Un investitor și o companie de administrare se ciocnesc pe tema drepturilor de administrare a unui bloc de apartamente

Într-un articol recent acordat ziarului Thanh Nien , dl. Van Hung Phuong, directorul V-Home Building Management Company Limited (V-Home), a declarat că, pe 2 noiembrie, compania sa, situată în clădirea de apartamente sociale SSH-08, Le Hong Phong I New Urban Area, Phuoc Hai Ward, orașul Nha Trang, a fost atacată de zeci de persoane din cadrul Ha Quang Real Estate Joint Stock Company (Ha Quang Company), care i-au forțat și agresat pe angajați pentru a obține drepturi de management.

Unitatea de conducere acuză investitorul de agresiune

Potrivit domnului Phuong, incidentul a avut loc la începutul anului 2021, la acea vreme clădirea de apartamente sociale SSH-08, în care a fost investită compania Ha Quang, tocmai intrase în funcțiune, dar nu avea încă un Consiliu de Administrație.

Locuințe sociale SSH-08

După aceea, compania Ha Quang a semnat un contract pentru a angaja compania V-Home pentru a asigura administrarea și operarea, cu un termen până în februarie 2023. După expirarea termenului, compania Ha Quang va permite companiei V-Home să continue să presteze serviciile de administrare și operare a clădirii SSH-08.

Pe 28 mai 2023, la prima conferință a locuitorilor, locuitorii au votat în unanimitate, cu 100% consimțământul ca V-Home Company să continue să ofere servicii de administrare și operare pentru clădirea de apartamente SSH-08 până la aprobarea Consiliului de Administrație de către Comitetul Popular al orașului Nha Trang și să se consulte cu locuitorii cu privire la selectarea unei unități de administrare și operare. Acest lucru a fost consemnat în procesul-verbal al ședinței și a fost aprobat de Comitetul Popular al Cartierului Phuoc Hai, reprezentanții locuitorilor și compania Ha Quang.

V-Home consideră că, deși Consiliul de Administrație nu a fost încă înființat, aceasta este o decizie validă luată de cea mai înaltă autoritate din cadrul clădirii de apartamente, conferința locatarilor (așa cum este stipulat în Legea Locuinței). În același timp, a declarat că firma oferă servicii de administrare și operare, oferind rezidenților cele mai bune, mai sigure, mai eficiente și mai economice servicii.

Cu toate acestea, potrivit directorului V-Home, recent, compania Ha Quang a emis în mod repetat documente unilaterale prin care i-a solicitat V-Home să cedeze drepturile de administrare investitorului începând cu 2 noiembrie 2023.

În așteptarea soluționării problemei de către Comitetul Popular al orașului Nha Trang, în dimineața zilei de 2 noiembrie, zeci de ofițeri, angajați și agenți de securitate ai companiei Ha Quang au venit la biroul V-Home din clădirea de apartamente SSH-08 pentru a impune și a cere predarea drepturilor de administrare a clădirii. Angajații V-Home au fost chiar agresați de oamenii companiei Ha Quang. „Au venit în număr mare de 30-40 de persoane și au luat toate dosarele și documentele companiei, chiar dacă acestea erau proprietatea privată a V-Home. Nu am putut decât să-i privim neputincioși cum ne iau bunurile”, a declarat directorul companiei V-Home.

Investitorul a spus că firma de administrare a întrerupt curentul electric și s-a baricadat în clădire.

Un reprezentant al companiei Ha Quang a declarat că, pe 16 octombrie 2023, compania a trimis o notificare scrisă către V-Home cu privire la rezilierea contractului de servicii de administrare a apartamentelor SSH-08. În același timp, existau numeroase documente prin care se solicita V-Home să predea articolele conform reglementărilor contractuale, dar compania a întârziat în continuare predarea.

Clădirea de apartamente SSh-08, în care a fost investită compania Ha Quang, a fost pusă în funcțiune în 2021.

Președintele Ha Quang a afirmat că motivul rezilierii contractului cu compania V-Home a fost acela că serviciile de management și operare ale companiei nu au îndeplinit cerințele contractului, ceea ce a cauzat numeroase probleme negative în gestionarea utilajelor tehnice, salubritatea mediului, protecția securității și prevenirea și stingerea incendiilor. Până în prezent, aceste încălcări nu au fost rezolvate prompt și temeinic...

Dna Vo Khanh Yen, director general adjunct al companiei Ha Quang, a declarat că firma a preluat acum administrarea și operarea clădirii de apartamente SSH-08 de la V-Home și a reparat unele elemente din clădire pentru a asigura calitatea vieții locuitorilor.

În ceea ce privește cazul dintre Ha Quang și V-Home, potrivit doamnei Yen, aceasta este o chestiune civilă, așa că firma a însărcinat departamentul juridic cu consolidarea documentelor pentru a efectua procedurile aferente.

În ceea ce privește acuzațiile directorului V-Home pe angajații și agenții de securitate ai companiei Ha Quang de agresarea personalului companiei sale, directorul general adjunct al companiei Ha Quang a declarat că, în momentul incidentului, V-Home își instruise angajații să se baricadeze în camera tehnică și să declanșeze alarma de incendiu, ceea ce a dus la întreruperea curentului electric în clădire timp de aproximativ 15 minute, moment în care a izbucnit încăierarea. „Nu a existat nicio bătaie, compania va emite un comunicat de presă oficial despre acest lucru”, a declarat dna Yen.

Într-un interviu acordat lui Thanh Nien , domnul Phan Tan Dung, președintele Comitetului Popular al sectorului Phuoc Hai, a declarat că, după ce a primit cazul, sectorul a dispus poliției din sector să meargă direct la fața locului și să invite reprezentanți ai V-Home și Ha Quang la lucru. „Responsabilitatea sectorului este să nu lase insecuritatea și dezordinea să afecteze viața locuitorilor din clădire”, a spus domnul Dung.

În ceea ce privește motivul pentru care nu a avut loc încă o conferință pentru alegerea Consiliului de Administrație la blocul de apartamente SSH-08, președintele Comitetului Popular al districtului Phuoc Hai a declarat că, analizând personalul care participă la Consiliul de Administrație, majoritatea nominalizărilor și candidaților sunt oficiali, funcționari publici și angajați publici care lucrează în prezent în aparatul administrativ de stat. Dacă vor fi aleși, conform regulamentelor, aceștia vor avea propria ștampilă, statut juridic și cont, însă, conform legii, acest lucru nu va fi corect.

„Secția solicită, de asemenea, îndrumarea orașului pentru a putea organiza o conferință pentru complexul de apartamente SSH-08, în vederea înființării unui Consiliu de Administrație pentru a stabiliza rapid situația”, a declarat dl. Dung.

Legătură sursă: https://thanhnien.vn/chu-dau-tu-va-cong-ty-quan-ly-xo-xat-gianh-quyen-quan-ly-chung-cu-185231106112508213.htm