Calitatea proiectului de Lege funciară (modificată) se îmbunătățește treptat.

Președintele Comisiei Economice a Adunării Naționale, Vu Hong Thanh, a prezentat raportul.

Prezentând raportul, președintele Comisiei Economice a Adunării Naționale, Vu Hong Thanh, a declarat că Comisia Permanentă a Adunării Naționale a recunoscut că, în ultimul timp, agențiile Adunării Naționale și cele ale Guvernului au colaborat îndeaproape pentru a cerceta, revizui și absorbi opiniile agențiilor, organizațiilor și experților; astfel, calitatea proiectului de lege a fost îmbunătățită treptat.

Incorporând opiniile delegaților din sesiunea precedentă, o serie de articole din Legea funciară (modificată) mai au o singură opțiune care trebuie supusă spre examinare Adunării Naționale. Acestea includ conținutul privind recuperarea terenurilor în scopuri de apărare și securitate națională; recuperarea terenurilor în scopuri de dezvoltare socio-economică în interes național și public; condițiile pentru compensare, sprijin și relocare la recuperarea terenurilor în scopuri de apărare și securitate națională, dezvoltarea socio-economică în interes național și public; cazurile de arendă funciară cu colectare unică și anuală a rentei funciare; subiecții cărora li se permite utilizarea terenurilor destinate apărării și securității naționale în combinație cu activități de muncă, producție și construcții economice.

Unele dintre conținuturile Comitetului Permanent al Adunării Naționale au prezentat 2 sau mai multe opțiuni pentru ca Adunarea Națională să le examineze și să le comenteze. În special, în ceea ce privește drepturile și obligațiile organizațiilor economice și ale unităților de servicii publice care utilizează terenuri pentru plata anuală a chiriei:

Opțiunea 1 - Atunci când aleg forma de plată anuală a chiriei, unitățile de servicii publice nu au voie să vândă, să ipotece sau să contribuie cu capital cu active atașate terenului închiriat. Deși activele sunt create de unitățile de servicii publice, deoarece dreptul civil prevede că gestionarea activelor de pe terenuri și terenuri trebuie efectuată sincron, această opțiune ajută la conservarea terenurilor care provin din terenurile alocate de stat pentru utilizare de către unitățile de servicii publice (acum transformate în forma de închiriere funciară).

Opțiunea 2 - Atunci când aleg forma de plată anuală a chiriei, unitățile de servicii publice au dreptul de a vinde, ipoteca și contribui cu capital utilizând activele atașate terenului închiriat.

Majoritatea opiniilor Comisiei Permanente a Adunării Naționale sunt de acord cu opțiunea 1.

Proiectul de lege prevede 3 opțiuni legate de condițiile pentru persoanele care nu sunt implicate direct în producția agricolă atunci când primesc transferul de terenuri pentru cultivarea orezului, după cum urmează: Trebuie să înființeze o organizație economică și să aibă un plan de utilizare a terenurilor pentru cultivarea orezului în toate cazurile: Fără limită a condițiilor; Trebuie să înființeze o organizație economică și să aibă un plan de utilizare a terenurilor pentru cultivarea orezului atunci când persoanele care nu sunt implicate direct în producția agricolă primesc transferul de terenuri pentru cultivarea orezului care depășesc limita prescrisă.

Scena sesiunii de discuții din dimineața zilei de 3 noiembrie.

În principiu, există trei opțiuni pentru stabilirea și aprobarea planurilor de utilizare a terenurilor la toate nivelurile, majoritatea membrilor Comitetului permanent al Adunării Naționale fiind de acord cu opțiunea de a permite stabilirea simultană a planurilor de utilizare a terenurilor, însă planurile de nivel superior trebuie aprobate și decise înaintea planurilor de nivel inferior.

La sfârșitul perioadei de planificare a utilizării terenurilor și planificarea noii perioade nu a fost decisă sau aprobată de autoritatea competentă, obiectivele neîndeplinite vor continua să fie implementate până la adoptarea sau aprobarea planificării terenurilor pentru perioada următoare de către agenția de stat competentă.

Regulamentul privind obiectivele de utilizare a terenurilor stabilite în conținutul planificării utilizării terenurilor la nivel provincial și districtual, Comitetul Permanent al Adunării Naționale este de acord cu planul ca localitățile să stabilească obiective pentru tipurile de teren în planificarea utilizării terenurilor la nivel provincial care au fost alocate în planificarea națională a utilizării terenurilor și obiective pentru tipurile de teren în funcție de nevoile de utilizare a terenurilor la nivel provincial; să stabilească obiective pentru tipurile de teren în planificarea utilizării terenurilor la nivel districtual în funcție de nevoile de utilizare a terenurilor la nivel districtual și comunal.

Comitetul permanent al Adunării Naționale este de acord cu planul de a stipula „Guvernul promulgă principii pentru alocarea cotelor de utilizare a terenurilor la nivel provincial și la nivel de district”; afirmând principiile științifice și rezonabile în alocarea cotelor de utilizare a terenurilor la toate nivelurile, evitând arbitrariul în procesul de implementare.

În ceea ce privește implementarea proiectelor de locuințe comerciale, a proiectelor mixte de locuințe și a proiectelor comerciale de afaceri și servicii, proiectul de lege prevede 2 opțiuni: Opțiunea 1 - proiectele de locuințe comerciale, proiectele mixte de locuințe și proiectele comerciale de afaceri și servicii organizează licitații pentru drepturile de utilizare a terenurilor și licitează către investitori selectați care utilizează terenurile.

Opțiunea 2 - în direcția reglementării proiectelor de locuințe comerciale, a locuințelor mixte și a proiectelor comerciale și de servicii asociate cu criterii și condiții specifice în cazurile în care statul recuperează terenuri pentru dezvoltare socio-economică în interes național și public.

Comitetul permanent al Adunării Naționale a propus, de asemenea, eliminarea reglementărilor privind proiectele care utilizează fonduri funciare create de stat din cauza conținutului neclar al „proiectelor de creare a fondurilor funciare”; eliminarea reglementărilor privind Fondul de dezvoltare funciară.

Sursă: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/chinh-tri/210259/chat-luong-du-thao-luat-dat-dai-sua-doi-tung-buoc-duoc-nang-len