Ministerul Finanțelor propune o serie de politici pentru scutirea și reducerea taxelor de utilizare a terenurilor și a chiriilor funciare.

Punctul important al proiectului îl reprezintă stimulentele pentru întreprinderile care investesc în agricultură și zonele rurale.

În prezent, Ministerul Finanțelor solicită urgent comentarii cu privire la proiectul de Decret care reglementează cazurile de scutire și reducere a taxelor de utilizare a terenurilor și a chiriilor funciare, așa cum sunt prevăzute la articolul 157, clauza 2, din Legea funciară, și care modifică și completează o serie de dispoziții conexe din Decretul Guvernului 103/2024/ND-CP și Decretul 104/2024/ND-CP.

Potrivit Ministerului Finanțelor, emiterea noului Decret are ca scop precizarea prevederilor Legii funciare din 2024 și, în același timp, rezolvarea problemelor apărute în implementarea reglementărilor actuale privind taxele de utilizare a terenurilor, arendele funciare și fondurile de dezvoltare funciară.

Proiectul de decret propune scutirea de taxe de utilizare a terenurilor în două cazuri. În primul rând, scutirea de taxe de utilizare a terenurilor pentru suprafețele de teren alocate în limita de alocare a terenurilor pentru relocare sau alocate gospodăriilor și persoanelor fizice din grupuri și linii rezidențiale din zonele predispuse la inundații (conform deciziei Prim- ministrului privind ajustarea și suplimentarea subiectelor și mecanismelor de împrumut pentru construcția de locuințe în cadrul programului de construire a grupurilor și liniilor rezidențiale și a locuințelor în zonele frecvent inundate din Delta Mekongului).

În al doilea rând, taxele de utilizare a terenurilor sunt scutite pentru suprafața de teren alocată în limita de alocare a terenurilor rezidențiale pentru gospodăriile de pescari și persoanele care locuiesc pe râuri și lagune și care se mută pentru a se reloca în zonele și punctele de relocare, conform planurilor și proiectelor aprobate de autoritățile competente.

În plus, proiectul de decret prevede și numeroase reglementări privind scutirea și reducerea chiriei funciare, concentrându-se pe subiecte și sectoare prioritare. Mai exact, scutirea de la plata chiriei funciare pe întreaga perioadă de închiriere pentru cazurile de utilizare a terenurilor pentru construirea sediilor Băncilor de Politică Socială la toate nivelurile și a sediilor Băncii de Dezvoltare a Vietnamului, cu condiția ca aceste bănci să funcționeze non-profit. Și scutirea și reducerea chiriei funciare pentru suprafața locuințelor și terenurilor destinate afacerilor externe, atribuite unităților însărcinate cu gestionarea directă a locuințelor și terenurilor destinate afacerilor externe, care urmează să fie închiriate organizațiilor străine cu funcții diplomatice și birourilor externe, conform politicilor preferențiale speciale ale statului.

Punctul important al proiectului îl reprezintă stimulentele pentru întreprinderile care investesc în agricultură și zonele rurale. În consecință, întreprinderile cu proiecte de investiții în agricultură și zonele rurale vor fi scutite de plata rentelor funciare în perioada de construcție de bază pentru proiectele agricole de investiții preferențiale și proiectele agricole care încurajează investițiile. În consecință, proiectele agricole de investiții preferențiale sunt scutite de plata rentelor funciare (după perioada de scutire de plata rentelor funciare din perioada de construcție de bază) timp de 15 ani și beneficiază de o reducere de 50% a rentelor funciare pentru următorii 7 ani. Proiectele agricole de investiții încurajate sunt scutite de plata rentelor funciare timp de 11 ani și beneficiază de o reducere de 50% a rentelor funciare pentru următorii 5 ani. Întreprinderile agricole mici și mijlocii sunt scutite de plata rentelor funciare timp de 5 ani și beneficiază de o reducere de 50% a rentelor funciare pentru următorii 10 ani.

Lista proiectelor agricole cu stimulente speciale pentru investiții și a proiectelor agricole cu stimulente pentru investiții, a proiectelor agricole care încurajează investițiile și a întreprinderilor agricole mici și mijlocii nou înființate va fi implementată conform reglementărilor Guvernului privind mecanismele și politicile de încurajare a investițiilor întreprinderilor în agricultură și zonele rurale.

În plus, în cazul în care statul închiriază terenuri și plătește o rentă anuală în scopuri agricole, forestiere, de acvacultură și de producție a sării, dar este afectat de dezastre naturale sau incendii, nivelul reducerii sau al scutirii va depinde de rata pierderii producției.

În plus, arenda funciară va fi redusă cu 50% în cazurile în care statul arendează terenuri și plătește arendă anuală pentru producție și afaceri (cu excepția proiectelor care utilizează terenuri în scopuri agricole, forestiere, acvacultură și producția de sare), dar trebuie să suspende temporar operațiunile pentru a depăși consecințele cauzate de dezastre naturale, incendii sau forță majoră.

Noua reglementare va scuti sau reduce chiria funciară pentru unitățile care angajează minorități etnice care locuiesc legal în provincii, orașe și districte administrate central și care beneficiază de politici de sprijin conform deciziei Primului Ministru. De asemenea, va scuti sau reduce chiria funciară pentru cazurile în care statul închiriază terenuri și plătește chirie anuală pentru producție și afaceri, utilizând forță de muncă cu dizabilități.

Pe baza condițiilor reale ale localității, Comitetul Popular Provincial va supune spre decizie Consiliului Popular de același nivel scutiri și niveluri specifice de reducere a chiriei funciare pentru unitățile socializate cu proiecte socializate aprobate de agențiile de stat competente.

TH (conform VNA)

Sursă: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-loat-chinh-sach-mien-giam-tien-su-dung-dat-thue-dat-404518.html