável, e novos aspectos que aproveitam a expertise da CLD em sustentabilidade também estão sendo enfatizados. Aguardamos com expectativa a oportunidade de trabalhar com as autoridades e parceiros para contribuir de forma significativa para o crescimento econômico e a urbanização do Vietnã.

Recentemente, firmamos parceria com o Grupo UOA (Malásia), a Mitsubishi Estate e a Nomura Real Estate Development (Japão), e a Far East Organization (Singapura) para desenvolver conjuntamente o projeto. Essa cooperação se baseia em uma visão compartilhada, na qual as partes trabalham juntas para criar novos projetos que atendam aos padrões de qualidade e sustentabilidade, além de satisfazer as necessidades da vida em comunidade no Vietnã.

Qual a sua opinião sobre as perspectivas do mercado imobiliário vietnamita no futuro próximo?

Embora o mercado imobiliário vietnamita esteja enfrentando alguns desafios, a CLD tem mantido um forte desempenho de vendas em todos os projetos do Grupo. Isso demonstra a confiança dos clientes nos produtos da CLD e comprova a solidez do Grupo.

Esperamos que o segmento de condomínios continue a crescer positivamente a longo prazo. A economia vietnamita deverá crescer 6% ao ano nos próximos anos e, à medida que a inflação se estabilizar graças às medidas governamentais, a confiança do consumidor retornará. Um ambiente de negócios mais favorável e o aumento do investimento em infraestrutura darão suporte à recuperação gradual do mercado imobiliário.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/viet-nam-la-thi-truong-cot-loi-cua-capitaland-development-d224336.html