Nivelurile ridicate ale datoriilor au dus la incapacitatea de plată a obligațiunilor de către o serie de companii imobiliare la scadență.

Compania pe acțiuni Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services a întârziat plata dobânzilor pentru codul de obligațiuni HQNCH2124005, cu un volum de emisiune de 1.600 miliarde VND. Data planificată a plății este 11 iunie 2024, iar suma totală a principalului și dobânzii datorate este de 1.767 miliarde VND.

Hung Thinh Quy Nhon a declarat că motivul întârzierii rambursării obligațiunilor a fost evoluția nefavorabilă a pieței financiare și a pieței imobiliare, care a împiedicat compania să obțină fondurile necesare pentru a efectua plățile la timp, conform planificării.

Conform planului, compania se angajează să achite toate datoriile restante până cel târziu la 26 mai 2025.

Conform situațiilor financiare ale Hung Thinh Quy Nhon pe 2023, la 31 decembrie 2023, datoriile companiei se ridicau la 28.811 miliarde VND, o creștere de 27% față de anul precedent. Obligațiunile restante au totalizat 8.468 miliarde VND, o creștere de 5% față de 8.047 miliarde VND în 2022.

În mod similar, Hung Thinh Land JSC întârzie la plata obligațiunii cod H79CH2124017, cu un volum de emisiune de 600 de miliarde VND, data planificată a plății fiind 11 iunie 2024, iar principalul și dobânzile totale de plătit sunt de 628 de miliarde VND.

Motivul întârzierii plăților obligațiunilor de către Hung Thinh Land este similar cu cel al companiei Hung Thinh Quy Nhon. Cu toate acestea, compania nu și-a dezvăluit planul de rambursare proiectat.

La sfârșitul anului 2023, datoriile Hung Thinh Land se ridicau la 52.774 miliarde VND, o scădere de 4% față de aceeași perioadă a anului precedent. Obligațiunile restante se ridicau la 18.330 miliarde VND, o scădere de 5,9% față de anul precedent.

KN Cam Ranh Co., Ltd. a amânat, de asemenea, plata obligațiunii cod HNCCH2126001, cu o plată totală a principalului și dobânzii de 36 de miliarde VND. Data planificată a plății era 31 mai 2024. Compania a declarat că a aranjat sursa de plată, dar fluxul de numerar era lent, ceea ce făcea imposibilă efectuarea plății la timp.

Conform situațiilor financiare ale KN Cam Ranh, la sfârșitul anului 2023, datoriile companiei se ridicau la 23.926 miliarde VND, o creștere de 15% față de anul precedent. Datoria obligațiunilor restante a fost de 1.407 miliarde VND, o scădere de 28% față de aceeași perioadă a anului trecut.

O companie de electricitate, Truong Thinh Energy Investment JSC, a întârziat, de asemenea, plata obligațiunii cu codul TTEH2124001. Compania a întârziat plata dobânzii de 13,6 miliarde VND. Data planificată a plății era 19 aprilie 2023, dar Truong Thinh Energy a finalizat plata abia pe 7 iunie 2024.

Deținătorii de obligațiuni ai acestei emisiuni de obligațiuni sunt Bong Sen Fund Management Joint Stock Company și Truong Thinh Energy, care au declarat că motivul plății întârziate a fost comunicat în mod specific deținătorilor de obligațiuni, iar la 7 iunie 2024, Bong Sen Fund Management Joint Stock Company a primit plata integrală a dobânzii.

Conform situațiilor financiare ale Truong Thinh Energy, la 31 decembrie 2023, datoriile companiei se ridicau la 927 miliarde VND, o scădere de 8,6% față de 1.014 miliarde VND în anul precedent. Datoria obligațiunilor restante a fost de 247 miliarde VND, o ușoară scădere față de 250 miliarde VND în 2022.

Anterior, o serie de companii imobiliare precum Hung Thinh Quy Nhon, Novaland , Phuong Dong Real Estate etc., aveau, de asemenea, restanțe la plata principalului și a dobânzilor la obligațiuni.

Evaluând datoria obligațiunilor restante și capacitatea de rambursare a întreprinderilor, Dr. Nguyen Tri Hieu - expert economic - a comentat că valoarea obligațiunilor care ajung la scadență în acest an, depășind 200.000 de miliarde VND, este o cifră foarte mare, iar capacitatea de rambursare a emitenților este scăzută, având în vedere condițiile dificile actuale de piață și provocările cu care se confruntă întreprinderile în general.

În special pentru afacerile imobiliare, care nu și-au revenit încă, acestea se confruntă adesea cu riscuri de insolvență din cauza fluxului de numerar slab, a raporturilor ridicate datorii/capitaluri proprii și a fondurilor limitate disponibile pentru rambursarea datoriilor.

Sursă: https://laodong.vn/kinh-doanh/du-no-o-muc-cao-loat-doanh-nghiep-dia-oc-cham-tra-no-trai-phieu-den-han-1353721.ldo