Leilão noturno de terrenos no distrito de Hoai Duc: venda por uma diferença de 800 milhões de VND

Muitas pessoas ainda se surpreenderam com o leilão recorde de 19 terrenos nas áreas LK03 e LK04 da vila de Long Khuc, comuna de Tien Yen (Hoai Duc, Hanói ), que durou quase 20 horas. Como resultado, após 9 rodadas, o lote LK03-12 obteve o maior preço, chegando a 133,3 milhões de VND/m², mais de 18 vezes superior ao preço inicial. Este terreno tem uma área de 113 m², portanto, o valor total é de 15 bilhões de VND.

Muitos corretores montaram estandes para vender a um preço mais alto antecipadamente (Foto: Duong Tam).

Além disso, os lotes LK03-06 e LK04-06 ficaram em segundo lugar, com 127,3 milhões de VND/m². Os outros 14 lotes tiveram preços vencedores variando de 97,3 a 121,3 milhões de VND/m². Os dois lotes com os menores preços vencedores foram de 91,3 milhões de VND/m², 12,5 vezes acima do preço inicial.

Algumas pessoas presentes no leilão disseram que esse preço era muito alto, já que o terreno na estrada principal próxima estava sendo negociado por cerca de 80-90 milhões de VND/m2.

No entanto, após o término do leilão, os investidores vencedores estavam vendendo suas terras com uma diferença de preço de 300 a 600 milhões de VND/lote. Por exemplo, a Sra. Thuy, investidora em Ba Vi, disse que sua família se candidatou para participar do leilão de 17 lotes, mas ganhou apenas 3 lotes, com preços de 91,3 milhões de VND/m², 97,3 milhões de VND/m² e 121,3 milhões de VND/m², respectivamente.

Muitas pessoas, após vencerem o leilão, ofereceram-se para vender por uma diferença de 300 a 800 milhões de VND/lote (captura de tela)

Ela disse que o terreno vendido por 97,3 milhões de VND/m² foi vendido para outro investidor por uma diferença de quase 600 milhões de VND. Ela continuará vendendo os 2 terrenos restantes por uma diferença de 600 milhões de VND/lote.

Notavelmente, o lote de terra com o maior preço de ganho de 133,3 milhões de VND/m2 está sendo vendido atualmente por corretores com uma diferença de preço de 800 milhões de VND.

Alguns investidores presentes neste leilão disseram que, como o preço vencedor foi muito superior ao do mercado regional, a possibilidade de transferir rapidamente o imóvel para "obter lucro" será muito difícil.

Anteriormente, o leilão de 68 terrenos na área de Ngo Ba, vila de Thanh Than, comuna de Thanh Cao (Thanh Oai, Hanói) ocorreu na manhã de 10 de agosto, o que também surpreendeu muitos investidores. Ao final do pregão, o maior preço arrematado para o terreno de esquina foi de quase 100,5 milhões de VND/m², 8 vezes superior ao preço inicial. Os terrenos regulares tiveram preços arrematados de 63 a 80 milhões de VND/m², 5 a 6,4 vezes superiores ao preço inicial.

Imediatamente após vencer o leilão, muitos investidores anunciaram os lotes à venda em grupos com uma diferença de 300 a 500 milhões de VND por lote. No entanto, apenas um dia depois, a diferença caiu para 100 a 200 milhões de VND.

Especialistas dizem que os participantes têm cálculos, mas haverá ajustes na oferta e na demanda (Foto: Duong Tam).

O Dr. Nguyen Van Dinh, presidente da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS), afirmou que a oferta imobiliária é fraca, mas a demanda é muito forte, incluindo por moradia e investimento. Portanto, eles esperam projetos com status legal completo, como terrenos leiloados.

Ele afirmou que esse fenômeno é normal, porém o preço está acima do mercado. O aumento de preço se deve ao cálculo dos participantes, porém haverá ajustes na oferta e na demanda.

Ele disse que, assim como no leilão de terras em Thanh Oai há alguns dias, algumas pessoas reduziram rapidamente suas perdas. Portanto, os participantes do mercado precisam de conhecimento e experiência.

Foto: Duong Tam

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xuyen-dem-dau-gia-dat-huyen-hoai-duc-rao-ban-chenh-luon-800-trieu-dong-20240820143501721.htm