Hanoi va primi 8.900 de apartamente noi în trimestrul al patrulea al anului 2025

Fotografie ilustrativă.

Savills estimează că, în trimestrul al patrulea, piața din Hanoi va primi o nouă ofertă de 8.900 de apartamente, dintre care în principal apartamente de clasa B. Cu toate acestea, abia din 2026 oferta va fi mai abundentă.

Potrivit dnei Do Thi Thu Hang - Director Senior, Departamentul de Cercetare și Consultanță, Savills Hanoi, liniile de produse lansate de investitori reputați, locațiile frumoase și statutul juridic stabil vor atrage în continuare investitori, precum și cumpărători. Pentru liniile de produse cu suprafețe mici sau liniile de produse pentru apartamente cu unul sau două dormitoare, acestea vor atrage adesea mai mulți cumpărători.

În ceea ce privește segmentul clasei C, dna Hang a comentat că dezechilibrul ofertei se așteaptă să se îmbunătățească în curând datorită accelerării de către guvernul local a aprobării și implementării pilot a unui număr de proiecte imobiliare din Hanoi, precum și promovării investițiilor în infrastructură, creșterii conectivității și a călătoriilor între regiuni în viitorul apropiat. Unele proiecte au finalizat procedurile legale, sunt în curs de finalizare a pregătirii produselor și vor fi lansate în curând pe piață.

În plus, Hanoi accelerează dezvoltarea de locuințe sociale și proiecte de locuințe pentru lucrători pentru a aborda constrângerile legate de accesibilitate și a sprijini accesul mai larg la locuințe. Dacă aceste măsuri continuă să fie implementate, se așteaptă să depășească în curând deficitul de locuințe accesibile și de locuințe sociale - segmente care au fost rare pentru o lungă perioadă de timp - a analizat dna Hang.

Evaluând piața în general, experții Savill au comentat că segmentul de apartamente din Hanoi continuă să demonstreze o rezistență puternică în 2025, datorită sprijinului din partea infrastructurii îmbunătățite, precum și a reformelor de planificare și a cererii mari.

Numai în al treilea trimestru al anului 2025, oferta nouă a ajuns la 6.300 de unități, în ușoară scădere față de trimestrul precedent, dar în creștere față de anul precedent. Numărul de unități vândute a ajuns la 7.300, în creștere atât față de trimestrul precedent, cât și față de anul precedent.

Oferta nouă are o rată de absorbție de peste 80%. În mod notabil, oferta nouă depășește întotdeauna performanța generală a pieței în ceea ce privește rata de absorbție. Acest lucru reflectă preferința cumpărătorilor pentru proiectele nou lansate, care au adesea locații bune, investitori reputați, documente legale complete, design modern, facilități mai bune și politici de plată mai flexibile.

În același timp, multe proiecte noi axate pe segmentul Clasa A au înregistrat o lichiditate bună. Cercetările preliminare realizate de Savills arată că proiectele aprobate recent în afara marilor zone metropolitane au arătat semne pozitive, numărul de apartamente vândute crescând semnificativ în comparație cu perioada anterioară. De fapt, multe proiecte noi se concentrează încă pe segmentul Clasa A, situat în locații privilegiate, ceea ce a dus la o medie a prețului principal de vânzare pe piață de peste 100 de milioane VND/m2.

Segmentele de apartamente din clasa A și B au înregistrat în continuare o lichiditate bună. Oferta nouă lansată în trimestrul al treilea al anului 2025 a ajuns la aproximativ 6.300 de unități, cu o rată de absorbție de până la 81%, o cifră pozitivă care arată că cererea reală de locuințe și investiții a rămas stabilă. La nivelul întregii piețe, inclusiv stocurile, rata de absorbție a ajuns, de asemenea, la aproximativ 64%, indicând o tendință clară de redresare.

Sursă: https://vtv.vn/ha-noi-se-don-8900-can-ho-moi-trong-quy-iv-2025-100251115105357253.htm