Strada Dong Khoi din orașul Ho Chi Minh are unele dintre cele mai mari prețuri de închiriere pentru spații comerciale din lume.

(Ziarul Dan Tri) - Prețul de închiriere pentru spațiul comercial de pe strada Dong Khoi este de aproximativ 8 milioane VND/m2 pe lună, clasându-se pe locul 14 la nivel global.

Un raport realizat de Cushman & Wakefield continuă să plaseze strada Dong Khoi (Districtul 1, Ho Chi Minh City) printre străzile cu cele mai mari prețuri de închiriere din Vietnam și o clasează pe locul 14 la nivel global.

Conform acestei unități, prețul de închiriere pentru spațiile comerciale de pe strada Dong Khoi a ajuns la 330 USD/m2/lună (echivalentul a aproximativ 8 milioane VND/m2/lună), o creștere de 32% față de perioada de dinainte de pandemie, dar o scădere de 6% față de aceeași perioadă a anului trecut, în principal din cauza fluctuației monedei locale față de dolarul american.

Strada Dong Khoi din orașul Ho Chi Minh se numără printre cele mai scumpe spații comerciale de închiriat din lume (Foto: Quang Anh).

Conform unui sondaj realizat de un reporter de la ziarul Dan Tri pe mai multe site-uri web cu anunțuri imobiliare, prețul de închiriere pentru spațiile comerciale de pe strada Dong Khoi se situează în jurul a câteva sute de milioane de VND pe lună, în funcție de dimensiune.

O proprietate de colț cu două deschideri la stradă, una la parter și una la etaj, și o suprafață de 236 m2, este anunțată pentru închiriere la 550 de milioane VND/lună. O altă proprietate de colț cu o suprafață de 250 m2 este anunțată la 400 de milioane VND/lună. Per total, prețurile de închiriere obișnuite anunțate pe strada Dong Khoi variază recent de la aproximativ 300 de milioane VND/lună, cel mai mare ajungând la 600 de milioane VND/lună.

Pe strada Dong Khoi, chiriașii sunt în mare parte mărci de lux sau hoteluri de lux. Dna Trang Bui, director general al Cushman & Wakefield, a declarat că Dong Khoi este una dintre cele mai aglomerate și faimoase străzi din inima orașului Ho Chi Minh, aproape de numeroase hoteluri de lux și atracții turistice populare, contribuind la atragerea unei baze mari de consumatori potențiali de lux.

Multe branduri de lux au ales strada Dong Khoi ca locație pentru a deschide magazine și a-și stabili prezența în Vietnam. Prezența pe această stradă permite brandurilor de lux nu doar să ajungă la clienții țintă, ci și să își mențină și să își îmbunătățească imaginea.

În regiunea Asia- Pacific , strada Trang Tien este recunoscută ca fiind a 18-a cea mai scumpă stradă pentru închirierea de spații comerciale. Prețurile de închiriere pe strada Trang Tien ajung la 300 USD/m²/lună, echivalentul a aproximativ 7,8 milioane VND.

De la deschiderea primelor centre comerciale din Vietnam, inclusiv Trang Tien Plaza din Hanoi și Tax Department Store din Ho Chi Minh City, suprafața totală de retail a început la aproximativ 30.000 de metri pătrați. Conform rapoartelor, între 1996 și 2019, piața a primit o medie de 97.000 de metri pătrați de spațiu comercial anual.

Cu toate acestea, în ultimii cinci ani, piața de retail a dat semne de stagnare a ofertei, în special în cartierul central de afaceri, ceea ce a impulsionat creșterea prețurilor de închiriere. Până în al treilea trimestru al acestui an, oferta totală de spații comerciale din ambele orașe a ajuns la aproximativ 2,56 milioane de metri pătrați.

Dna Pham Ngoc Thien Thanh - șefa departamentului de cercetare și consultanță la CBRE din orașul Ho Chi Minh - a declarat că, după o lungă perioadă de liniște și impactul pandemiei, brandurile și-au recăpătat treptat încrederea și sunt mai îndrăznețe în extinderea lanțului lor de magazine.

Statisticile CBRE privind totalul tranzacțiilor de pe piață din ultimii trei ani arată că expansiunea este determinată în principal de mărcile de alimente și băuturi (reprezentând 35%), urmate de mărcile de modă și accesorii (33%).

Sectorul Lifestyle ocupă locul trei, cu 13%, și este, de asemenea, în creștere constantă. Acest sector se confruntă cu o creștere puternică în străinătate și se extinde treptat în Vietnam, magazinele devenind din ce în ce mai mari, putând ajunge până la 1.000 m2.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm