Tinerii rămân hotărâți să cumpere locuințe, în ciuda prețurilor record.

(NLĐO) - Până la 93% dintre persoanele căsătorite cu copii își propun să cumpere o casă în următorii 5 ani, deși recunosc că prețul rămâne o barieră majoră.

La Conferința Imobiliară din Vietnam – VRES 2025, care a avut loc în perioada 11-12 decembrie în orașul Ho Chi Minh, dl. Le Bao Long, director de marketing al Batdongsan.com.vn, a declarat că prețurile imobiliare persistent ridicate creează o presiune semnificativă asupra capacității tinerilor de a deține o locuință. Cu toate acestea, în loc să fie pesimiști, mulți și-au ajustat proactiv managementul financiar pentru a se apropia de obiectivul lor de a deține o locuință.

Un sondaj realizat de Batdongsan.com.vn pe un eșantion de peste 1.000 de consumatori arată că psihologia și comportamentul grupei de vârstă 18-44 de ani sunt clar diferențiate, creând patru tendințe proeminente. Pentru cei care locuiesc în chirie, în special pentru familiile tinere, dorința de a deține o locuință rămâne foarte puternică.

Nu mai puțin de 93% dintre persoanele căsătorite cu copii au declarat că își propun să cumpere o casă în următorii cinci ani, deși recunosc că prețul este o barieră majoră. Mulți aleg să își mărească veniturile, să economisească cu grijă sau să profite de pachete de credit pentru a scurta timpul necesar acumulării banilor.

Datele arată, de asemenea, că 86% dintre persoanele care intenționează să cumpere o locuință sunt dispuse să împrumute de la bănci la o rată a dobânzii de 30-50% din valoarea proprietății. În orașul Ho Și Min, cererea de locuințe în următorii 5 ani a ajuns la 81%, semnificativ mai mare decât în ​​Hanoi (69%). Principalul motiv este diferența în structura ofertei: segmentul de apartamente cu prețuri sub 3 miliarde VND din orașul Ho Și Min reprezintă 21-31% din oferta totală, în timp ce în Hanoi este doar aproximativ 10%. Oferta de apartamente „accesibile” a facilitat accesul tinerilor din orașul Ho Și Min la locuințe.

Dl. Long a evaluat că, dacă procedurile privind locuințele sociale ar fi simplificate și oferta adecvată ar fi extinsă, capacitatea tinerilor de a deține o locuință s-ar îmbunătăți semnificativ.

Un apartament sub 3 miliarde de VND este un vis pentru mulți tineri.

În grupul care încearcă să cumpere o casă, până la 86% sunt dispuși să împrumute de la bancă la o rată a dobânzii de 30-50% din valoarea proprietății, ceea ce arată că mentalitatea bazată pe efectul de levier este din ce în ce mai realistă.

Mai notabil este faptul că cererea de locuințe în orașul Ho Chi Minh în următorii 5 ani a ajuns la 81%, semnificativ mai mare decât în ​​Hanoi (69%), conform datelor de la Batdongsan.com.vn. Această diferență provine în principal din oferta de apartamente la prețuri mici. În orașul Ho Chi Minh, segmentul de apartamente cu prețuri sub 3 miliarde VND reprezintă 21-31% din oferta totală, în timp ce în Hanoi este doar de aproximativ 10%.

Oferta de locuințe accesibile facilitează accesul tinerilor și familiilor cu venituri medii din orașul Ho Și Min la locuințe, menținând astfel o rată ridicată a cererii de proprietate asupra locuințelor. În schimb, piața din Hanoi se înclină spre segmentele medii și superioare, cu prețuri comune cuprinse între 5 și 10 miliarde VND.

Dl. Long consideră că, pe lângă eforturile individuale, simplificarea procedurilor privind locuințele sociale, transparența condițiilor și extinderea ofertei de locuințe adecvate vor ajuta acest grup să scurteze calea către visul lor de a deține o locuință.

Analizând grupul de chiriași pe termen lung, dl. Long a remarcat că acest grup are o accesibilitate stabilă, 72% cheltuind mai puțin de 30% din venituri pe chirie și o tendință spre angajament pe termen lung, 34% dintre chiriașii chestionați declarând că ar închiria timp de 3 ani sau mai mult.

Grupul de tineri care au deținut prima proprietate a prezentat o imagine tipică a acumulării planificate. Aceștia aveau în mare parte vârste cuprinse între 35 și 44 de ani (75%), iar majoritatea erau căsătoriți și aveau copii (88%). Pentru prima achiziție, 76% au ales să cumpere pentru uz personal, iar aproape jumătate nu au avut nevoie să se împrumute de la o bancă datorită faptului că aveau fonduri suficiente pregătite.

Motivația de a moderniza locuințele și de a extinde activele este foarte puternică: 85% au declarat că ar cumpăra mai mult sau ar investi în următorii 5 ani, terenurile rămânând opțiunea preferată. Grupul care deține deja proprietăți imobiliare, dar nu mai cumpără mai mult, prezintă în mod clar o tendință de „transformare în siguranță”, mutând banii către canale tradiționale precum aurul (82%) și conturile de economii (77%).

Sursă: https://nld.com.vn/nguoi-tre-van-quyet-tam-mua-nha-du-gia-cao-ky-luc-196251211162910246.htm