O Vietnã é um mercado central para a CapitaLand Development.

O Sr. Ronald Tay, Diretor Geral da CapitaLand Development (CLD) Vietnã, membro do CapitaLand Group (Singapura), afirmou que o Vietnã é um mercado potencial e um mercado central da CLD.

Sr. Ronald Tay, Diretor Geral da CapitaLand Development Vietnã.

O que motivou a CapitaLand a escolher investir no Vietnã, senhor?

No início da década de 1990, quando o Vietnã começou a implementar o Doi Moi, reconhecemos o potencial de desenvolvimento do seu país. Em 1994, a CapitaLand entrou oficialmente no mercado vietnamita.

Desde o início dos anos 2000, o PIB do Vietnã tem crescido de forma impressionante. Esse crescimento tem sido sustentado por fluxos de investimento estrangeiro direto (IED). A demografia do Vietnã também desempenhou um papel importante no crescimento. Uma população jovem e dinâmica e uma classe média em rápida expansão impulsionaram a demanda em diversos setores, incluindo o imobiliário. A taxa de urbanização do Vietnã está aumentando rapidamente, com previsão de atingir pelo menos 45% até 2025. Isso aumentou significativamente a demanda por moradias em áreas urbanas.

Hoje, o Vietnã é considerado um novo "tigre" asiático, com sua economia demonstrando resiliência e potencial extraordinário. A posição geopolítica única do Vietnã, aliada ao seu compromisso com a reforma econômica e a integração global, o torna um mercado central ideal para a CapitaLand.

Nosso compromisso com o Vietnã é demonstrado por meio de nosso portfólio de 18 projetos residenciais, fornecendo mais de 18.000 apartamentos de alta qualidade, 1 projeto SOHO (uma linha de produtos que combina escritórios e relaxamento) e 2 projetos de uso misto.

Você pode compartilhar mais sobre as metas e estratégias de desenvolvimento da CLD no mercado vietnamita?

Em 2024, a CLD lançará três novos e importantes projetos no mercado: Lumi Hanoi (mais de 4.000 apartamentos), Sycamore (3.500 apartamentos) e The Senique Hanoi (mais de 2.150 apartamentos). Esses projetos comprovam o forte compromisso da CapitaLand com o investimento no Vietnã, demonstrando sua confiança no crescimento desse mercado potencial.

No futuro, buscaremos ativamente novas oportunidades de investimento, especialmente nos segmentos residencial e comercial. Nossa estratégia envolve não apenas expandir nosso portfólio nas províncias e cidades ao redor de Hanói e Ho Chi Minh, mas também garantir que cada projeto de desenvolvimento atenda aos mais altos padrões de qualidade e sustentabilidade.

Ao focar nessas áreas principais e seguir o sucesso do lançamento de projetos de grande escala, como Lumi Hanoi, Sycamore e The Senique Hanoi, pretendemos aumentar o portfólio residencial do CLD para 27.000 unidades até 2028.

Sabe-se que, além do setor imobiliário, o CLD está mirando alguns outros segmentos?

A previsão é de que a população urbana do Vietnã chegue a 45 milhões até 2025, portanto, os moradores precisam de espaços de moradia bem planejados e sustentáveis. Portanto, o setor imobiliário continua sendo um importante contribuinte para o crescimento, e esse também é o nosso ponto forte.

Além disso, vemos oportunidades significativas na expansão de investimentos nos setores de comércio, indústria e logística, em linha com a meta de desenvolvimento do Vietnã de se tornar um centro global de manufatura.

O Vietnã está caminhando em direção ao desenvolvimento sustentável, e novos aspectos que alavancam a expertise do CLD em sustentabilidade também estão sendo enfatizados. Estamos ansiosos para trabalhar com as autoridades e parceiros para dar uma contribuição significativa para o crescimento econômico e a urbanização do Vietnã.

Recentemente, firmamos uma parceria com o UOA Group (Malásia), a Mitsubishi Estate e a Nomura Real Estate Development (Japão) e a Far East Organization (Singapura) para desenvolver o projeto em conjunto. Essa cooperação se baseia na visão compartilhada, com as partes trabalhando juntas para criar novos projetos que atendam aos padrões de qualidade, sustentabilidade e às necessidades da vida comunitária no Vietnã.

O que você acha das perspectivas do mercado imobiliário do Vietnã no futuro próximo?

Embora o mercado imobiliário vietnamita esteja enfrentando certos desafios, a CLD manteve um forte desempenho de vendas em todos os projetos do Grupo. Isso demonstra a confiança dos clientes nos produtos da CLD e a solidez do Grupo.

Esperamos que o segmento de apartamentos continue a crescer positivamente a longo prazo. A economia vietnamita deverá crescer 6% ao ano nos próximos anos e, com a estabilização da inflação graças às medidas governamentais, a confiança do consumidor retornará. Um ambiente de negócios melhor e o aumento do investimento em infraestrutura apoiarão a recuperação gradual do mercado imobiliário.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/viet-nam-la-thi-truong-cot-loi-cua-capitaland-development-d224336.html