Accelerarea progresului a 2 proiecte în zona urbană

Eforturi de curățare a terenului

La sfârșitul lunii decembrie 2024, Consiliul de Administrare a Zonei Economice Van Phong a aprobat rezultatele selectării investitorului pentru implementarea Proiectului Noua Zonă Urbană de Lux Co Ma, care este Song Han Sun Company Limited. Până la 7 iulie, Consiliul de Administrare a Zonei Economice Van Phong acordase acestui investitor certificatul de înregistrare a investiției pentru Proiectul Noua Zonă Urbană de Lux Co Ma. Conform raportului, comuna Tu Bong a finalizat măsurarea și numărarea suprafeței (peste 220 de hectare, cu 1.435 de cazuri). În prezent, comuna publică planuri de compensare și organizează mobilizarea populației în vederea ajungerii la un acord asupra planului. Se așteaptă ca localitatea să recupereze și să predea investitorului prima fază a terenului, cu o suprafață de aproximativ 120 de hectare, în iulie.

Zona de implementare a proiectului Co Ma New High-Class Urban Zone.

Proiectul Zonei Urbane Mixte Nha Trang este implementat de Ha Long Sun Company Limited și Asean Ha Long Tourism Joint Stock Company. Dl. Nguyen Van Minh - președintele Comitetului Popular al districtului Nam Nha Trang - a declarat că suprafața totală de teren care va fi recuperată în cadrul proiectului este de peste 185 de hectare. În prezent, Centrul de Dezvoltare a Fondului Funciar al districtului a măsurat aproximativ 154 de hectare, a inventariat aproape 130 de hectare și a publicat planuri de compensare pentru 65 de cazuri. Localitatea depune eforturi pentru a prioritiza defrișarea a 81 de hectare. Dificultatea constă în faptul că harta de măsurare a proiectului nu a fost aprobată de autoritatea competentă.

În ceea ce privește acest proiect, la 4 iunie, Comitetul Popular Provincial a emis Documentul nr. 6929, solicitând investitorului să acorde un avans de fonduri pentru organizarea despăgubirilor și sprijinului pentru relocare; investitorul a efectuat plata în avans la 5 iunie. Conform reglementărilor, finalizarea despăgubirilor, sprijinului și relocării pentru alocarea terenurilor și arendarea terenurilor se va realiza în termen de 14 luni de la data intrării în vigoare a contractului de proiect sau conform calendarului detaliat aprobat de agenția de stat competentă, pe baza propunerii investitorului. Recuperarea terenurilor, despăgubirile, sprijinul și relocarea se vor efectua în conformitate cu prevederile legii funciare.

Dl. Nguyen Minh Thu - Director adjunct al Departamentului Agriculturii și Mediului, a declarat că, în prezent, lucrările de curățenie a amplasamentelor în ambele proiecte sunt relativ favorabile și nu există aproape nicio problemă legată de reglementările legale. Anterior, lucrările de curățenie a amplasamentelor se desfășurau conform unui proces în 6 etape; acum, noile reglementări au fost reduse considerabil. Cu toate acestea, în prezent, pe lângă Centrul de Dezvoltare a Fondului Funciar din districtul Nam Nha Trang, înființarea altor centre nu a fost efectuată, ceea ce afectează lucrările de implementare.

Finalizarea urgentă a procedurilor pentru începerea construcției

În urma investigațiilor, se știe că, pentru Proiectul Zonei Urbane de Lux Co Ma, Consiliul de Administrație al Zonei Economice Van Phong a aprobat sarcina de planificare prin Decizia nr. 66, din 19 martie. Până la 12 iunie, consiliul a aprobat proiectul detaliat de planificare a construcției (scara 1/500) al acestui proiect. Pe 23 iunie, investitorul a depus dosarul de evaluare a impactului asupra mediului la Ministerul Agriculturii și Mediului pentru evaluare. În prezent, Ministerul Agriculturii și Mediului a înființat un consiliu de evaluare și se așteaptă ca proiectul să primească o autorizație de construire la începutul lunii august.

Zona de implementare a proiectului din zona urbană mixtă Nha Trang.

