Solicitar ao locatário que mantenha o restaurante Thuy Ta Da Lat no estado atual.

De acordo com essa decisão, o restaurante Thuy Ta, na área I do lago Xuan Huong, foi reconhecido pelo Ministério da Cultura e Informação como um ponto turístico nacional, conforme a Decisão 1288-VH/QD, de 16 de novembro de 1988. Portanto, o nome do restaurante Thuy Ta está associado à estrutura do ponto turístico nacional. Assim, a mudança do nome do restaurante Thuy Ta foi decidida pelo Ministério da Cultura e Informação, e não pela Comissão Popular da Cidade de Da Lat.

Como esta casa e terreno fazem parte do patrimônio paisagístico nacional do Lago Xuan Huong, propõe-se o arrendamento em seu estado original, sem ampliações, novas construções ou estruturas adicionais (exceto em casos de ajustes locais no planejamento urbano).

O locatário só está autorizado a reparar, renovar e modernizar o espaço interior e a cor do edifício (recomenda-se manter a cor branca da pintura e restaurar as portas de madeira), não sendo permitido alterar a estrutura exterior da casa. Em caso de risco à segurança devido à deterioração do edifício, antes de realizar grandes reparos ou renovações que afetem a estrutura de suporte, é necessário obter o consentimento por escrito do locador e uma licença de construção, que deve ser analisada e concedida pelo Departamento de Construção.

O licitante vencedor dos direitos de arrendamento deverá manter o estado atual do projeto.

Sabe-se que a área da casa e do terreno do restaurante Thuy Ta é de 3.876 m², incluindo uma área coberta de mais de 383 m², canteiros de flores com mais de 893 m² e um pátio de quase 2.600 m². O imóvel anexo ao terreno é o restaurante Thuy Ta, com uma área de quase 268 m² e uma estrutura de dois andares. O arrematante terá o direito de usar a casa e o terreno por um período de 10 anos, a partir da data de emissão da Decisão de Arrematação.

O preço inicial do leilão de arrendamento é superior a 3,6 bilhões de VND por ano. Desse valor, aproximadamente 3,3 bilhões de VND por ano correspondem ao aluguel do terreno e 378 milhões de VND por ano ao aluguel da casa. Os participantes do leilão devem depositar 20% do preço inicial, que é de cerca de 730 milhões de VND, e apresentar um compromisso por escrito de cumprir as obrigações financeiras de acordo com o resultado do leilão e o contrato de arrendamento assinado. Caso vençam o leilão, deverão pagar uma taxa única referente a todo o período de arrendamento. Quanto ao arrendamento da área aquática, o vencedor do leilão deverá entrar em contato com a unidade de gestão de áreas aquáticas para negociar o contrato.

Caso o vencedor do leilão não efetue o pagamento ou não pague o valor total do leilão no prazo de 60 dias, o Comitê Popular da Cidade de Da Lat tem o direito de rescindir o contrato de arrendamento do imóvel, submeter a decisão ao Comitê Popular da província de Lam Dong para anular o reconhecimento do resultado do leilão, e o vencedor do leilão não receberá o depósito de volta.

O Comitê Popular da Cidade de Da Lat planeja realizar o leilão no Centro Administrativo da cidade, na forma de lances verbais com um preço sugerido de 150 milhões de VND por lance.

Anteriormente, em 2023, o Comitê Popular da Província de Lam Dong aprovou o preço inicial para o leilão do direito de arrendamento do restaurante Thuy Ta em mais de 3 bilhões de VND por ano. Houve um arrematante que ofereceu mais de 15 bilhões de VND por ano, mas retirou o depósito porque o nome do restaurante não foi alterado.

Atualmente, o restaurante Thuy Ta é administrado pela Lam Dong Tourism Joint Stock Company. Recentemente, esta empresa apresentou uma petição ao Comitê Popular Provincial de Lam Dong solicitando que seja considerada a possibilidade de continuar alugando o restaurante Thuy Ta. A empresa acredita que a política de recuperação de terras e bens no terreno do restaurante Thuy Ta é infundada e solicita ao Comitê Popular Provincial de Lam Dong que suspenda o leilão.

Fonte: https://www.congluan.vn/yeu-cau-giu-nguyen-hien-trang-nha-hang-thuy-ta-da-lat-sau-khi-trung-dau-gia-quyen-thue-post304259.html