Terenul cu litera „T” pe Certificat este teren rezidențial?

Există multe moduri diferite de a înțelege litera „T”. De exemplu, pentru aceeași suprafață de 200 ^m2 , există un Certificat care arată 200 ^m2 de teren în scopul utilizării „T” (general) fără a specifica câți ^m2 sunt teren rezidențial, câți ^m2 sunt alte terenuri sau teren de grădină, iaz, deci există opinia că doar o parte din suprafață este teren rezidențial.

Totuși, există un document care precizează că 100 ^{m2 de} teren sunt destinate „T”, adică 100 ^{m2 de} grădină; deci, cei 100 ^m2 de teren sunt destinați „T” mai presus de terenul rezidențial sau de alt teren?

Dl. Khuyen a recomandat ca autoritățile să aibă instrucțiuni scrise specifice pentru a unifica modul de emitere și schimb de certificate pentru persoane la nivel național: „Scopul de utilizare «T» este teren rezidențial”.

Ministerul Agriculturii și Mediului a răspuns la această problemă după cum urmează:

La 28 octombrie 1989, Departamentul General de Administrare a Terenurilor a emis Circulara nr. 302 TT/DKTK care îndrumă implementarea deciziei privind acordarea Certificatelor de Drept de Folosire a Terenurilor. În consecință, tipul de teren cu simbolul „T” este identificat drept „Teren rezidențial”.

La 27 iulie 1995, Departamentul General de Administrare a Funciarilor a emis Decizia nr. 499-QD/DC prin care se promulgau reglementări privind formularele registrelor pentru înregistrarea terenurilor, eliberarea Certificatelor de Drept de Folosire a Funciarilor și întocmirea registrelor funciare. Întocmirea Certificatelor în această perioadă s-a efectuat în continuare în conformitate cu Circulara nr. 302 TT/DKTK. În consecință, scopul utilizării terenurilor din Certificat a fost determinat conform Registrului de Administrare a Funciarilor; tipul de teren cu „destinație rezidențială” a fost indicat cu litera „T”.

La 16 martie 1998, Departamentul General de Administrare a Terenurilor a emis Circulara nr. 346/1998/TT-TCDC care ghidează procedurile pentru înregistrarea terenurilor, înființarea registrelor funciare și emiterea Certificatelor de Drept de Utilizare a Terenurilor. Conform Secțiunii I, Partea a III-a a Circularei nr. 346/1998/TT-TCDC, „Scopul de utilizare” înregistrat pe Certificat: Înregistrat prin simboluri convenționale pentru fiecare tip de scop unificat de utilizare a terenurilor, așa cum este prescris pe ultima pagină a Registrului de Administrare a Terenurilor emisă în temeiul Deciziei 499 QD/DC din 27 iulie 1995 a Departamentului General de Administrare a Terenurilor. Tipul de teren cu „scop rezidențial” este simbolizat prin litera „T”.

Determinarea suprafeței terenului rezidențial în perioada de punere în aplicare a Deciziei nr. 499-QD/DC și a Circularei nr. 346/1998/TT-TCDC trebuie să asigure respectarea prevederilor articolului 54 din Legea funciară din 1993.

Astfel, exprimarea tipului de teren cu simbolul „T” în timpul implementării Circularei nr. 302 TT/DKTK este în conformitate cu prevederile legii; pentru Certificatele emise în timpul implementării Deciziei nr. 499-QD/DC înainte de 1 decembrie 2004, exprimarea tipului de teren cu simbolul „T” este determinată ca „destinată scopului rezidențial”, dar trebuie să asigure nivelul terenului pe care fiecare gospodărie rurală are voie să îl utilizeze în scop rezidențial, așa cum este prevăzut în mod specific de Comitetul Popular Provincial în baza articolului 54 din Legea funciară din 1993.

Ministerul Agriculturii și Mediului vă informează să studiați și să implementați.

Sursă: https://vtv.vn/dat-chu-t-tren-giay-chung-nhan-co-phai-la-dat-o-10025102007443695.htm