Imobiliarele se pregătesc să primească fluxuri mari de capital din partea vietnamezilor de peste mări

Având în vedere reglementările mai liberale privind proprietatea asupra locuințelor pentru vietnamezii de peste hotare, se așteaptă ca suma estimată a remitențelor în valoare de miliarde de dolari în fiecare an să susțină piața imobiliară în perioada următoare.

Sursă de capital primitoare de miliarde de dolari

Recent, Danh Khoi Group a anunțat semnarea unui acord de cooperare strategică cu Knightsbridge Partners - un distribuitor imobiliar pe piața internațională, cu așteptarea de a oferi produse ale Complexului Comercial Astral City și ale Proiectului de Apartamente de Lux investitorilor străini.

Reprezentantul Grupului a declarat că semnarea unui acord de cooperare strategică cu Knightsbridge Partners are ca scop promovarea distribuției de produse și a activităților de dezvoltare a proiectelor pe piața internațională, aducând produsele către o bază mai largă de clienți.

Anterior, piața imobiliară a înregistrat și o serie de „strângeri de mână” între dezvoltatorii imobiliari vietnamezi și distribuitorii internaționali, cu scopul de a extinde baza de clienți vietnamezi de peste hotare și investitori străini, în special în contextul Legii funciare, Legii afacerilor imobiliare și Legii locuințelor care urmează să intre în vigoare la 1 august, creând condiții mai favorabile pentru ca vietnamezii de peste hotare să investească și să cumpere case în Vietnam.

„După ce am lucrat cu vietnamezi de peste mări, am constatat că majoritatea dețin un anumit volum de active și iau în considerare investițiile în țară și ar putea chiar să ia în considerare întoarcerea în patria lor”, a declarat Troy Griffiths, director general adjunct al Savills Vietnam.

De fapt, există reglementări care le permit vietnamezilor de peste hotare să cumpere case în Vietnam. Cu toate acestea, procedurile și documentele complicate îi descurajează, așa că mulți vietnamezi de peste hotare aleg să ceară rudelor să le reprezinte numele atunci când cumpără proprietăți imobiliare în țară. Acest lucru duce, de asemenea, la numeroase dispute și procese atunci când apar probleme sau incidente în familie.

Potrivit domnului Troy Griffiths, noul coridor juridic va rezolva această problemă, prin reglementări clare și deschise, creând condiții mai favorabile pentru ca vietnamezii de peste mări să investească și să dețină case în Vietnam. Remitențele vor fi apoi direcționate către piața imobiliară.

Asociația Agentilor Imobiliari din Vietnam (VARS) consideră că reforma Legii Funciare, care permite vietnamezilor de peste hotare să obțină certificate de drept de utilizare a terenurilor, este în conformitate cu tendințele internaționale și este pozitivă. Se estimează că volumul remitențelor care intră în Vietnam va crește, susținând piața imobiliară în perioada următoare, în special în contextul în care multe companii imobiliare sunt însetate de capital.

„În prezent, piața a început să înregistreze un număr mare de noi clienți vietnamezi de peste hotare. Numărul tranzacțiilor efectuate de vietnamezi de peste hotare este, de asemenea, de multe ori mai mare decât în ​​aceeași perioadă a anilor precedenți”, a informat VARS.

Citește „gustul” investițional al vietnamezilor de peste mări

Potrivit experților, pe termen lung, remitențele vor reprezenta o sursă puternică de cerere pentru a ajuta la dezvoltarea pieței imobiliare. Acest capital va fi direcționat către produse de apartamente în zonele centrale și învecinate, care pot fi exploatate pentru operațiuni de închiriere.

În plus, segmentul vilelor de lux din orașele mari și produsele imobiliare turistice și de stațiuni sunt, de asemenea, segmente favorite, potrivite pentru accesibilitatea vietnamezilor de peste mări.

Dl. Trinh Hoai Duc, președintele consiliului de administrație al RealPlus Joint Stock Company, a declarat că, pentru piața imobiliară rezidențială, segmentele de gamă medie și superioară din zonele centrale ale orașelor mari atrag întotdeauna o atenție deosebită și investiții din partea investitorilor vietnamezi și străini. De obicei, proiectele de apartamente din zonele Thu Thiem și Thao Dien au întotdeauna o pondere de 20-30% din numărul de produse vândute clienților străini.

Dl. Duc a comentat că noile reglementări nu numai că îi ajută pe străini să cumpere case în Vietnam cu ușurință, dar, într-un sens mai larg, se așteaptă ca piața să atragă mai mult capital de investiții din partea întreprinderilor și fondurilor de investiții străine pentru a participa la proiecte imobiliare imobiliare, contribuind la creșterea ofertei de produse, precum și la crearea unor tipuri de proprietăți imobiliare mai internaționalizate.

Prin urmare, pentru a atrage această cerere, VARS consideră că firmele trebuie să continue cercetarea și construirea de proiecte imobiliare care să îndeplinească standarde înalte de design, calitate a construcției și facilități, deservind atât nevoile rezidențiale, cât și cele de investiții ale vietnamezilor de peste mări. Folosiți diverse canale media pentru a promova proiectul.

În plus, oferim asistență vietnamezilor de peste hotare cu procedurile legale, taxele și problemele legate de cumpărarea, vânzarea și închirierea de proprietăți imobiliare. Oferim servicii post-vânzare, cum ar fi administrarea, întreținerea și reparațiile proprietăților, ajutând vietnamezii de peste hotare să se simtă în siguranță și mulțumiți.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-chuan-bi-don-dong-von-lon-tu-viet-kieu-d217955.html