53% din obiectivul proiectului de 1 milion de unități de locuințe sociale a fost atins.

Conform unui raport al Ministerului Construcțiilor , la nivel național sunt implementate în prezent 622 de proiecte de locuințe sociale, care cuprind 565.177 de unități. Această cifră devine și mai semnificativă având în vedere creșterea continuă a prețurilor locuințelor comerciale.

Conform unui raport al Ministerului Construcțiilor, la nivel național sunt implementate în prezent 622 de proiecte de locuințe sociale, care cuprind 565.177 de unități. Această cifră devine și mai semnificativă având în vedere creșterea continuă a prețurilor locuințelor comerciale.

La reuniunea din 24 octombrie a Comitetului Director Central pentru Politica Locuințelor și Piața Imobiliară, Ministerul Construcțiilor a raportat că localitățile au planificat 9.757 de hectare de teren pentru locuințe sociale, fiind deja implementate 622 de proiecte, care cuprind 565.177 de unități.

Mai exact, la nivel național, au fost finalizate 79 de proiecte cu o scară de 40.679 de unități; 131 de proiecte cu o scară de 111.687 de unități au început construcția; iar 412 proiecte cu o scară de 411.076 de unități au primit aprobarea investiției.

Locuințele sociale se dovedesc a fi o salvare pentru persoanele cu venituri mici. Foto: Thanh Vu

Cu toate acestea, doar 83 de proiecte din 63 de provincii și orașe sunt eligibile pentru împrumuturi preferențiale din pachetul de creditare de 120.000 de miliarde VND. Dintre acestea, 15 proiecte au fost angajate să primească credite în valoare de 4.200 de miliarde VND, 57 de proiecte au investitori care nu au nevoie de împrumuturi, 6 proiecte sunt în prezent în curs de evaluare, iar 5 proiecte nu îndeplinesc criteriile de eligibilitate pentru împrumuturi.

Cumpărătorii de locuințe din 32 din 83 de proiecte de locuințe sociale au primit împrumuturi în cadrul programului de 120.000 de miliarde VND, cu o datorie totală restantă de 2.099 de miliarde VND pentru 5.236 de clienți. Dintre acestea, majoritatea datoriei restante, 2.019 miliarde VND, provine de la Banca de Politică Socială datorită ratelor dobânzii la credite mai favorabile.

Potrivit Ministerului Construcțiilor, mecanismele, politicile și sursele de credit preferențiale pentru investitorii în proiecte de locuințe sociale încă nu sunt suficient de atractive. Capitalul de investiții din bugetul de stat rămâne limitat. Procedurile de cumpărare, închiriere sau concesionare a locuințelor sociale sunt încă complicate, în special în ceea ce privește verificarea documentelor care dovedesc condițiile de locuit, veniturile și domiciliul.

Realizările în dezvoltarea locuințelor sociale devin și mai semnificative atunci când prețurile imobiliarelor comerciale continuă să crească. În cadrul întâlnirii, Ministerul Construcțiilor a declarat că, în primele luni ale anului 2024, deși oferta pieței a înregistrat schimbări pozitive, aceasta a rămas destul de limitată.

„Structura produsului imobiliar este concentrată în mare măsură pe segmentele medii și superioare. Locuințele pentru persoanele cu venituri mici sunt încă insuficiente, iar proporția produselor imobiliare accesibile scade treptat”, se arată în raportul ministerului.

În al treilea trimestru al anului 2024, prețurile imobiliarelor din unele localități au continuat să crească, în special în Hanoi , Ho Chi Minh City și alte orașe importante. În plus, ministerul a declarat că piața licitațiilor de terenuri din unele localități stabilește continuu recorduri, cu oferte câștigătoare de multe ori mai mari decât prețul de pornire. Mulți ofertanți chiar și-au pierdut avansurile după ce au câștigat licitația, urmărind să creeze un nivel artificial al prețurilor în zonă.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html