Dl. Le Hong Phuong - Șef adjunct al Consiliului de Administrare a Zonei Economice Van Phong, a declarat: „În prezent, Proiectul Noii Zone Urbane de Înaltă Clasă Co Ma încă se confruntă cu unele dificultăți, cum ar fi: Evaluarea și aprobarea planurilor de compensare nu au fost concentrate pe fiecare zonă în parte pentru a asigura că alocarea terenurilor în faza 1 este completă, contiguă și unitară; unele gospodării nu au fost de acord cu planul de compensare (aproape 100 de cazuri/840 de cazuri de elaborare a planurilor); Agenția de Dezvoltare a Fondului Funciar, după înființarea unei noi unități administrative și fuzionarea provinciei, nu a finalizat reorganizarea și numirea, astfel încât lucrările de organizare și implementare sunt întrerupte. În plus, evaluarea planurilor de compensare pentru lucrările de infrastructură tehnică (electricitate, alimentare cu apă, telecomunicații, canale de irigații) este lentă, afectând implementarea și începerea construcției în faza 1.”

În ceea ce privește Proiectul Zonei Urbane Mixte Nha Trang, Departamentul de Finanțe recomandă ca Comitetul Popular Provincial să ia în considerare îndrumarea Comitetului Popular al Districtului Nam Nha Trang pentru a se coordona cu unitățile relevante (poliție, grupuri rezidențiale etc.) în vederea promovării și mobilizării active a populației în vederea obținerii unui consens asupra planului de compensare, concentrându-se pe implementarea defrișării amplasamentelor într-un mod continuu pentru a asigura alocarea terenurilor excedentare. Departamentele, sucursalele și unitățile relevante se coordonează cu investitorii pentru a finaliza procedurile legale prevăzute în lege, în vederea implementării prompte a proiectului conform calendarului aprobat. Investitorii sunt responsabili pentru coordonarea cu agențiile competente pentru a implementa proiectul conform conținutului contractului de investiții privind utilizarea terenurilor, concentrându-se pe prioritizarea resurselor pentru a sprijini agențiile relevante în procesul de implementare a proiectului, în special defrișarea amplasamentelor (avansarea de fonduri pentru organizarea despăgubirilor și sprijinul pentru relocare).

Recent, colaborând cu departamentele, sucursalele și localitățile pentru a monitoriza progresul acestor două proiecte, dl. Tran Hoa Nam - vicepreședinte al Comitetului Popular Provincial, a solicitat ca departamentele, sucursalele și localitățile să depună mai multe eforturi pentru a asigura progresul celor două proiecte, începând cu 19 august, acordând o atenție deosebită curățării amplasamentelor. Pentru Proiectul Zonei Urbane Mixte Nha Trang, până la 12 iulie, Departamentul Agriculturii și Mediului trebuie să finalizeze evaluarea hărții cadastrale pentru a servi lucrărilor de inventariere, să elaboreze planuri de compensare, sprijin și relocare; până la 25 iulie, Comitetul Popular al districtului Nam Nha Trang trebuie să aibă confirmarea zonei care a finalizat curățarea amplasamentului pentru a servi începerea proiectului. Departamentul Construcțiilor va studia și va conveni asupra procedurilor proiectului pentru a vedea dacă este necesară o autorizație de construcție înainte de începerea proiectului. Pentru Proiectul Zonei Urbane de Lux Co Ma, Comitetul Popular al Comunei Tu Bong a delimitat rapid zona în care se aștepta începerea construcției pentru a se concentra pe lucrările de curățare a amplasamentului, iar până la 25 iulie, trebuie să confirme că zona a finalizat curățarea și compensarea. Vicepreședintele Comitetului Popular Provincial, Tran Hoa Nam, a solicitat Centrului Provincial pentru Dezvoltarea Fondului Funciar să desemneze rapid personal specific pentru a se coordona cu Comitetul Popular al comunei Tu Bong în vederea accelerării progresului în ceea ce privește compensarea și epurarea terenurilor. Departamentul de Finanțe și Consiliul de Administrație al Zonei Economice Van Phong au monitorizat în mod cuprinzător progresul acestor două proiecte, au sintetizat prompt dificultățile și problemele apărute și au raportat Comitetului Popular Provincial pentru soluționare în limitele competenței lor.

MANH HUNG

Sursă: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/day-nhanh-tien-do-2-du-an-khu-do-thi-d2014b3/