Da Nang înlătură obstacolele pentru a ajuta la repornirea proiectului

Mecanismul special emis de Guvernul Central a ajutat orașul Da Nang să înlăture obstacolele și să relanseze multe proiecte blocate.

Multe proiecte sunt aprobate

Departamentul pentru Agricultură și Mediu din Da Nang tocmai a aprobat emiterea unui certificat de drept de utilizare a terenului pentru proiectul Zonei Urbane Dragon City - Park Green, investit de Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company. Acest proiect a fost aprobat pentru planificare detaliată 1/500 în 2011, cu o suprafață de 78,3 hectare; până în 2019, aceasta a fost ajustată la aproape 70 de hectare pentru relocare.

Problema a apărut deoarece Primăria a stabilit prețul terenului și a alocat terenuri atunci când amplasamentul nu fusese defrișat și nu exista nicio decizie privind alocarea terenurilor. Compania de Administrare și Exploatare a Terenurilor Da Nang a alocat, de asemenea, terenuri și a colectat taxe de utilizare a terenurilor fără licitație, ceea ce era împotriva reglementărilor. Cu toate acestea, Inspectoratul Guvernamental a concluzionat că nu este necesară anularea deciziilor de alocare a terenurilor, ci doar a solicitat oprirea acestui tip de alocare a terenurilor. Emiterea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor contribuie acum la accelerarea procedurilor proiectului.

Parcul Dragon City este doar unul dintre numeroasele proiecte care au fost blocate după aplicarea Rezoluției 170/2024/QH15 a Adunării Naționale „Mecanisme și politici speciale pentru înlăturarea dificultăților și obstacolelor din calea proiectelor și terenurilor în concluziile inspecțiilor, examinărilor și hotărârilor judecătorești din orașele Ho Chi Minh, Da Nang și provincia Khanh Hoa” (Rezoluția 170).

Până în prezent, Da Nang a colectat 1.470/2.308 miliarde VND în buget, conform Concluziei 2852 a Inspectoratului Guvernamental, inclusiv proiecte similare revizuite. De asemenea, orașul a decis să recupereze 5-10% din taxele de utilizare a terenurilor în sute de cazuri, transferând autoritatea fiscală de a notifica obligațiile financiare.

În același timp, gestionați și ajustați termenii de utilizare a terenurilor din certificatele de drept de utilizare a terenurilor pentru 692/1.313 cazuri de încălcare, în prezent 621 de cazuri fiind încă în curs de soluționare.

În ceea ce privește proiectele conexe, Agenția de Securitate Publică a decis să nu urmărească cazul proiectului Ghenh Ban - Bai Da Tourist Area și Lotul L09. În ceea ce privește zona Suoi Da Villa - Lotul L09, Da Nang a recuperat o suprafață de 7.431 m2 din cauza alocării de terenuri către subiecți greșiți. De asemenea, orașul direcționează revizuirea și îndrumarea privind finalizarea procedurilor legale pentru alte proiecte.

Propunere de extindere a aplicării Rezoluției 170

După ce a primit instrucțiuni din partea Guvernului Central, Da Nang a implementat prompt mecanisme și politici specifice, aducând rezultate pozitive și clarificând temeiul juridic pentru multe proiecte. Cu toate acestea, ajustarea Planificării Orașului Da Nang și Quang Nam pentru perioada 2021-2030, cu o viziune până în 2050, conform Rezoluției nr. 202/2025/QH15 privind amenajarea unităților administrative la nivel provincial, inclusiv fuziunea a două localități, a îngreunat finalizarea procedurilor funciare pentru 13 proiecte din Peninsula Son Tra în termen de 12 luni, conform Decretului nr. 76/2025/ND-CP al Guvernului.

În plus, stabilirea prețurilor terenurilor pentru proiecte similare dă naștere la mult mai multe cazuri, cum ar fi Non Nuoc Beach Resort, Silver Shores, Hoang Cuong... Orașul Da Nang propune să permită aplicarea articolului 7, a Rezoluției 170/2024/QH15 și a Decretului 76/2025/ND-CP pentru a redetermina prețurile terenurilor, atât asigurând bugetul, cât și eliminând dificultățile pentru investitori.

În ceea ce privește ajustarea termenului de utilizare a terenurilor, pe lângă cele 1.313 cazuri analizate inițial, Primăria se așteaptă să aibă mult mai multe proiecte similare. Prin urmare, se propune să se permită aplicarea principiului ajustării termenului de utilizare a terenurilor la 50 de ani, în conformitate cu Rezoluția 170 și Decretul 76.

Vorbind la sesiunea de lucru cu Da Nang, viceprim-ministrul Nguyen Hoa Binh a apreciat foarte mult rezultatele implementării Rezoluției 170 la Da Nang, subliniind că aceasta va fi baza pentru extinderea aplicării sale la nivel național.

„Adunarea Națională a emis Rezoluția 170, permițând implementarea acesteia în Da Nang, orașul Ho Chi Minh și provincia Khanh Hoa, dar situația generală în întreaga țară este că multe proiecte se confruntă cu dificultăți similare. Quang Nam are, de asemenea, multe proiecte care se confruntă cu dificultăți și probleme similare, dar după 1 iulie, odată cu fuzionarea cu Da Nang, Rezoluția 170 a Adunării Naționale va fi aplicată imediat conform mecanismului Da Nang. Prin urmare, înainte de a extinde aplicarea Rezoluției 170, este necesar să se rezume ce s-a făcut și ce nu s-a făcut, ca bază pentru implementare”, a subliniat viceprim-ministrul Nguyen Hoa Binh.

Sursă: https://baodautu.vn/da-nang-go-vuong-giup-du-an-khoi-dong-tro-lai-d323650.html