Ministerul Finanțelor renunță la propunerea de a impune un impozit de 20% pe proprietățile imobiliare, menținând impozitul pe acțiuni neschimbat

(Baothanhhoa.vn) - Ministerul Finanțelor a trimis recent o depunere către Ministerul Justiției, solicitând comentarii cu privire la proiectul de Lege privind impozitul pe venitul persoanelor fizice (modificată). În ultima depunere, Ministerul Finanțelor a abandonat propunerea de a impune o cotă de impozitare de 20% asupra veniturilor din transferurile de proprietăți imobiliare, menținând în același timp cota de impozitare de 0,1% asupra valorii fiecărui transfer pentru valorile mobiliare listate.

Fotografie ilustrativă. (Foto: MINH PHUONG)

Aceasta este considerată o ajustare importantă pentru a asigura stabilitatea politicilor, a crea consens social și a continua îmbunătățirea metodelor de calculare a impozitelor pentru a acoperi lacunele în veniturile bugetare.

Menținerea unei politici fiscale stabile asupra valorilor mobiliare

În proiectele anterioare, Ministerul Finanțelor a propus un calcul al impozitului pe transferurile de valori mobiliare în direcția aplicării unei cote de 20% asupra venitului, adică prețul de vânzare minus prețul de achiziție și cheltuielile aferente. Cu toate acestea, după procesul de cercetare, consultare și evaluare a impactului, agenția de elaborare a decis să nu modifice politica actuală, continuând să mențină cota de impozitare de 0,1% asupra valorii totale a fiecărui transfer.

Potrivit Ministerului Finanțelor, această metodă este simplă, transparentă, ușor de aplicat atât pentru investitori, cât și pentru autoritățile fiscale și este potrivită caracteristicilor pieței bursiere - unde tranzacțiile au loc frecvent, cu volume mari și fluctuații continue. Menținerea stabilității cotei de impozitare vizează, de asemenea, evitarea provocării de perturbări și haos pe piața de capital, în contextul în care Guvernul promovează soluții pentru dezvoltarea pieței bursiere, astfel încât aceasta să devină un canal de mobilizare a capitalului pe termen mediu și lung pentru economie .

Totuși, pentru a face față pierderii de venituri din activitățile de transfer de capital - în special în cazurile în care persoanele fizice nu declară prețul de cost corect sau nu au suficiente documente pentru a determina prețul de achiziție și costurile, Ministerul Finanțelor propune în continuare menținerea reglementărilor privind cele două metode de calcul al impozitului.

Renunțarea la propunerea de majorare a impozitului pe proprietate imobiliară, clarificarea doar a momentului calculării impozitului

O altă modificare notabilă este retragerea de către Ministerul Finanțelor a propunerea de a impune un impozit de 20% pe veniturile din transferurile de proprietăți imobiliare. În schimb, acest proiect se concentrează doar pe ajustarea reglementărilor privind momentul stabilirii obligațiilor fiscale.

În prezent, Legea privind impozitul pe venitul persoanelor fizice (articolul 13) prevede că momentul stabilirii venitului impozabil este momentul în care contractul de transfer produce efecte. Cu toate acestea, în practică, în multe cazuri, vânzătorul autorizează cumpărătorul să plătească impozitul în numele său; sau abia atunci când cumpărătorul finalizează procedura de înregistrare pentru eliberarea unui certificat de proprietate și drept de utilizare, agenția de administrare stabilește obligația fiscală. Această aplicare este inconsistentă, provocând cu ușurință întârzieri și reclamații.

Pentru a depăși această problemă, Ministerul Finanțelor a propus adăugarea unei reglementări: Momentul de determinare a venitului impozabil din transferul de bunuri imobiliare este momentul în care contractul intră în vigoare conform legii sau momentul înregistrării dreptului de proprietate și a dreptului de utilizare a bunurilor imobiliare. Această reglementare este considerată a fi în concordanță cu Legea funciară din 2024, sporind transparența și creând o bază juridică solidă pentru autoritățile fiscale, limitând întârzierile și profitând de lacunele fiscale pentru a evada impozitele.

Retragerea de către Ministerul Finanțelor a propunerii de majorare a impozitelor atât pe valorile mobiliare, cât și pe proprietățile imobiliare demonstrează o analiză atentă a stabilității politicilor, a reacției pieței și a implementării. În loc să modifice cotele de impozitare, care pot provoca cu ușurință perturbări psihologice și pot afecta investițiile și activitățile comerciale, proiectul se concentrează pe clarificarea metodei de calcul, specificarea momentului în care apar obligațiile fiscale și diversificarea metodelor de calcul pentru diferite cazuri.

Proiectul Legii privind impozitul pe venitul persoanelor fizice (modificată) va continua să fie finalizat și prezentat Adunării Naționale spre dezbatere în sesiunea din octombrie 2025. Acesta este considerat un pas important de ajustare, vizând perfecționarea politicii de impozit pe venitul persoanelor fizice, atât asigurând venituri bugetare, cât și creând un mediu investițional și de afaceri stabil și transparent, în conformitate cu cerințele dezvoltării durabile a economiei.

Potrivit ziarului Nhan Dan

Sursă: https://baothanhhoa.vn/bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-voi-bat-dong-san-giu-nguyen-thue-chung-khoan-260641.htm