Licitarea și apoi abandonarea depozitului poate duce la o interdicție de până la 5 ani.

Fotografie ilustrativă.

Propunerea de mai sus a fost enunțată de Ministerul Justiției în proiectul de Rezoluție privind gestionarea dificultăților în scoaterea la licitație a drepturilor de utilizare a terenurilor la alocarea și închirierea terenurilor.

Proiectul a adăugat sancțiuni specifice pentru a gestiona situația abandonării depozitelor după câștigarea unei licitații funciare. În consecință, cei care abandonează depozitele trebuie să despăgubească toate daunele rezultate din organizarea licitației, dar rezultatele vor fi anulate. De asemenea, li se interzice participarea la licitații pe o perioadă de 2 până la 5 ani.

Cei care câștigă licitația, dar nu plătesc integral, vor fi, de asemenea, interziși pe o perioadă de la 6 luni la 3 ani. Proiectul crește, de asemenea, suma garanției pentru persoanele fizice care participă la licitațiile de terenuri la un minim de 20% și un maxim de 50%.

Ministerul Justiției consideră că aceasta este o soluție pentru a ajuta la prevenirea situației în care se profită de activitățile de licitație pentru a obține profituri și apoi se abandonează depozitele.

Propunerea Ministerului Justiției a fost făcută în contextul activităților de licitație funciară, care au înregistrat numeroase deficiențe în ultima vreme. De obicei, situația participanților care plătesc prețuri neobișnuit de mari, prezintă semne de complicitate pentru manipularea prețurilor și apoi „abandonează depozitele”, afectează dezvoltarea sănătoasă a pieței imobiliare. Între timp, legile actuale nu prevăd suficiente sancțiuni pentru a descuraja astfel de acte.

Totuși, propunerea privind sancțiunile pentru abandonarea depozitelor funciare la licitație ridică, de asemenea, preocupări, cum ar fi restrângerea drepturilor omului, a drepturilor și obligațiilor fundamentale ale cetățenilor. Deoarece conținutul grupului de drepturi menționat mai sus, conform Constituției, trebuie reglementat prin lege, opțiunea emiterii unei hotărâri de Guvern nu se aplică.

Ca răspuns la comentariile de mai sus, Ministerul Justiției a precizat că, în Codul Civil, dacă persoanele fizice și juridice abuzează de drepturile civile pentru a comite acte ilegale, instanța nu le poate proteja o parte sau toate drepturile și nu le poate obliga să despăgubească dacă cauzează prejudicii. Astfel, prevederea de sancțiuni care interzic participarea la licitațiile funciare în cazul în care își abandonează depozitele „nu este considerată o restrângere a drepturilor civile și a drepturilor omului”.

În plus, licitațiile imobiliare sunt o metodă de cumpărare și vânzare de active, nu o afacere, așadar această propunere nu restricționează libertatea de afaceri așa cum este stipulată în Constituție, potrivit agenției de redactare.

Sursă: https://vtv.vn/dau-gia-roi-bo-coc-co-the-bi-cam-tham-gia-den-5-nam-100251020085811203.htm