Da Nang: În al doilea trimestru al anului 2024, oferta de apartamente și terenuri se va îmbunătăți semnificativ.

DNVN - Pe 18 iulie, corporația de servicii imobiliare DKRA Group a anunțat „Raportul privind piața imobiliară din Da Nang și zonele înconjurătoare în al doilea trimestru al anului 2024”, precizând că oferta de segmente de apartamente și terenuri s-a îmbunătățit semnificativ față de trimestrul precedent.

Potrivit DKRA Group, în al doilea trimestru al anului 2024, piața apartamentelor din Da Nang și zonele înconjurătoare a înregistrat o creștere de 2,5 ori a ofertei primare față de aceeași perioadă a anului trecut, cu 16 proiecte lansate spre vânzare, aducând pe piață aproximativ 2.484 de apartamente. Noua ofertă deschisă spre vânzare în al doilea trimestru al anului 2024 este concentrată în principal în districtul Son Tra (Da Nang).

Oferta de apartamente pe piața Da Nang și în zonele înconjurătoare a crescut semnificativ în al doilea trimestru al anului 2024.

Rata de absorbție a pieței primare a atins aproximativ 52% din totalul ofertei primare, echivalentul a 1.301 unități. Tranzacțiile s-au concentrat în proiecte nou deschise sau în proiecte care predaseră locuințe, aveau statut juridic clar și era convenabil să se mute în centrul orașului. Nivelul prețului de vânzare în domeniul imobiliar primar nu a fluctuat prea mult față de primele 3 luni ale anului.

În ceea ce privește segmentul funciar, Grupul DKRA a înregistrat îmbunătățiri semnificative ale ofertei primare și oferte noi pe piața Da Nang și zonele înconjurătoare în al doilea trimestru al anului 2024. Mai exact, 11 proiecte primare au fost introduse pe piață, cu o ofertă primară de aproximativ 1.039 de parcele, o creștere de 27% față de trimestrul precedent. Quang Nam a continuat să fie lider în ofertă, reprezentând 80% din totalul ofertei primare.

Cererea generală pe întreaga piață rămâne scăzută, rata de consum fiind echivalentă cu doar aproximativ 8% din totalul ofertei primare (echivalentul a 85 de parcele), în scădere cu aproximativ 41% față de primele 3 luni ale anului. Tranzacțiile au avut loc în principal în grupul de produse cu infrastructură finalizată și documente legale, utilizate de investitori reputați pe piață, cu un preț mediu de aproximativ 51,2 milioane VND/m2 în Da Nang și 19,5 milioane VND/m2 în Quang Nam.

Conform previziunilor DKRA Group, noua ofertă de terenuri în orașul Da Nang și zonele înconjurătoare în al treilea trimestru al anului 2024 va crește ușor față de trimestrul precedent, fluctuând între 250 și 350 de parcele, concentrate în principal în Quang Nam și Da Nang. Se așteaptă ca cererea să crească ușor la sfârșitul anului, dar va rămâne totuși scăzută în comparație cu perioada anterioară anului 2019. Nivelul prețurilor primare nu va fluctua prea mult, iar politicile preferențiale vor continua să fie aplicate pe scară largă de către investitori pentru a stimula cererea pieței.

În segmentul apartamentelor, se așteaptă ca oferta nouă în trimestrul al treilea al anului 2024 să rămână la același nivel ca în trimestrul al doilea al anului 2024. Cea mai mare parte a ofertei este concentrată în Da Nang, în timp ce Quang Nam și Thua Thien Hue continuă să mențină un deficit de ofertă nouă. Prețurile de vânzare primare nu fluctuează prea mult sau pot crește ușor din cauza presiunii costurilor de producție, a politicilor de discount pentru plăți rapide, a sprijinului pentru principalul creditului bancar și perioada de grație a dobânzii etc. În ceea ce privește lichiditatea, este puțin probabil ca atât piețele primare, cât și cele secundare să aibă o schimbare bruscă pe termen scurt.

Hai Chau

Sursă: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-quy-ii-2024-nguon-cung-can-ho-va-dat-nen-cai-thien-dang-ke/20240718031347389