Imobiliarele din vestul Hanoiului „face furori” cu ultimul fond de apartamente din metropolă

Imobiliarele din vestul Hanoiului „face furori” cu ultimul fond de apartamente din metropolă

În ultimul trimestru al anului 2024, piața imobiliară din vestul orașului Hanoi continuă să fie o zonă fierbinte și vibrantă, cu ultimele apartamente disponibile în metropola Vinhomes Smart City.

Punct luminos în oferta de sfârșit de an

Raportul de piață Savills pentru trimestrul 3/2024 arată că, în primele 9 luni ale anului 2024, Hanoi a înregistrat peste 12.000 de apartamente nou lansate, concentrate în principal în vestul și estul capitalei. Puterea de cumpărare a pieței este foarte pozitivă, având în vedere că numărul total de apartamente vândute atât pe piața primară, cât și pe cea secundară în 9 luni a ajuns la 17.000 de unități. Al treilea trimestru a dominat tranzacțiile, cu aproximativ 7.000 de unități, o creștere de 35% față de trimestrul precedent și de 226% față de anul precedent. În mod notabil, Vestul a „dominat” piața, reprezentând 63% din oferta primară și 78% din numărul de tranzacții din trimestru.

Conform datelor furnizate de Savills, Hanoi este așteptat să primească 9.700 de apartamente noi în ultimul trimestru al anului, dintre care 88% vor proveni din următoarele faze ale unor proiecte mari, concentrate în principal în zonele metropolitane din vestul și estul orașului. Astfel, vestul și estul orașului Hanoi continuă să își consolideze poziția de regi în ceea ce privește oferta și tranzacțiile.

Ultimele două clădiri din cartierul Sola Park devin punctul central al pieței de apartamente din vestul țării.

Metropola Vinhomes Smart City continuă să fie centrul pieței imobiliare occidentale și la sfârșitul anului, când ultima ofertă de apartamente din această metropolă este introdusă oficial pe piață. Se știe că ultima ofertă provine din cartierul Victoria și ultimele două clădiri din cartierul Sola Park, The Avenue și The Sky. Anterior, primele trei clădiri din cartierul Sola Park au devenit un fenomen pe piața imobiliară, după ce s-au „vândut” rapid după câteva zile de la deschiderea spre vânzare. Nu cu mult în urmă, și cartierul Victoria s-a „vândut” la scurt timp după lansarea oficială. Prin urmare, ultimele două clădiri din cartierul Sola Park sunt pe cale să fie lansate, promițând să repete acel miracol.

Apartamentele continuă să domine piața

Apartamentele au fost lider de piață în ultimii ani, în special în perioada în care imobiliarele s-au confruntat cu numeroase provocări. Provocările pieței au evidențiat valorile sustenabile ale acestei linii de produse. Vizând nevoile reale de locuințe, vizând utilizatorii finali, acoperind lichiditatea, fluxul de numerar și potențialul de creștere a prețurilor - factorii de mai sus reprezintă o bază solidă pentru ascensiunea și sublimarea apartamentelor atât pe piața de cumpărare și vânzare, cât și pe piața de închirieri.

În plus, o realitate dificilă a domeniului imobiliar din Hanoi, care durează de mulți ani, este lipsa serioasă de produse noi din cauza procedurilor și aprobărilor legale. Cererea pieței este în continuă creștere odată cu ritmul puternic de urbanizare. Oferta scăzută și cererea mare fac ca produsele bune ale investitorilor de renume și de marcă să devină punctul central al pieței atunci când sunt lansate, creând o atracție puternică pentru fluxul de numerar pentru achizițiile și investițiile imobiliare.

Conform datelor Savills, oferta primară de apartamente în trimestrul al treilea s-a îmbunătățit, dar a scăzut totuși cu 47% față de aceeași perioadă a anului trecut. Acest fapt continuă să impulsioneze creșterea prețurilor locuințelor în Hanoi. Prețul primar de vânzare este în prezent de 69 de milioane VND/m2, în creștere cu 6% față de trimestrul precedent și cu 28% față de aceeași perioadă a anului trecut. Pe piața secundară, prețul mediu al apartamentelor în trimestrul al treilea al anului 2024 este de 51 de milioane VND/m2, în creștere cu 10% față de trimestrul precedent și cu 41% față de anul trecut. Prețul mediu secundar a crescut cu 17% pe an din 2020.

Ultimele apartamente din cartierul Victoria sunt căutate.

În prezent, numărul investitorilor cu proiecte de vânzare poate fi numărat pe degetele unei mâini. Investitorii și cumpărătorii reali sunt nevoiți să cernă prin nisip pentru a găsi produse valoroase. Prin urmare, se așteaptă ca ultima ofertă din cartierul Victoria și ultimele două clădiri din cartierul Sola Park, The Avenue și The Sky, să devină epicentrul pieței imobiliare la sfârșitul anului.

Având aceeași locație privilegiată în metropolă, atracția complexului Victoria și a complexului Sola Park nu se datorează doar satisfacerii cererii pieței, ci și elementelor unice din conceptul de produs al fiecărui proiect. Conceptul unic de produs este cel care creează spații de locuit ideale, de înaltă calitate, cu sincronizare și planificare metodică, utilități și servicii care fac ca complexul Victoria și Sola Park să atragă rezidenți, creând baza pentru crearea unor comunități rezidențiale de elită și coezive.

În plus, reputația și brandul MIK Group au fost afirmate prin numeroase proiecte ample de-a lungul fâșiei de teren în formă de S, ceea ce garantează liniștea sufletească durabilă a fiecărui client atunci când decide să cheltuiască bani. Sursa finală de bunuri din metropola vestică este răspunsul corect la problema cumpărăturilor și investițiilor pentru clienții inteligenți.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-noi-song-voi-quy-can-ho-cuoi-cung-trong-dai-do-thi-d227451.html