Îndepărtarea obstacolelor în calea despăgubirilor și a curățării amplasamentului pentru proiectul Nam Hoi An

La începutul lunii octombrie 2025, Inspectoratul orașului a emis o concluzie de inspecție privind compensațiile și curățarea amplasamentului pentru Proiectul Stațiunii Nam Hoi An (Proiectul Nam Hoi An) și investițiile în construcția de zone de relocare care deservesc Proiectul Nam Hoi An. În consecință, Inspectoratul a semnalat o serie de încălcări în cadrul acestui proiect. Pentru a rezolva restanțele acumulate de mult timp, departamentele funcționale ale orașului au intervenit pentru a le gestiona.

Perspectiva proiectului Nam Hoi An Resort.

Încălcări

Anterior, conform Concluziei Inspectoratului Orășenesc, Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Company Limited (Compania Ky Ha Chu Lai) a îndeplinit sarcina de compensare, curățare a amplasamentelor și investiții în zonele de relocare pentru a deservi proiectul menționat anterior. Cu toate acestea, această selecție nu a respectat articolul 39 din Decretul nr. 197/2004 și clauza 1 a articolului 68 din Legea funciară din 2013. Conform reglementărilor, organizația responsabilă pentru compensare și curățare a amplasamentelor trebuie să fie consiliul de compensare, sprijin și relocare la nivel de district sau organizația de dezvoltare a fondului funciar.

La momentul inspecției (22 aprilie 2025), compania Ky Ha Chu Lai și unitățile aferente nu lichidaseră încă contractele de compensare și curățare a amplasamentului pentru proiect...

Rezultatele inspecției au arătat, de asemenea, că planificarea proiectului, proiectarea desenelor de construcție și estimările costurilor prezentau încă unele erori în prețurile unitare și normele, ceea ce a dus la creșterea costurilor de construcție în majoritatea zonelor de relocare.

Directorul Centrului de Dezvoltare a Fondului Funciar al orașului, Vo Nguyen Chuong, la ceremonia de semnare a programului de cooperare cu Nam Hoi An Development Company Limited. Foto: GIA MINH

Mai exact, conform concluziilor inspecției, în cadrul proiectului Nam Hoi An mai există peste 485 de hectare de teren care nu au fost defrișate și predate investitorului, Nam Hoi An Development Company Limited. Din totalul de peste 411 hectare, compania Ky Ha Chu Lai a predat terenul investitorului, în timp ce peste 258 de hectare nu au fost încă finalizate procedurile de alocare și arendă a terenurilor. Există încă o serie de planuri de compensare care nu au fost aprobate pentru decontare, cu o valoare de peste 25 de miliarde VND.

Vicepreședintele Comitetului Popular al orașului, Phan Thai Binh (în stânga), în timpul unei sesiuni de lucru pe marginea problemelor nerezolvate legate de proiect. Foto: GIA MINH

La momentul inspecției, compania Ky Ha Chu Lai și unitățile afiliate nu lichidaseră încă contractele de compensare și curățare a șantierului pentru proiectul Nam Hoi An. Prin lucrările efectuate, unitățile au confirmat că încă datorau peste 619 milioane VND companiei Ky Ha Chu Lai.

Majoritatea zonelor de relocare sunt blocate în achizițiile de terenuri. Investitorii nu alocă suficient capital așa cum s-a convenit, astfel încât unitățile de construcție nu au finalizat volumul contractat, timpul de construcție nu este garantat, iar termenul limită trebuie prelungit de mai multe ori, durând mulți ani...

De asemenea, în legătură cu acest proiect, la sesiunea de inspecție și lucru pentru rezolvarea problemelor vicepreședintelui Comitetului Popular al orașului Phan Thai Binh, liderii comunelor Duy Nghia și Thang An au propus ca orașul să dirijeze în curând acceptarea și implementarea stopurilor tehnice. Atribuirea sarcinilor unităților funcționale relevante pentru a primi predarea proiectului de la compania Ky Ha Chu Lai, astfel încât gospodăriile din zona proiectului să își poată stabiliza locuințele, permițându-le acestora să își repare casele degradate. În același timp, rezolvarea problemei acordării certificatelor de drept de utilizare a terenurilor gospodăriilor și persoanelor fizice aferente.

Rezolvarea problemelor de lungă durată

Vicepreședintele Comitetului Popular al orașului, Phan Thai Binh, a însărcinat Departamentul de Finanțe cu evaluarea proiectelor, fie că este vorba de investiții publice sau de capitalizare, pentru a asigura progresul, în special al proiectelor legate de terenurile pentru relocare.

Un colț al proiectului. Foto: GIA MINH

În același timp, Departamentul Construcțiilor a fost însărcinat să prezideze revizuirea tuturor planificărilor pentru zonele de relocare costiere. Planificările care nu mai sunt adecvate și nu au fost implementate timp de mai mult de 10 ani trebuie ajustate pentru a pune în exploatare fondul funciar, evitând situația de suspendare a planificării.

În același timp, coordonați-vă cu Biroul Comitetului Popular al orașului pentru a vă concentra pe rezolvarea completă a limitărilor legate de curățarea amplasamentelor, asigurarea drepturilor oamenilor și crearea condițiilor pentru ca investitorii să implementeze în curând următoarele aspecte.

În plus, Centrul de Dezvoltare a Fondului Funciar al orașului a colaborat cu compania Ky Ha Chu Lai și compania de dezvoltare Nam Hoi An Limited pentru a revizui, primi și preda toate documentele de compensare, eliberare a amplasamentelor și relocare, pentru a continua implementarea lucrărilor de compensare, asigurând progresul...

Recent, directorul Centrului de Dezvoltare a Fondului Funciar al orașului, Vo Nguyen Chuong, a declarat că unitatea tocmai a semnat un program de cooperare cu Nam Hoi An Development Company Limited (investitor în proiectul Hoiana) privind compensarea, sprijinul și relocarea proiectului Nam Hoi An Resort. Astfel, se accelerează progresul curățeniei amplasamentului, se depășesc problemele persistente și se stabilește un mecanism unificat de coordonare între părțile implicate. Centrul de Dezvoltare a Fondului Funciar va examina în mod proactiv toate documentele, va prelua lucrările efectuate și se va coordona îndeaproape cu autoritățile locale și investitorii pentru a preda prompt amplasamentul curat.

Pe lângă primirea documentelor de la Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Joint Stock Company, centrul va stabili un punct de coordonare directă cu departamentele și sucursalele pe parcursul procesului de implementare; în același timp, va elabora o foaie de parcurs specifică pentru fiecare domeniu pentru a asigura publicitatea, transparența și a reduce la minimum reclamațiile.

Capitalul total de investiții al stațiunii Nam Hoi An (Hoiana) este de aproximativ 81.200 miliarde VND (echivalentul a 4 miliarde USD). Până în decembrie 2024, proiectul investise aproximativ 1,426 miliarde USD, ajungând la 35,66% din capitalul total.

Multe proiecte majore, precum bulevardul central, zona comercială, cazinoul, hotelul, terenul de golf faza 1 și zona de locuințe pentru angajați, au fost finalizate și puse în funcțiune.

Se așteaptă ca proiectul să devină principalul complex hotelier și de divertisment din regiune, contribuind la promovarea turismului , a serviciilor și creând un nou impuls pentru regiunea nordică Da Nang după fuziune.

Sursă: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html