Prețurile terenurilor de vânzare de-a lungul Șoselei de Centură 4 cresc din nou

(Dan Tri) - Prețul de vânzare al terenurilor de-a lungul șoselei de centură 4 continuă să crească. Experții spun că prețurile terenurilor din aceste zone au crescut de multe ori, investitorii trebuie să se documenteze cu atenție înainte de a cheltui bani.

Prețurile terenurilor de vânzare de-a lungul Șoselei de Centură 4 cresc

În ultimele luni ale anului, multe parcele de teren de-a lungul Șoselei de Centură 4, care trece prin districtele Soc Son, Me Linh, Thuong Tin, Hoai Duc ( Hanoi ), au continuat să fie vândute la prețuri crescute de către proprietarii lor.

Conform unui sondaj realizat de reporterii Dan Tri, în districtul Soc Son, zone precum comunele Thanh Xuan, Minh Tri, Hien Ninh..., la începutul anului, terenurile din aleile accesibile auto fluctuau în jurul a 17-21 de milioane VND/m2, dar acum au crescut la 20-26 de milioane VND/m2. Cât despre terenurile de pe drumurile principale care pot fi folosite pentru afaceri, la începutul anului acestea costau 27-33 de milioane VND/m2, acum au crescut la 35-40 de milioane VND/m2, o creștere de 20-30%.

În comunele Nhi Khe și Ninh So (districtul Thuong Tin, Hanoi), în prezent, prețurile terenurilor de pe principalele drumuri comerciale fluctuează de la 90 de milioane VND/m2 la 95 de milioane VND/m2, o creștere de 20% față de începutul anului.

În districtul Hoai Duc (Hanoi), prețul caselor și terenurilor de pe aleile din zonele traversate de Șoseaua de Centură 4, precum Duc Thuong, Duong Lieu, Tien Yen..., a crescut cu 20-30% față de începutul anului, ajungând la 50-60 de milioane de VND/m2.

Prețul terenurilor de pe drumul central a crescut la 100-130 de milioane de VND/m2, o creștere de aproximativ 20-25% față de începutul anului. În districtul Hoai Duc, se evaluează că recenta creștere a prețurilor terenurilor se datorează, de asemenea, impactului licitațiilor record de terenuri.

Prețurile terenurilor în unele zone de-a lungul Șoselei de Centură 4 continuă să crească (Foto: Duong Tam).

În districtul Me Linh (Hanoi), zonele Dai Thinh, Thanh Lam, Kim Hoa... pe unde trece Șoseaua de Centură 4, prețurile terenurilor pe drumurile principale variază între 40-55 de milioane VND/m2, o creștere de aproximativ 20% față de începutul anului. Terenurile pe alei unde pot trece mașinile costă între 22-25 de milioane VND/m2, o creștere de aproape 20% față de începutul anului.

Dl. Nguyen Van Cao - agent imobiliar în districtele Soc Son și Me Linh - a declarat că, de la începutul anului, mulți investitori au venit în zonă pentru a cumpăra terenuri cu scopul de a le deține timp de 2-3 ani. Acest lucru a cauzat o creștere a prețurilor terenurilor cu aproximativ 20-30% față de începutul anului.

În ultimele 2 luni, investitorii au căutat să cumpere terenuri, dar cărbunele este foarte greu de lichidat. În prezent, prețurile terenurilor din districtele Me Linh și Soc Son sunt, de asemenea, ridicate. Prin urmare, majoritatea investitorilor sunt încă în stadiu de explorare.

„Deși lichiditatea nu mai este bună, proprietarii de terenuri au încă așteptări mari, așa că prețul de vânzare continuă să fie împins în sus. Câțiva proprietari de terenuri au cumpărat de mult timp și acum au un profit mare, așa că sunt dispuși să scadă prețul pentru a vinde rapid”, a spus el.

Experții: Investitorii trebuie să fie atenți înainte de a cumpăra

Într-o discuție cu reporterul Dan Tri, domnul Le Dinh Chung - expert imobiliar - a declarat că, recent, prețurile terenurilor de-a lungul Șoselei de Centură 4 au crescut foarte mult. Pe termen lung, odată ce Șoseaua de Centură 4 va fi finalizată, prețurile ar putea continua să crească. Cu toate acestea, implementarea acestei rute este pe termen lung, fiind imposibil să se obțină profit imediat după achiziție. Prin urmare, dacă cumpără, investitorii trebuie să decidă să păstreze acțiunile pe termen lung.

Experții recomandă investitorilor să fie atenți înainte de a cheltui bani (Foto: Duong Tam).

În plus, terenul de-a lungul șoselei de centură 4 nu va crește în preț în toate zonele, ci depinde și de viteza de dezvoltare economică a localității. Prin urmare, înainte de a investi, investitorii trebuie să verifice cu atenție aspectele urbanistice și legale ale terenului, progresul construcției și istoricul prețurilor terenului pentru a evita să fie ultimii.

„Va exista un fenomen în care agenții locali neprofesioniști de terenuri vor răspândi informații false pentru a crește prețurile. Prin urmare, investitorii trebuie să fie atenți înainte de a cheltui bani”, a sfătuit el.

Dr. Nguyen Van Dinh - președintele Asociației Agentilor Imobiliari din Vietnam (VARS) - a comentat că infrastructura de transport nou construită și extinsă poate aduce o valoare deosebită pieței imobiliare din vecinătate. În consecință, multe grupuri speculative profită, de asemenea, de informațiile despre planificare și implementarea proiectelor pentru a crește prețurile de vânzare.

Cu toate acestea, implementarea acestor proiecte de infrastructură de transport trebuie să fie pe termen lung. Mai mult, prețurile terenurilor de-a lungul Șoselei de Centură 4 au crescut de nenumărate ori la niveluri ridicate. Prin urmare, înainte de a investi, investitorii și cumpărătorii trebuie să studieze cu atenție istoricul prețurilor și progresul Șoselei de Centură 4 pentru a evita plățile excesive.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-rao-ban-dat-nen-an-theo-vanh-dai-4-lai-tang-20241121023104956.htm