Vingroup e Techcombank propõem pacote de empréstimos para habitação social com taxa de juros de apenas 4,8%/ano

Proposta para pilotar um pacote de empréstimos de VND 8.010 bilhões para habitação social

Recentemente, o Ministério da Construção enviou um documento ao Primeiro-Ministro propondo fontes de crédito preferenciais para o desenvolvimento de habitações sociais. Em 30 de maio, o Ministério da Construção trabalhou com o Banco Estatal, a Vingroup Corporation e o Techcombank para esclarecer recomendações e propostas sobre fontes de crédito preferenciais para o desenvolvimento de habitações sociais.

Anteriormente, em 8 de maio, o Vingroup e o Techcombank assinaram um documento ao Ministério da Construção propondo um programa de crédito para compradores de moradias sociais. Este pacote de empréstimo é aplicado a indivíduos elegíveis para comprar moradias sociais de acordo com a lista verificada e fornecida pelos investidores. Eles recebem um empréstimo de até 100% do valor do contrato de compra da moradia social.

Esses dois "grandes" propuseram um prazo máximo de empréstimo de 30 anos e uma taxa de juros baseada na taxa de juros para empréstimos habitacionais sociais do Banco Vietnamita de Políticas Sociais em cada período. Atualmente, a taxa de juros é de 4,8% ao ano e fixa nos primeiros 5 anos. A garantia do empréstimo é o projeto habitacional social.

Para implementar esse programa de empréstimo preferencial para compras de moradias sociais, essas duas unidades propuseram que o Banco do Estado considerasse conceder limites adicionais de crescimento normal de crédito para que as instituições de crédito pudessem expandir proativamente seus negócios para gerar renda e compensar a diferença na taxa de juros gasta para dar suporte às pessoas na compra de moradias sociais.

Em termos de escala, propõe-se que este pacote de crédito seja pilotado em VND 8,010 bilhões. Para criar essa fonte de financiamento, o banco propôs considerar a concessão de limites de crédito adicionais por 5 anos a partir do início do piloto, além do limite anunciado pelo Banco Estatal no início do ano fiscal para instituições de crédito.

Essas duas empresas também propuseram que o Ministério da Construção apoie e crie condições para que as instituições de crédito participem efetivamente da implementação do programa de desenvolvimento de habitação social.

Um projeto de habitação social em Binh Duong (Foto: Khong Chiem).

Proposta para reduzir as taxas de juros dos empréstimos em 3-5%

O Ministério da Construção disse que a proposta de pilotar um novo pacote de empréstimos preferenciais para mutuários comprarem moradias sociais pelo Vingroup e pelo Techcombank tem muitas semelhanças na fonte de capital de 120.000 bilhões de VND.

Assim, esta proposta tem como alvo indivíduos que compram moradias sociais. Enquanto isso, o pacote de VND120 trilhões oferece apoio adicional a investidores em projetos de moradias sociais, projetos de moradias para trabalhadores e indivíduos que alugam e compram moradias sociais.

No entanto, a taxa de juros do programa piloto proposto é de 100% do valor do contrato de compra de habitação social. Quanto ao pacote de 120 trilhões de VND, ele não é regulamentado, mas os bancos o implementarão proativamente de acordo com a lei de crédito.

A taxa de juros do pacote de crédito proposto pelas duas empresas ao Ministério da Construção é de 4,8% ao ano, inferior à fonte de capital de 120 trilhões de VND. Atualmente, a taxa de juros para compradores de imóveis residenciais é de 7,5% ao ano.

O prazo do empréstimo para o pacote de crédito proposto é de até 30 anos, sendo os primeiros 5 anos preferenciais. O pacote de 120 trilhões de VND também aplica taxas de juros preferenciais para compradores de imóveis por 5 anos a partir da data do desembolso. O Banco Estatal também está estudando a possibilidade de estender o prazo do empréstimo preferencial.

Com base na pesquisa, o Ministério da Construção propôs que o Primeiro Ministro instruísse o Banco Estatal a incentivar mais bancos comerciais fora do grupo de quatro bancos comerciais estatais a participar do programa de empréstimo com um capital de apoio de 120.000 bilhões de VND.

Além disso, continuaremos a considerar o aumento do prazo preferencial do empréstimo e a redução da taxa de juros do empréstimo em 3-5% em comparação aos empréstimos comerciais normais, para que os trabalhadores de parques industriais e pessoas de baixa renda tenham a oportunidade e a motivação para comprar casas.

O Ministério da Construção também recomendou que o Primeiro Ministro designasse o Banco Estatal para estudar e decidir sobre os limites de crescimento de crédito para bancos participantes no apoio a fontes de capital para o desenvolvimento de habitação social, garantindo a segurança das instituições de crédito e do sistema de instituições de crédito de acordo com a lei.

Para as duas empresas que fizeram a proposta, o Ministério da Construção recomendou estudar e adicionar os assuntos de investidores de projetos de habitação social, projetos para trabalhadores e projetos de reforma de prédios de apartamentos que podem tomar empréstimos deste programa.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vingroup-techcombank-de-xuat-goi-vay-nha-o-xa-hoi-lai-suat-chi-48nam-20240716220256470.htm