Imobiliarele din Quy Nhon sunt în plină expansiune: Dezvoltare în infrastructură, boom turistic, flux de capital accelerat

(CLO) Quy Nhon se impune ca o nouă destinație pe harta imobiliară centrală. Cu avantaje în infrastructură, turism și dezvoltare funciară, se așteaptă ca acest loc să devină „al doilea Da Nang”, deschizând un nou ciclu de creștere pentru investitori.

Quy Nhon – noua piață din regiunea Centrală

Harta imobiliară a regiunii Central Coastal este martora unei schimbări de echilibru. În timp ce Da Nang și Nha Trang au jucat cândva un rol de pionierat, Quy Nhon este acum menționat ca un nou punct luminos, îndeplinind toate condițiile pentru a intra într-un nou ciclu de creștere. După perioada de creștere intensă din 2015-2019, Da Nang a intrat într-o perioadă de stabilitate, cu o încetinire a vitezei tranzacțiilor. Nha Trang este, de asemenea, forțat să se restructureze pentru a face față excesului de ofertă de apartamente. Între timp, Quy Nhon, cu fondul său funciar curat și potențialul de dezvoltare pe termen lung, a devenit o „nouă stea” pe harta regiunii Centrale.

Quy Nhon se străduiește să devină noul centru de dezvoltare al regiunii Centrale.

Primul avantaj al orașului Quy Nhon este nivelul scăzut al prețurilor. Comparativ cu Da Nang și Nha Trang, prețurile imobiliarelor de aici sunt încă cu 20-30% mai mici, în timp ce potențialul de dezvoltare a infrastructurii și a turismului nu este inferior. Această diferență deschide o marjă atractivă de creștere a prețurilor, mai ales în contextul în care mulți investitori caută oportunități pe piețele emergente.

În al doilea rând, există un fond funciar curat și spațiu de dezvoltare pe termen lung. Zonele de-a lungul Autostrăzii 19 și al râului Ha Thanh sunt planificate continuu și sincron, creând noi spații de dezvoltare pentru oraș.

Infrastructura de conectare intră, de asemenea, într-o fază revoluționară. Secțiunea de autostradă Nord-Sud Hoai Nhon - Quy Nhon, Autostrada Națională 19 care leagă portul Quy Nhon de Munții Centrali a fost finalizată, portul Quy Nhon - al patrulea port maritim ca mărime din Vietnam, a fost modernizat într-un port internațional, iar aeroportul Phu Cat și-a extins capacitatea. Acești factori au transformat simultan Quy Nhon într-un nod strategic de trafic, jucând rolul unei „poartă de acces” către superprovincia nou formată după fuziune.

Turismul este cea mai puternică pârghie pentru descoperiri. Numeroase reviste internaționale, inclusiv Rough Guides și The Guardian, au votat Quy Nhon drept una dintre destinațiile emergente din Asia. De fapt, numărul turiștilor vizitați de Quy Nhon în ultimii ani a crescut puternic, înregistrând aproape 8 milioane de sosiri în 2024, 6,5 milioane de sosiri în primele 6 luni ale anului 2025, cu atracții precum Ky Co, Eo Gio, Ghenh Rang sau Cu Lao Xanh.

În cele din urmă, fundamentul economic și politic contribuie, de asemenea, la consolidarea poziției Quy Nhon. Înainte de fuziune, PIB-ul Binh Dinh a menținut o rată de creștere stabilă de peste 7%/an. În iulie 2025, fuziunea oficială a Binh Dinh cu Gia Lai a creat o „superprovincie” de peste 21.000 km², în care Quy Nhon a fost ales ca centru administrativ și politic. Acesta este un punct de cotitură pentru consolidarea rolului Quy Nhon în întreaga regiune.

Fluxurile de capital se schimbă, piața semnează că există un val

O piață este cu adevărat atractivă doar atunci când există un flux mare de capital, iar în Quy Nhon, acest semnal este clar. Conform statisticilor de la Oficiul de Înregistrare Funciară din Quy Nhon, în martie și aprilie, unitatea a primit și procesat peste 900 de înregistrări de cumpărare, vânzare și transfer de drepturi de utilizare a terenurilor. Comparativ cu aceeași perioadă, numărul de înregistrări a crescut cu aproximativ 65% și nu dă semne de oprire.

Dintr-o perspectivă de afaceri, Quy Nhon a cunoscut participarea simultană atât a investitorilor mari, cât și a celor secundari. Corporațiile imobiliare autohtone sunt în căutare constantă de fonduri funciare. Unele corporații precum Sun Group, FLC sau Phat Dat au fost prezente, demonstrând potențialul de creștere al pieței. Potrivit Comitetului Popular Provincial, numai Quy Nhon are în prezent 32 de proiecte urbane și de stațiune care necesită investiții.

Quy Nhon este considerat „al doilea Da Nang” pe harta imobiliară (Foto: Zona Urbană Icnică Quy Nhon)

Analiștii spun că această schimbare este similară cu cea din Da Nang de acum 10-15 ani: prețurile sunt încă scăzute, infrastructura este în plină expansiune, turismul este în plină expansiune, iar capitalul afluează cu revărsare. De exemplu, în Da Nang, pe strada Bach Dang, prețul actual a depășit 340 de milioane VND/m², o creștere bruscă față de nivelul anterior de ~286 de milioane VND/m². Atunci când toți factorii converg, un nou ciclu de creștere va fi adesea declanșat în Quy Nhon.

În această imagine de ansamblu, prezența unor proiecte cheie precum Quy Nhon Iconic contribuie la demonstrarea atractivității pieței. Proiectul este planificat sistematic pe o suprafață de peste 43 de hectare de-a lungul râului Ha Thanh, chiar lângă malul Autostrăzii Naționale 19. Poziționat ca un „Sat Riveran, Oraș de Litoral”, Quy Nhon Iconic combină armonios tradiția riverană cu viața modernă, creând un nou standard pentru o zonă urbană model.

Quy Nhon Iconic - zonă urbană model de-a lungul râului Ha Thanh.

Faptul că Quy Nhon a devenit centrul unei superprovincii, îndeplinind toate condițiile pentru a deveni „al doilea Da Nang” pe harta imobiliară centrală, a făcut ca proiectele implementate aici să devină un punct central de interes neneglijat de către investitori.

Sursă: https://congluan.vn/bat-dong-san-quy-nhon-vao-song-ha-tang-but-pha-du-lich-bung-no-dong-von-tang-toc-10311566.html