Instrucțiuni despre cum se recuperează o casă sau un teren pentru reședință temporară, conform legii?

A permite rudelor și prietenilor să stea în casa sau pe terenul tău este o practică foarte frecventă în Vietnam. Cu toate acestea, în multe cazuri, recuperarea casei sau a terenului după ce le-ai permis să stea poate deveni o problemă complicată dacă nu este rezolvată în mod legal. Acest articol te va ghida cu privire la modul de a recupera casa sau terenul în care i-ai permis să stea în mod eficient și legal.

Verificați statutul juridic: În primul rând, trebuie să determinați clar statutul juridic al casei sau terenului pe care îl închiriați pentru locuință. Asigurați-vă că sunteți proprietarul legal al proprietății respective. Acest lucru necesită să aveți documente complete care dovedesc proprietatea, cum ar fi cartea roșie, certificatul de drept de folosință pe teren. Fără aceste documente, va fi dificil de recuperat.

Acord scris: Dacă este posibil, ar trebui să aveți un acord scris cu chiriașul de la început. Acest document ar trebui să precizeze clar timpul, drepturile și obligațiile părților implicate. Acest acord va fi o dovadă importantă în caz de litigiu. În cazul în care nu ajungeți la un acord, încercați să negociați pentru a crea un document care să fie benefic pentru ambele părți.

Rezolvarea pașnică a disputelor legate de locuințe este întotdeauna o prioritate absolută, contribuind la menținerea unor relații bune cu oamenii din jur. (Fotografie ilustrativă)

Notificare scrisă: Când decideți să vă revendicați casa sau terenul, trebuie să îi anunțați în scris pe chiriași cu privire la decizia dumneavoastră. Notificarea trebuie să precizeze clar perioada de timp în care le solicitați să plece, de obicei 30 până la 60 de zile. Asigurarea unui interval de timp rezonabil le va oferi chiriașilor timp să se pregătească și va reduce riscul de conflict.

Negociere și mediere: Dacă chiriașul dumneavoastră nu cooperează, primul lucru pe care ar trebui să-l faceți este să încercați să negociați și să mediați. Organizați o întâlnire și discutați pentru a găsi o soluție pe care ambele părți să o poată accepta. Răbdarea și înțelegerea vă pot ajuta să ajungeți la un acord fără a fi nevoie să recurgeți la acțiuni legale.

Inițierea unor acțiuni legale: Dacă toate eforturile de a rezolva problema pe cale amiabilă eșuează, aveți dreptul de a intenta o acțiune legală. Aceasta necesită furnizarea unor dovezi suficiente pentru a vă demonstra dreptul de proprietate și eforturile depuse pentru a rezolva problema. Procesul legal poate fi lung și complicat, așa că este recomandat să solicitați sfatul unui avocat pentru a vă asigura că drepturile dumneavoastră sunt protejate.

Respectați hotărârile judecătorești: După ce instanța a pronunțat o hotărâre judecătorească, dacă aveți câștig de cauză, persoana care stă cu dumneavoastră trebuie să părăsească casa sau terenul dumneavoastră. Dacă nu se conformează, aveți dreptul să solicitați intervenția autorității de executare pentru a asigura executarea hotărârii judecătorești.

Recuperarea unei case sau a unui teren poate fi un proces complicat, dar dacă te pregătești cu atenție și urmezi instrucțiunile de mai sus, șansele tale de succes vor fi mai mari. Amintește-ți întotdeauna că rezolvarea pașnică a disputelor este întotdeauna o prioritate absolută, ajutându-te să menții relații bune cu cei din jurul tău.

BAO HUNG

Sursă: https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html