53% din obiectivul proiectului de 1 milion de unități locative sociale a fost atins.

Conform raportului Ministerului Construcțiilor , la nivel național sunt implementate în prezent 622 de proiecte de locuințe sociale, cu o scară de 565.177 de unități. Acest număr devine și mai semnificativ având în vedere că nivelul prețurilor locuințelor comerciale este în continuă creștere.

53% din obiectivul proiectului de 1 milion de unități de locuințe sociale a fost atins.

Conform raportului Ministerului Construcțiilor, la nivel național sunt implementate în prezent 622 de proiecte de locuințe sociale, cu o scară de 565.177 de unități. Acest număr devine și mai semnificativ având în vedere că nivelul prețurilor locuințelor comerciale este în continuă creștere.

În cadrul ședinței din 24 octombrie a Comitetului Director Central pentru politica locuințelor și piața imobiliară, raportul Ministerului Construcțiilor preciza că localitățile au planificat 9.757 de hectare de teren pentru locuințe sociale, fiind implementate 622 de proiecte cu o scară de 565.177 de unități.

Dintre acestea, la nivel național, au fost finalizate 79 de proiecte cu o scară de 40.679 de apartamente; 131 de proiecte cu o scară de 111.687 de apartamente au început construcția; 412 proiecte cu o scară de 411.076 de apartamente au fost aprobate pentru investiții.

Locuințele sociale reprezintă „salvarea” persoanelor cu venituri mici. Foto: Thanh Vu

Cu toate acestea, doar 83 de proiecte din 63 de provincii și orașe sunt eligibile pentru împrumuturi preferențiale din pachetul de creditare de 120.000 de miliarde VND. Dintre acestea, 15 proiecte au fost angajate să ofere credite în valoare de 4.200 de miliarde VND, 57 de proiecte au investitori care nu au nevoie de împrumuturi, 6 proiecte sunt în curs de evaluare, iar 5 proiecte nu îndeplinesc condițiile de acordare a împrumutului.

Cumpărătorii de locuințe din cadrul a 32/83 de proiecte de locuințe sociale au putut împrumuta capital în cadrul întregului program de 120.000 de miliarde VND, cu o datorie totală restantă de 2.099 de miliarde VND pentru 5.236 de clienți. Dintre acestea, datoria restantă a provenit în principal de la Banca de Politică Socială, cu o valoare de 2.019 miliarde VND, datorită unor rate ale dobânzii la credite mai preferențiale.

Potrivit Ministerului Construcțiilor, mecanismele, politicile și sursele de creditare preferențială pentru investitorii în proiecte de locuințe sociale încă nu sunt suficient de atractive. Sursa de capital de investiții pentru construcții din buget este încă limitată. Procedurile de achiziționare, închiriere și închiriere a locuințelor sociale sunt încă complicate, în special confirmarea documentelor care dovedesc condițiile de locuit, veniturile și domiciliul.

Realizările în dezvoltarea locuințelor sociale sunt cu atât mai semnificative cu cât nivelul prețurilor imobiliarelor comerciale continuă să crească. În cadrul întâlnirii, Ministerul Construcțiilor a declarat că în primele luni ale anului 2024, oferta pieței, deși înregistrează schimbări pozitive, este încă destul de limitată.

„Structura produsului imobiliar este concentrată în mare parte pe segmentele locuințelor de nivel mediu și superior. Locuințele pentru persoanele cu venituri mici sunt încă insuficiente, iar structura produselor imobiliare accesibile scade treptat”, se arată în raportul ministerului.

În al treilea trimestru al anului 2024, prețurile imobiliarelor din unele localități încă tind să crească, în special în Hanoi , Ho Chi Minh City și orașele mari. În plus, ministerul a declarat că piața terenurilor licitate din unele localități stabilește continuu recorduri, cu prețuri câștigate de multe ori mai mari decât prețul de pornire. Mulți subiecți și-au abandonat depozitele după ce au câștigat licitația, cu scopul de a stabili un nivel virtual al prețurilor în zonă.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html