Noi indicatoare privind imobiliarele din suburbiile orașului Hanoi.

TPO - Profesor asociat, Dr. Tran Dinh Thien, a declarat că aceste semne indică o trecere de la un model urban central la un sistem urban extins, provincii precum Bac Ninh, Vinh Phuc și Hung Yen având ca scop devenirea unor orașe guvernate central. Începe să prindă contur un model de zone urbane integrate la scară largă, care să cuprindă industria, serviciile și orașele inteligente verzi și turistice.

Crearea unei tendințe de dezvoltare multi-spațială din Regiunea Capitalei

La seminarul „Perspective pentru investițiile imobiliare în orașele din regiunea capitalei”, organizat în această dimineață (15 mai) de revista Reatimes, profesorul asociat, dr. Tran Dinh Thien - membru al Consiliului consultativ pentru politici al Prim-ministrului - a declarat că Regiunea Capitalei nu este de fapt un concept nou, însă percepția, abordarea și așteptările plasate asupra acestui spațiu geografic special se schimbă în profunzime și amploare.

Profesor asociat Dr. Tran Dinh Thien - Membru al Consiliului consultativ pentru politici al Primului Ministru.

Potrivit domnului Thien, Regiunea Capitalei este remodelată ca spațiu strategic de creștere al țării, o adevărată forță motrice, capabilă să creeze un progres în noua eră. Atunci când țara își stabilește o nouă poziție în lanțul valoric global, Regiunea Capitalei își schimbă și rolul, de la un satelit al orașului Hanoi la un pol de dezvoltare regională în structura economico- politico -socială modernă.

Aceasta reprezintă un punct de cotitură de la o economie bazată pe resurse și forță de muncă ieftină la o economie creativă, de înaltă tehnologie. De la dezvoltare extensivă la dezvoltare intensivă. Pentru a realiza acest lucru, spațiul de creștere trebuie extins.

Dl. Thien susține că creșterea nu poate rămâne limitată la „sol”, cu limitările sale în materie de resurse funciare, infrastructură și populație. Ideea extinderii spațiului fizic în spațiu digital, spațiu subteran, spațiu elevat, spațiu maritim și chiar spațiu cosmic este prezentată ca o nouă propunere de dezvoltare. Iar Regiunea Capitalei, cu locația sa avantajoasă cu vedere la munte și la mare, ar putea deveni punctul central al acestei tendințe de dezvoltare multispațială.

Transformarea de la un model urban central la un sistem urban extins, cu provincii precum Bac Ninh, Vinh Phuc și Hung Yen care își propun să devină orașe administrate central. Modelul unei zone metropolitane care integrează servicii industriale și stațiuni urbane verzi inteligente începe să prindă contur.

„Acesta este un semn că sectorul imobiliar din suburbiile orașului Hanoi intră într-un nou ciclu, de la recepționarea pasivă a nevoii de dispersie a populației la recepționarea proactivă a fluxurilor de capital de investiții la scară largă, diverse și sustenabile”, a declarat dl. Thien.

În prezent, Regiunea Capitalei are 7 șosele de centură. Chiar și în Hanoi, Dong Anh, Soc Son și Dan Phuong sunt în plină transformare și dezvoltare.

O creștere puternică în Regiunea Capitalei va oferi un impuls pentru creșterea națională.

Dr. Can Van Luc - membru al Consiliului Consultativ Politic al Primului Ministru - a declarat că Regiunea Capitalei are aproximativ 10 orașe și provincii. Rata de creștere economică este destul de pozitivă. În primul trimestru, Regiunea Capitalei a avut o rată de creștere de peste 9,4%.

Conform Rezoluției 60, după fuziune, Regiunea Capitalei este de așteptat să cuprindă 7 provincii și orașe, inclusiv: Hanoi; Hung Yen (Hung Yen + Thai Binh); Ninh Binh (Ha Nam + Ninh Binh + Nam Dinh); Phu Tho (Vinh Phuc + Phu Tho + Hoa Binh); Bac Ninh (Bac Ninh + Bac Giang); Thai Nguyen (Thai Nguyen + Bac Kan); și Quang Ninh.

„Dacă Regiunea Capitalei poate crea poli de creștere buni, țara va avea și un impuls mai mare pentru creștere”, a declarat dl Luc.

Va trece piața imobiliară printr-o transformare?

Dr. Nguyen Van Khoi, președintele Asociației Imobiliare din Vietnam, consideră că piața imobiliară urbană din Regiunea Capitalei se confruntă cu perspective strălucite. În prezent, tendința dezvoltării imobiliare urbane în Regiunea Capitalei este foarte diversă și se îndreaptă spre sustenabilitate și modernitate.

În primul rând, imobiliarele rezidențiale continuă să fie principala cerere în multe segmente. Regiunea Capitalei se concentrează pe dezvoltarea de proiecte de locuințe comerciale, locuințe sociale și noi zone urbane pentru a satisface nevoile a sute de mii de oameni în următorul deceniu.

Multe zone urbane integrate la scară largă au fost și sunt implementate. Aceste proiecte nu numai că oferă locuințe, ci integrează complet și servicii comerciale, educaționale, medicale și de divertisment etc., pentru a crea un model de „oraș în miniatură” convenabil și inteligent.

Pe lângă proprietățile rezidențiale, proprietățile imobiliare industriale și logistice din Regiunea Capitalei au, de asemenea, un potențial puternic de creștere. Această zonă este în prezent un punct promițător care atrage investiții străine directe (ISD), cu o serie de parcuri industriale mari în Bac Ninh, Bac Giang, Vinh Phuc, Hung Yen și Hai Duong.

Dl. Khoi consideră că aceste tendințe se aliniază cu direcția de dezvoltare a unei capitale civilizate, verzi, curate și moderne, așa cum este prevăzută de Legea Capitalei și de planificarea urbană a orașului. Combinând acești factori, dl. Khoi este încrezător că sectorul imobiliar urban din Regiunea Capitalei va cunoaște o creștere semnificativă în viitorul apropiat.

Dr. Can Van Luc - Membru al Consiliului Consultativ Politic al Primului Ministru.

Dl. Can Van Luc a adăugat că în Regiunea Capitalei vor fi implementate în perioada următoare o serie de proiecte cheie de infrastructură. De exemplu, proiectele Șoselei de Centură 4 și Șoseaua de Centură 5. În plus, proiectul căii ferate Lao Cai - Hanoi - Hai Phong, cu o investiție totală de aproximativ 203.000 de miliarde de VND, va fi, de asemenea, implementat în perioada următoare.

Ngoc Mai

Sursă: https://tienphong.vn/dau-hieu-moi-ve-bat-dong-san-vung-ven-ha-noi-post1742488.tpo