La fuzionarea granițelor administrative: Oamenii nu trebuie să își ajusteze „cărțile roșii”

Ministrul Agriculturii și Mediului, Do Duc Duy, tocmai a răspuns la întrebările alegătorilor legate de lucrările de ajustare și completare a reglementărilor legale privind terenurile, în special de editarea registrelor și certificatelor funciare la implementarea amenajării administrației locale de la 3 la 2 niveluri.

Nu este nevoie să se modifice documentele funciare din cauza schimbării unității administrative

Ministrul Agriculturii și Mediului, Do Duc Duy, a informat că, la 10 aprilie 2025, ministrul a semnat Documentul nr. 911 pentru a fi transmis localităților în vederea îndrumării ajustării înregistrărilor cadastrale, a bazelor de date funciare și a colectării datelor despre zonele naturale în cadrul procesului de rearanjare a organizării aparatului administrației locale de la 3 niveluri la 2 niveluri.

După aranjarea unității administrative, oamenii nu sunt obligați să editeze simultan toate documentele funciare emise.

Acest document stipulează clar principiile de editare, metodele de implementare, conservarea și predarea registrelor funciare de la nivel de district la nivel de comună și provincie. „Editarea registrelor funciare și a bazelor de date funciare, ca urmare a amenajării unităților administrative, trebuie efectuată simultan cu derularea procedurilor administrative privind terenurile și bunurile atașate terenurilor, asigurând fluiditatea și fără aglomerație pentru persoane și întreprinderi”, a subliniat ministrul Do Duc Duy.

Ministrul a declarat că, după aranjamentul unității administrative, nu este necesară ajustarea simultană a tuturor certificatelor emise, cu excepția cazurilor în care utilizatorii terenurilor au o nevoie sau atunci când se efectuează proceduri administrative legate de terenuri. De exemplu, dacă certificatul funciar a fost emis anterior de oraș, iar denumirea locului este înregistrată ca fiind comuna Minh Bao (comuna Minh Bao, orașul Yen Bai ), iar acum comuna Minh Bao nu mai există, oamenii tot nu trebuie să ajusteze nimic. Documentele sunt în continuare pe deplin valabile din punct de vedere juridic și nu trebuie modificate, cu excepția cazului în care oamenii efectuează proceduri precum separarea, transferul... În acel moment, agenția de stat va efectua atât procedurile administrative, cât și ajustarea în funcție de noile limite administrative, actualizarea datelor și a noilor parcele. „Oamenii pot fi complet liniștiți, nu trebuie să aducă cartea roșie/cartea roz pentru a se ajusta doar din cauza schimbării numelui unității administrative”, a informat ministrul Do Duc Duy.

Instrucțiuni pentru gestionarea cererilor de „cărți roșii” primite înainte de 1 iulie 2025

Guvernul tocmai a emis Decretul 151/2025/ND-CP care reglementează descentralizarea autorității administrațiilor locale la două niveluri, descentralizare și descentralizare în sectorul funciar. În special, în ceea ce privește dispozițiile tranzitorii, decretul prevede clar că, în cazurile în care cererile de alocare a terenurilor, arendă a terenurilor și schimbare a destinației terenurilor au fost depuse înainte de 1 iulie 2025, dar nu au fost încă soluționate de autoritățile competente, se vor implementa următoarele:

În cazurile aflate sub autoritatea Comitetului Popular Provincial, conform prevederilor legale anterioare datei de 1 iulie 2025, Președintele Comitetului Popular Provincial le va soluționa conform ordinii și procedurilor prevăzute de legea funciară înainte de data intrării în vigoare a prezentului Decret.

- În cazurile care țin de competența Comitetului Popular Districtual, așa cum sunt prevăzute de lege înainte de 1 iulie 2025, Președintele Comitetului Popular Comunal le va soluționa conform procedurilor prevăzute în prezentul Decret. Contractele de arendă funciară semnate înainte de 1 iulie 2025 vor continua să fie valabile până la data expirării menționată în contract.

Dosarele de înregistrare funciară, proprietățile atașate terenurilor, emiterea Certificatelor de drept de folosință pe teren, dreptul de proprietate asupra proprietăților atașate terenurilor care au fost primite înainte de 1 iulie 2025, dar nu au fost soluționate de autoritățile competente, se vor implementa după cum urmează:

În cazurile aflate sub autoritatea Comitetului Popular Provincial, conform prevederilor legale, înainte de 1 iulie 2025, acestea se soluționează conform ordinii și procedurilor prevăzute de legea funciară înainte de data intrării în vigoare a prezentului decret.

În cazurile aflate sub autoritatea Comitetului Popular Districtual, conform prevederilor legale anterioare datei de 1 iulie 2025, Președintele Comitetului Popular Comunal le va soluționa conform ordinii și procedurilor prevăzute în prezentul Decret.

În cazul localităților care elaborează liste de prețuri ale terenurilor care urmează să fie anunțate și aplicate începând cu 1 ianuarie 2026 și care implementează acum modelul de administrație locală pe 2 niveluri, Comitetul Popular Provincial al noii unități administrative va continua să îndeplinească sarcina de a elabora liste de prețuri ale terenurilor pentru a le anunța și aplica prompt începând cu 1 ianuarie 2026, în conformitate cu reglementările legale.

Conform Ministerului Agriculturii și Mediului, Legii funciare din 2024 și decretelor de aplicare a acesteia, sectorul funciar are 66 de proceduri administrative. Dintre acestea, nivelul central are 2 proceduri; nivelul provincial (42 de proceduri) este destinat în principal organizațiilor și întreprinderilor; nivelul districtual (21 de proceduri) și nivelul comunal are o singură procedură, în principal pentru medierea litigiilor funciare.

În tranziția către un model de administrație locală pe două niveluri, majoritatea procedurilor la nivel de district vor fi transferate la nivel de comună. Cu toate acestea, aspecte complexe, cum ar fi determinarea prețului terenurilor, vor fi transferate la provincie. Defrișarea terenurilor, alocarea terenurilor, arendarea terenurilor și conversia destinației terenurilor, care anterior se aflau la nivel de district, vor fi acum transferate la nivel de comună (42 de proceduri). Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale revizuiește, de asemenea, Legea funciară din 2024 și decretele și circularele orientative care vor fi supuse Adunării Naționale spre examinare și modificare în cadrul celei de-a 10-a sesiuni din octombrie anul acesta. Scopul este de a ajusta și perfecționa sistemul de legislație funciară într-un mod sincron și unificat la nivel național.

COMITETUL PENTRU PĂRINȚI ȘI AFACERI SOCIALE

Sursă: https://www.sggp.org.vn/khi-sap-nhap-dia-gioi-hanh-chinh-nguoi-dan-khong-can-dieu-chinh-so-do-post800174.html