"Ecologizar" os parques industriais é a chave para atrair bilhões de dólares em Investimento Estrangeiro Direto (IED).

Fábricas verdes e parques industriais desempenham um papel cada vez mais importante na atração de capital de investimento estrangeiro direto (IED) para o Vietnã - Foto: HG

O setor imobiliário industrial atrai capital de investimento estrangeiro direto.

Em um contexto de queda nos investimentos globais , o Vietnã está "indo contra a corrente" na atração de capital de Investimento Estrangeiro Direto (IED). Segundo o Departamento Geral de Estatísticas, até o final de julho, o país contava com 1.816 novos projetos que receberam certificados de registro de investimento estrangeiro, totalizando mais de 10,7 bilhões de dólares.

Desse total, o Vietnã registrou um aumento de 12% no número de projetos e de 36% no capital registrado em comparação com o mesmo período de 2023. Notavelmente, o capital de investimento estrangeiro realizado atingiu US$ 12,6 bilhões, um aumento de 8,4% em relação ao mesmo período do ano passado, o maior nível de implementação em 7 meses no período de 2020 a 2024.

O Departamento Geral de Estatísticas afirmou que os números acima demonstram que os investidores estrangeiros continuam acreditando no desenvolvimento econômico do Vietnã.

Entre as principais localidades que atraem IED (Investimento Estrangeiro Direto), as províncias e cidades do norte possuem muitas vantagens, o que faz com que empresas do setor imobiliário industrial migrem para a região para investir.

O Relatório de Mercado Imobiliário Industrial do Norte da Cushman & Wakefield mostra que quatro projetos de parques industriais recém-lançados adicionaram 1.000 hectares de área locável ao mercado, enquanto outros quatro projetos de fábricas prontas para uso, em construção, também aumentaram a oferta em quase 200.000 metros quadrados. As províncias do norte continuam a receber grandes fluxos de investimento, refletidos na área líquida total de absorção no segundo trimestre de 2024, de 184 hectares.

A Sra. Le Thi Huyen Trang, diretora sênior da JLL Vietnam, afirmou que o mercado de terrenos industriais no Norte está bastante dinâmico, tendo recebido, nos últimos 12 meses, quase 1.600 hectares de novas áreas, com boa absorção pelo mercado e aumento estável dos preços. Em contrapartida, esses indicadores no Sul não são tão expressivos devido à escassez de terrenos disponíveis para arrendamento.

"Ecologizar" as zonas industriais para evitar perder fluxos de capital de IED (Investimento Direto Estrangeiro)

Para atender à demanda do mercado e antecipar os fluxos de capital de investimento estrangeiro direto (IED) da nova geração, os investidores imobiliários industriais estão intensificando a construção de fábricas verdes. No Vietnã, os parques industriais de Hiep Phuoc, Amata, Deep C, Hoa Khanh e Tra Noc 1 e 2 receberam apoio para a construção de parques industriais ecológicos.

Em entrevista ao Tuoi Tre Online , um investidor de uma rede de parques industriais no Vietnã afirmou que, devido às rigorosas exigências de redução de emissões, certificação verde e demandas dos consumidores, os fabricantes estão buscando parques industriais que atendam a critérios ecológicos para apoiar as empresas na redução de emissões.

Da mesma forma, o Sr. Hardy Diec, CEO do Vietnam Industrial Park Group, afirmou que a tendência de parques industriais verdes é de interesse para investidores estrangeiros diretos, portanto, os parques industriais precisam se concentrar em um ambiente sustentável, atentar para os critérios ESG (ambientais, sociais e de governança), reduzir as emissões de carbono...

Segundo o Sr. Hardy Diec, o Vietnam Industrial Park Group iniciou a construção da fase 2 do projeto de armazéns e fábricas de uso misto pré-fabricados no Parque Industrial DEEP C - Hai Phong , com previsão de início de operação no primeiro trimestre de 2025, com o objetivo de atrair capital de investimento estrangeiro direto, com foco no setor de logística.

Para atrair capital de investimento estrangeiro direto (IED) de nova geração, o investidor aplicou padrões de construção sustentável, nos quais o projeto alcançará a certificação LEED Prata, reconhecida pelo Conselho de Construção Sustentável dos EUA.

"Desenvolvido com base em padrões rigorosos de desenvolvimento sustentável, o projeto não só ajuda a localidade a atrair Investimento Estrangeiro Direto (IED), como também acompanha as empresas em sua jornada rumo ao desenvolvimento sustentável", afirmou o Sr. Hardy Diec.

O Sr. Tran Thien Long, vice-presidente permanente da Associação Vietnamita de Imóveis Industriais, alertou que as empresas de investimento estrangeiro direto estão dando mais atenção aos parques industriais verdes, de modo que o desenvolvimento desses parques não é apenas uma exigência para atender aos padrões ambientais, mas também se torna uma vantagem competitiva. Portanto, se não houver uma transição rápida para a sustentabilidade, os parques industriais podem perder a oportunidade de atrair uma nova onda de investimentos.

Adaptando-se para atender às necessidades de clientes exigentes.

A Sra. Le Thi Huyen Trang também afirmou que o mercado industrial está na vanguarda da obtenção de certificações de construção sustentável, desde a fase de desenvolvimento até a operação, no Vietnã. "Os compromissos e as restrições que as empresas multinacionais devem implementar em relação à sustentabilidade são a força motriz para que os investidores em parques industriais desenvolvam projetos sustentáveis ​​que atendam às necessidades de clientes de alto padrão", compartilhou a Sra. Trang.

Fonte: https://tuoitre.vn/xanh-hoa-khu-cong-nghiep-la-chia-khoa-thu-hut-fdi-ti-do-2024082613424541.htm