Profitul companiei imobiliare a lui Shark Hung în 2023 a scăzut cu aproape 99%

Century Real Estate Joint Stock Company (Cen Land - cod bursier: CRE) tocmai și-a anunțat raportul financiar consolidat pentru trimestrul al patrulea din 2023, cu o scădere accentuată a rezultatelor.

În ultimul trimestru, compania a obținut venituri nete de 330,6 miliarde VND, de 2,1 ori mai mari decât în aceeași perioadă din 2022. Veniturile din trimestrul al patrulea al anului 2023 au crescut brusc, dar veniturile nete acumulate în 2023 au ajuns doar la 932,6 miliarde VND, în scădere cu 73,2% față de 2022.

Veniturile din activități financiare în trimestrul al patrulea al anului 2023 au ajuns la 13,8 miliarde VND, în scădere cu 62%. Alte venituri au scăzut, de asemenea, brusc, de la 8,2 miliarde VND la 656 milioane VND, în timp ce alte cheltuieli în ultimul trimestru s-au ridicat la 3,7 miliarde VND, dublu față de aceeași perioadă din 2022.

După deducerea cheltuielilor, profitul după impozitul pe profit în ultimul trimestru a fost de 1,2 miliarde VND, o îmbunătățire față de pierderea de 62,6 miliarde VND de anul trecut.

Din cauza operațiunilor comerciale dificile, profitul Cen Land pentru întregul an 2023 este de doar 2,5 miliarde VND, în scădere cu 98,7% față de 2022.

La sfârșitul anului 2023, activele totale ale întreprinderii erau de 7.108,5 miliarde VND, în scădere cu 6,7% față de începutul anului. Dintre acestea, creanțele pe termen scurt au fost de 4.101,9 miliarde VND, reprezentând 57,7% din totalul activelor, în scădere cu 3,9% față de începutul anului. Creanțele pe termen lung au fost, de asemenea, de 1.763,7 miliarde VND, reprezentând 24,8%.

Astfel, valoarea totală a creanțelor a reprezentat 82,5% din totalul activelor Cen Land la sfârșitul anului. Acest raport era de 83,7% la începutul anului.

Notele la situațiile financiare arată că majoritatea acestor creanțe includ în principal garanții pentru executarea contractelor pe care societatea le-a plătit investitorilor, pentru a îndeplini rolul de agent general de distribuire a produselor imobiliare formate din proiecte.

Deși profitul din 2023 a scăzut brusc față de 2022, raportul financiar al companiei a arătat că fluxul de numerar net din activitățile operaționale s-a îmbunătățit de la -2.364,3 miliarde VND la 37,6 miliarde VND. Motivul este că Cen Land și-a mărit creanțele în 2023.

Công ty địa ốc của shark Hưng có lợi nhuận năm 2023 giảm gần 99% - 1 — Datorită creșterii creanțelor, fluxul de numerar net al Cen Land din activitățile operaționale a înregistrat în 2023 o valoare pozitivă (Foto: Situații financiare).

Cu toate acestea, creșterea creanțelor datorate depozitelor pentru parteneri prezintă, de asemenea, riscuri pentru afacere. Raportul arată că datoria neperformantă a companiei la sfârșitul anului 2023 avea o valoare inițială de 107,5 miliarde VND, provenită din creanțe dificil de colectat. Însă valoarea recuperabilă este de doar 11,9 miliarde VND.

Aceste creanțe dificil de colectat provin de la parteneri precum Le Phong Investment and Development Company Limited, Soleil Hotel Investment and Services Joint Stock Company (o afacere legată de cazul Van Thinh Phat) și Phuc Son Group Joint Stock Company.

Công ty địa ốc của shark Hưng có lợi nhuận năm 2023 giảm gần 99% - 2 — Datoriile neperformante din creanțe care este puțin probabil să fie încasate la sfârșitul anului al întreprinderii s-au ridicat la 107,5 miliarde VND (Foto: Situația financiară).

Compania menține un raport de îndatorare scăzut. La 31 decembrie 2023, datoriile se ridicau la 1.489 miliarde VND, în scădere cu 25,6% față de începutul anului. Capitalurile proprii se ridicau la 5.619,5 miliarde VND, neschimbate față de începutul anului.

Sursă