Prețurile terenurilor sunt puțin probabil să crească dramatic în 2023

DKRA Real Estate Services Group (DKRA Group) tocmai a anunțat „Raportul privind piața imobiliară din orașul Ho Chi Minh și zonele înconjurătoare în 2022” și, în același timp, a făcut o prognoză pentru 2023.

Conform previziunilor DKRA Group, cererea și oferta nouă de terenuri în 2023 ar putea scădea ușor față de 2022, din cauza înăspririi gestionării de către autorități a lotizării și vânzării de terenuri. Oferta nouă fluctuează în jurul a 6.200 de parcele, concentrată în principal în Long An și Binh Duong. Prețurile terenurilor rămân stabile, fără creșteri bruște de prețuri în 2023.

În segmentul apartamentelor, se preconizează că oferta de locuințe noi va scădea brusc, cu doar aproximativ 75% față de 2022 (20.000 de unități); concentrată în principal în orașul Ho Chi Minh cu aproximativ 12.000 de unități și în Binh Duong cu aproximativ 7.000 de unități, alte provincii și orașe înregistrând un deficit de locuințe noi.

Cererea generală va continua să scadă de la mijlocul anului 2022 și se așteaptă să înregistreze o oarecare îmbunătățire până la sfârșitul celui de-al patrulea trimestru al anului 2023, când vor fi rezolvate problemele juridice și de credit din domeniul imobiliar.

Segmentul de apartamente de clasă A își va menține poziția dominantă, în timp ce segmentul de apartamente de clasă C și locuințe sociale va crește semnificativ în 2023. Este puțin probabil ca nivelul prețului de vânzare primar să aibă o creștere bruscă în 2023, în timp ce prețul de vânzare secundar va continua să scadă.

Zona urbană Vinhomes Central Park - Ho Chi Minh City are zeci de mii de apartamente

Raportul previzionează, de asemenea, că oferta și cererea nouă pentru case înșiruite și vile vor continua să scadă față de 2022, cu o estimare de 5.500 de unități. Dong Nai continuă să fie lider în ofertă cu aproximativ 1.700 de unități, urmat de Long An cu aproximativ 1.400 de unități, Binh Duong cu aproximativ 1.200 de unități și Ho Chi Minh City cu aproximativ 700 de unități, concentrate în principal în Est. Nivelul prețurilor primare rămâne stabil datorită politicii de reduceri adresate clienților care plătesc rapid.

Conform DKRA Group, în 2022, piața imobiliară rezidențială din orașul Ho Chi Minh și zonele înconjurătoare a înregistrat numeroase fluctuații ale ofertei și consumului în majoritatea segmentelor. Nivelul prețurilor a crescut ușor în primele două trimestre ale anului, apoi a scăzut în a doua jumătate a anului 2022. În 2023, se așteaptă ca piața să aibă anumite redresări față de trimestrul al treilea al anului 2023, nivelul de pozitivitate depinzând de fiecare segment.

Sursă: https://nld.com.vn/kinh-te/gia-dat-nen-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230111143102627.htm